近隣のベニサやアルテアにある同様の高級別荘（400万ユーロ以上）と比較すると、この物件はエントリーレベルの価格帯にあります。これらのエリアは海岸沿いのリゾートとして知名度が高いですが、この物件は内陸に位置し、よりローカルで静かな環境を提供します。価格設定は、現状の改修度合いや、追加の建設許可取得の可能性を考慮に入れて判断する必要があります。広い土地を求める投資家にとっては、ユニークな選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ガタ・デ・ゴルゴスの中心部からは徒歩圏内（約164m）にあり、日常的な買い物には便利です。しかし、敷地は丘陵地に位置しており、周囲はより農村的な雰囲気を帯びています。海抜は約180mで、平地よりも標高が高く、開放感のあるロケーションです。
この物件は、広い土地での生活やDIYによる改修を望む層に適しています。2つの追加の住宅を建設する可能性があるため、家族で同居したり、別棟を賃貸物件として利用するなど、柔軟な土地利用が可能です。ガタ・デ・ゴルゴスの生活インフラを利用しつつ、プライベートな空間を確保したいニーズに応えます。
この物件は既存の「リノベーション済み住宅」であり、新築ではありません。既存の別荘は部分的に改修されていますが、購入時には現在の状態を確認する必要があります。追加の建物を建てるには、それぞれの建設許可を取得するプロセスが別途必要となります。
この物件は、完成されたリゾートホテルのような施設やサービスを提供しません。プール、ジム、セキュリティサービスなどの共有施設はありません。また、敷地内の維持管理（庭の手入れやプールの清掃など）はすべて所有者の責任となります。ガタ・デ・ゴルゴスの中心部へは歩けますが、最寄りの海岸（プラジャ・デ・ラ・マリネッタ・カシアーナ）へは約7.7km離れており、海水浴には車移動が必要です。
この物件は、すでにスペインでの生活の基盤を持っており、さらに広い土地を探している方や、DIYや不動産開発に興味がある方に適しています。また、広い庭で野菜を作ったり、ペットを飼ったりできる環境を求めている家族や、静かな環境で定住したい引退者にも魅力的です。ただし、即席のバカンスホームやメンテナンスフリーの生活を求める方には適していないかもしれません。
既存の別荘は部分的に改修されていますが、多くのルスティコ様式の物件と同様、現代的な基準に合わせてさらに改修が必要な部分がある可能性があります。石壁や梁が見える天井など、伝統的な要素を保ちつつ、断熱や配管の近代化を検討する必要があります。
提示価格は299,000ユーロからです。この価格帯で2910平米の土地と建物を含む物件は、アリカンテ州内では土地代に見合う価値があると言えます。類似プロジェクト（ベニサやアルテアの高級別荘）と比較すると、こちらはエントリーレベルの価格帯に位置し、追加投資による資産価値の向上余地があります。
ここでの生活は、スペインの田舎の静けさと、近隣の村の便利さを組み合わせたものになります。朝はモンゴー山の景色を目覚めで迎え、自宅の広い庭で日差しを楽しみます。日常の買い物はすぐ近くのスーパーマーケットで済ませられますが、海沿いのリゾートエリアへは少し車を走らせる必要があります。冬の気温は比較的穏やかですが、標高が高いため、海沿いよりも少し風を感じる日があるかもしれません。日常のライフスタイルは、車への依存度が高く、道を歩くよりもハイキングや屋外での作業が中心になるでしょう。
ガタ・デ・ゴルゴスはマリナ・アルタ地方の村で、人口は約5,141人です。この物件は村の都市エリア内にあるため、スーパーマーケット（164m）、レストラン、銀行などの基本的なサービスが徒歩で利用できます。公共交通機関も利用可能で、テウラダ駅は0.3kmと非常に近いです。
地図上では、ガタ・デ・ゴルゴスの北側、モンゴー自然公園の麓に位置するこの物件は、緑豊かなエリアが広がっています。村の中心部へは徒歩でアクセス可能ですが、敷地自体は静かな環境を保っています。
この物件はコスタ・ブランカ北部に位置し、ハベアとデニアという二つの主要なリゾート地の中間地点にあります。これにより、両都市の観光施設やサービスを利用しつつ、よりローカルで静かな生活を送ることができます。マリナ・アルタ地方の山間部と海岸部をつなぐ、戦略的なロケーションです。
最寄りのビーチ（プラジャ・デ・ラ・マリネッタ・カシアーナ）までは直線距離で約7.7kmです。ゴルフ好きには、 llebeig (3.5 km) や gregal (3.9 km) のコースが近くにあります。アリカンテ・エルチェ空港までは約76km、バレンシア空港までは約98kmです。これらの場所へは車での移動が最も効率的です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約180mに位置し、平地よりも空気が澄んでいることが多いです。年間の平均気温は18.5℃で、夏は暑くなりますが、海に近いエリアよりも湿度が低く、夜は少し涼しくなる傾向があります。年間の日照時間は3,732時間と非常に多く、屋外での生活が中心となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸線から少し内陸に位置しています。最寄りのビーチはハベア（シャビア）にある「プラジャ・デ・ラ・マリネッタ・カシアーナ」で、車で約15分ほどです。近くには「Cala d'Aigua Dolç」などの小さな入江もあります。また、近隣には3つのゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ北部に位置し、ハベアとデニアという二つの主要なリゾート地の中間地点にあります。これにより、両都市の観光施設やサービスを利用しつつ、よりローカルで静かな生活を送ることができます。マリナ・アルタ地方の山間部と海岸部をつなぐ、戦略的なロケーションです。
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさを基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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