Tento projekt se nachází v obci Gata de Gorgos v provincii Alicante, v oblasti Marina Alta. Jedná se o samostatně stojící vilu (Detached Villa) situovanou na pozemku o rozloze 2 910 m². Užitná plocha domu činí 120 m². Nemovitost je částečně rekonstruovaná a disponuje přípojkami elektřiny a vody. Pozemek se nachází ve výšce 180 m n. m. a nabízí slunnou orientaci s panoramatickým výhledem na horu Montgó.
Porovnání s projekty v sousedních oblastech jako Benissa či Altea ukazuje, že tento dům nabízí více prostoru za nižší cenu. Zatímco v Benisse či Altei vás podobná investice bude stát mnohem více, v Gata de Gorgos získáte velký pozemek za dostupnější cenu. Hlavním rozdílem je však vzdálenost k pláži – zatímco v jiných oblastech můžete být na pláži kousek pěšky, zde je to cca 8 km jízdy autem. Je to kompromis mezi cenou a dostupností moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od městských zázemí Gata de Gorgos, avšak díky velkému pozemku si zachovává soukromí venkovského života. Vzdálenost k vlakovému nádraží Teulada činí pouze 300 metrů, což zajišťuje dobrou dostupnost hromadnou dopravou. Tato poloha kombinuje výhody klidnější venkovské oblasti s blízkostí městských služeb.
Tento dům je vhodný pro zájemce o venkovské bydlení s potřebou většího soukromí a prostoru. Velký pozemek nabízí příležitosti pro zahradničení, chov zvířat či vlastní projekty. Stávající stavba vyžaduje dokončení úprav, což je vhodné pro ty, kteří si chtějí dům upravit podle vlastních představ v tradičním venkovském stylu.
Přestože je nemovitost kategorizována jako 'Detached Villa', jedná se o existující venkovský dům, který byl částečně zrekonstruován. Nejedná se o novostavbu dokončenou developerskou firmou, ale o projekt zahrnující existující stavbu a pozemek s možností další výstavby. Základní infrastruktura (elektřina, voda) je již zajištěna.
Nemovitost nenabízí standardy moderních luxusních apartmánů či plně vybavených komplexů. Interiér je ve stavu 'částečně rekonstruován', což vyžaduje očekávání další práce. Chybí společná zařízení jako bazén nebo sportovní centra; tato je třeba vybudovat vlastními silami na pozemku.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce či rodiny, které preferují venkovský životní styl ve vzdálenosti několika minut chůze od občanské vybavenosti. Je to také příležitost pro investory, kteří hledají pozemek s možností další výstavby. Vhodné pro ty, kteří chtějí uniknout rušnosti turistických center a ocení klidnějšíjší atmosféru s možností vlastního kultivace pozemku.
Cena této nemovitosti začíná na €299,000. Tato částka zahrnuje jak dům, tak velký pozemek o rozloze 2 910 m². V kontextu trhu v této oblasti jde o atraktivní poměr cena/plocha, zvláště ve srovnání s menšími byty v příměstských částech.
Gata de Gorgos je obec v regionu Marina Alta na severu Costa Blanca s populací přesahující 5 000 obyvatel. Oblast je známá tradiční řemeslnou výrobou (výroba rohoží a košíků) a pěstováním ovoce a zeleniny. Poloha domu v nadmořské výšce 180 m nabízí výhled na hřebeny Montgó a středozemní pobřeží. Klima je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a vysokým počtem slunečných hodin.
V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody (supermarket 164 m), restaurace a banky. Vlakové spojení ze stanice Teulada (300 m) umožňuje snadný přístup do okolních měst. Zdravotnická péče je dostupná v nemocnici vzdálené 6,1 km. V okolí se nachází tři golfová hřiště (nejbližší Llebeig ve 3,5 km). Vzdálenost k moři umožňuje časté výlety k pobřeží.
Pozemek se nachází severně od centra Gata de Gorgos, v těsné blízkosti železniční stanice Teulada. Vrchol Montgó tvoří dominantní prvek v pozadí.
Gata de Gorgos je strategicky umístěno mezi městy Dénia a Jávea. Tato poloha je ideální pro ty, kteří chtějí žít 'zadním dvorem' populárního pobřeží Costa Blanca s nižšími náklady na bydlení. Oblast nabízí spojení přírody Montgó s dostupností pobřežních měst.
Nejbližší pláže (Platja de la Marineta Cassiana a Cala d'Aigua Dolç) jsou vzdušnou čarou vzdáleny cca 8 km, což představuje cca 10-15 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště jako Club de Golf Jávea (6,9 km). Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 76 km a letiště ve Valencii 98 km. Zastávka veřejné dopravy je v bezprostřední blízkosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a více než 3 700 hodinami slunce ročně. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Poloha v nadmořské výšce 180 m přináší během letních měsíců příjemné ochlazení a nižší vlhkost oproti pobřeží, což zlepšuje komfort bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s mezinárodním oceněním Modrá vlajka, ty nejbližší jsou v Dénii (vzdálenost cca 8 km). Rekreační možnosti se zaměřují na vodní sporty a turistiku. Nemovitost sice nemá komunitní vybavenost, ale velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro vlastní rekreační zázemí.
Zdroj: OpenStreetMap
Gata de Gorgos je strategicky umístěno mezi městy Dénia a Jávea. Tato poloha je ideální pro ty, kteří chtějí žít 'zadním dvorem' populárního pobřeží Costa Blanca s nižšími náklady na bydlení. Oblast nabízí spojení přírody Montgó s dostupností pobřežních měst.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, kvality stavby a žitnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
