נכס זה ממוקם בגטה דה גורגוס, פרובינציית אליקנטה, ומציע שטח מגורים של 120 מ"ר. הנכס מחובר לחשמל ומים וכולל וילה כפרית ששופצה חלקית. המגרש גדול (2910 מ"ר) ויש בו אפשרות לבנות שתי בתים נוספים. הנוף כולל פנורמה של ההר מונגו.
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים באזורים כמו בניסה ואלטאה (עם מחירים המתחילים ב-€4M), הנכס הזה הרבה יותר משתלם. ההבדל העיקרי הוא במיקום (פנים הארץ) ובמצב הבית, שדורש השקעה נוספת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
גטה דה גורגוס הוא כפר באזור מרינה אלטה בחלק הפנימי של קוסטה בלנקה. המיקום הוא בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה. השכנות היא שילוב של מגורים וחקלאות, עם גישה נוחה לשירותים בעיירה.
מתאים לאנשים המחפשיח שקט ומגרש גדול. הבית הקיים מספק מגורים בסיסיים, והמגרש הגדול מאפשר הרחבה או גינון. האקלים באזור מתון יותר בגלל הגובה (180 מטר מעל פני הים), מה שמקל על החיים בקיץ.
זהו לא פרויקט חדש לגמרי, אלא נכס קיים עם פוטנציאל לפיתוח. הווילה שופצה חלקית, ויש אפשרות לבנות שתי בתים נוספים במגרש, מה שנותן גמישות בתכנון העתידי.
שטח המגורים הוא 120 מ"ר, מה שמגביל את המגורים למשפחות קטנות אלא אם כן יורחב. מכיוון שמדובר בבית כפרי, הוא לא מציע את כל מתקני היוקרה של דירות חדשות. המיקום בפנים הארץ דורש נסיעה לחוף.
מתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוצים או הזדמנות להשקעה בקרקע. מתאים גם למי שרוצה לחיות בסביבה מקומית ולא באזור תיירותי צפוף. מגרש גדול זה מושלם לחובבי גינון.
הווילה שופצה חלקית, תוך שימור אלמנטים כפריים כמו קירות אבן וקורות. החיבורים לחשמל ומים קיימים. הבית דורש עבודות נוספות כדי להגיע לסטנדרט מודרני. קיימת אפשרות להוסיף מבנים במגרש.
המחיר מתחיל ב-€299,000. זוהי הזדמנות לרכישת קרקע גדולה ובית במחיר סביר יותר בהשוואה לווילות יוקרתיות לאורך החוף. הערך טמון בפוטנציאל הבנייה ובגודל המגרש.
החיים כאן נעים בקצב איטי יותר לעומת החוף. רוב הזמן מוקדש לטיפוח הגינה או לבילוי בבתי הקפה המקומיים. השקט והנוף להר מונגו הם חלק מהנוף היומיומי. האקלים הנעים מאפשר פעילות בחוץ רוב השנה.
בגטה דה גורגוס חיים כ-5141 תושבים. יש במקום מספיק שירותים בסיסיים: מסעדות, בנקים ובתי מרקחת. מדי שנה מתקיימים 32 חגיגות מקומיות. האקלים נע בין 11-26 מעלות צלזיוס בממוצע.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לעיירה גטה דה גורגוס ולהר מונגו. המגרש הגדול בולט בשטח הפתוח.
גטה דה גורגוס ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה מספיק לים. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים כמו חאבאה (Jávea) ודניה. זהו איזור שמציע שילוב בין החיים הכפריים לנוחות של החוף.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 164 מטר בלבד. החופים (Platja de la Marineta Cassiana, Cala d'Aigua Dolç) נמצאים במרחק של כ-7.7 עד 8.7 ק"מ. מגרשי גולף קרובים (Llebeig ב-3.5 ק"מ). שדות התעופה אליקנטה וולנסיה נמצאים במרחק של כ-76 ו-98 ק"מ בהתאמה.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים נעים, עם ממוצע של 18.5 מעלות ולמעלה מ-3700 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים. הגובה (180 מ') מביא לערבים קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. בסביבה יש מספר מגרשי גולף במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מתאים גם לטיולים בהר מונגו.
מקור: OpenStreetMap
גטה דה גורגוס ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה מספיק לים. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים כמו חאבאה (Jávea) ודניה. זהו איזור שמציע שילוב בין החיים הכפריים לנוחות של החוף.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מספק ייעוץ מבוסס נתונים לקונים בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
