Το ακίνητο βρίσκεται στο Gata de Gorgos, στην επαρχία της Αλικαντε. Πρόκειται για μεμονωμένη βίλα σε οικόπεδο 2.910 τ.μ., με στάθμη ανωφέρας τα 180 μέτρα. Η κατασκευή διαθέτει δυο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και συνολική κατοικία 120 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €299.000. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική με βασικές υποδομές σε κοντινή απόσταση, ενώ οι αποστάσεις από τις ακτές της Costa Blanca ξεπερνούν τα 7,5 χιλιόμετρα. Το κτήριο παρουσιάζει στοιχεία αγροτικής αρχιτεκτονικής, με εκτεθειμένες πέτρινες επιφάνειες και ξυλοδεσιές.
Σε σχέση με έργα όπως το FALCO 8 στο Benissa (από €4.250.000), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου, με αντάλλαγμα την απόσταση από την θάλασσα και την ανάγκη για ανακαίνιση. Ενώ οι βίλες στην Άλτεα φτάνουν τα €6.490.000, το Gata de Gorgos προσφέρει μια πιο οικονομικά προσιτή επιλογή για αγορά γης και κατοικίας. Η περιοχή είναι λιγότερο τουριστική σε σχέση με την Κάλπε, προσφέροντας πιο γρήγορη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες μέσω του σιδηροδρόμου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται σε οικιστικό πλέγμα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ σε απόσταση 164 μέτρων. Βρίσκεται σε ενδιάμεσο σημείο μεταξύ ακτών και ορεινών όγκων, προσφέροντας θέα στο βουνό Montgó. Η ύπαρξη σιδηροδρομικού σταθμού στα 300 μέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η τοποθεσία απέχει περίπου 76 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Αλικαντε.
Η κατανομή των χώρων με δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό εξυπηρετεί μικρές οικογένειες ή ζεύγη. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες και πιθανές μελλοντικές επεκτάσεις. Η ύπαρξη ήδη ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συνδέσεων απλοποιεί τη διαβίωση. Η θέα προς το Montgό και η ηλιοφάνεια ενισχύουν την αίσθηση ησυχίας.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως εξοχική κατοικία με μέρος της νας ανακαινισμένο. Στα δεδομένα αναφέρεται η δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπλέον κατοικιών εντός του οικοπέδου, υπό τις ισχύουσες πολεοδομικές άδειες. Η τρέχουσα κατάσταση χρήσης είναι αμεσότερη, χωρίς δεσμευτικές χρονοδιαγραμμές κατασκευής.
Η απόσταση από την θάλασσα είναι μεγαλύτερη των 7,5 χιλιομέτρων, καθιστώντας την τοποθεσία μη παραλιακή. Η πρόσβαση στην αεροπορική σύνδεση απαιτεί οδήγηση περίπου μιας ώρας. Η υποδομή του οικήματος είναι βασική και απαιτεί συντήρηση. Η ύπαρξη μόνο ενός λουτρού μπορεί να λειτουργεί ως περιορισμός για μεγάλες παρέες.
Η περίπτωση αυτή ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν διακριτικότητα και οικονομία σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες. Είναι κατάλληλη για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αναλάβουν έργο ανακαίνισης ή ανέγερσης, εκμεταλλευόμενοι την έκταση του γηπέδου. Η ύπαρξη σιδηροδρομικού σταθμού σε κοντινή απόσταση την καθιστά πρακτική για μόνιμη διαβίωση χωρίς απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Ορειβατικές προσανατολισμούς επιλέγουν αυτή την τοποθεσία για την ηρεμία και την θέα.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, η κατασκευή ενσωματώνει παραδοσιακά υλικά όπως η πέτρα και η ξυλεία, ιδιαίτερα στις τοίχους και τις οροφές. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως μερικώς ανακαινισμένο. Υπάρχουν αποθηκευτικοί χώροι εντός του οικοπέδου. Για την πλήρη αξιοποίηση του ακινήτου, απαιτείται παρέμβαση στις υποδομές. Οι συνδέσεις νερού και ρεύματος είναι υφιστάμενες.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται στις €299.000. Το κόστος αναφέρεται σε μια μεμονωμένη κατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο 2.910 τ.μ. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή της Αλικαντε, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του γηπέδου και την δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης, και όχι την κατάσταση της υφιστάμενης κατασκευής. Δεν υπάρχουν επιβαρύνσεις για κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας.
Η καθημερινότητα στο Gata de Gorgos κινείται στους ρυθμούς μιας μικρής ισπανικής κοινότητας. Η εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό (0,3 χλμ.) επιτρέπει την μετάβαση σε γειτονικές πόλεις χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση διευκολύνει την αγορά ειδών πρώτης ανάγκης. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρού τους περισσότερους μήνες του έτους. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία της ενδοχώρας με την προσβασιμότητα στις τουριστικές υποδομές της Κόστα Μπλάνκα.
Το Gata de Gorgos διαθέτει πληθυσμό περίπου 5.141 κατοίκων. Στην περιοχή υπάρχουν 5 εστιατόρια, 3 τράπεζες και 1 καφετέρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το κλίμα είναι ήπιο με 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το χειμερινό θερμικό ελάχιστο βρίσκεται γύρω στους 11°C, ενώ το θερινό μέγιστο στους 26°C. Το τοπίο επηρεάζεται από την εγγύτητα στο όρος Montgó και την απόσταση από την θάλασσα.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της Αλικαντε, με έμφαση στο ορεινό πλάσιμο του Montgó και την απόσταση από τις ακτές.
Το Gata de Gorgos βρίσκεται στην περιοχή Marina Alta, βόρεια της Costa Blanca. Η θέση του είναι στρατηγική, ενδιάμεσα between τις πόλεις της Ντενίας και της Χαβέα. Η απόσταση από τουριστικούς προορισμούς όπως η Κάλπε είναι μεγαλύτερη, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική. Η σύνδεση με τον σιδηρόδρομο ενισχύει την περιφερειακή ενσωμάτωση.
Η πλησιέστερη αεροπορική σύνδεση είναι το Αεροδρόμιο της Αλικαντε (ALC) σε απόσταση 76 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Βαλένσια (VLC) απέχει 98 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στην ακτή, όπως η Platja de la Marineta Cassiana, απαιτεί απόσταση 7,7 χιλιομέτρων. Μέσα στην πόλη, η πρόσβαση σε φάρμακα (2,7 χλμ.) και νοσοκομείο (6,1 χλμ.) γίνεται οδικώς. Ο σταθμός Teulada βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από το ακίνητο.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 180 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή καταγράφει υψηλή ηλιοφάνεια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η θέα προς το Montgó προσφέρει φυσικό φραγμό και αλλοιωμένο αέρα σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην Ντενιά, όπως η Platja de la Marineta Cassiana (7,7 χλμ.) και η Cala d'Aigua Dolç (8,7 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, όπως το γήπεδο Llebeig στα 3,5 χιλιόμετρα. Η περιοχή δεν διαθέτει φυσικές παραλίες σε άμεση γειτνίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Gata de Gorgos βρίσκεται στην περιοχή Marina Alta, βόρεια της Costa Blanca. Η θέση του είναι στρατηγική, ενδιάμεσα between τις πόλεις της Ντενίας και της Χαβέα. Η απόσταση από τουριστικούς προορισμούς όπως η Κάλπε είναι μεγαλύτερη, προσφέροντας μια πιο ήρεμη εναλλακτική. Η σύνδεση με τον σιδηρόδρομο ενισχύει την περιφερειακή ενσωμάτωση.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθαί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
