Bu proje, Alicante'nin Gata de Gorgos belediyesinde, Marina Alta bölgesinin karakteristik kırsal yapısında konumlanmış müstakil bir villayı kapsamaktadır. 2.910 metrekarelik geniş bir arazi üzerinde yer alan yapı, 120 metrekare kullanım alanı sunmaktadır. Mülk, bölgenin tipik taş mimarisine sadık kalarak kısmen restore edilmiş olup, elektrik ve su altyapısı mevcuttur. Arsa, deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte bulunmakta olup, Montgó dağına panoramik manzara imkanı sağlayan bir güneş orientasyonuna sahiptir.
Bu proje, doğrudan sahil şeridindeki (first-line) mülklerden ziyade, 'hinterland' (iç kesim) lokasyonu nedeniyle fiyat avantajı sunar. Sahil villalarının metrekaresine ödenen fiyatın çok altında, arazi değeri ve potansiyeli barındırmaktadır. Aynı bütçe ile sahil şeridinde sadece apartman daire alınabilecekken, burada geniş bir arazi ve müstakil villa elde edilebilir. Ancak, sahile olan mesafe (yaklaşık 8 km), yüzmek için her gün araba kullanımını gerektirir. Komşu bölgelerdeki Benissa veya Altea gibi bölgelerde benzer arsa fiyatları genellikle daha yüksektir, bu da Gata de Gorgos'u yatırım açısından 'hacimli' arazi arayanlar için rekabetçi kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Gata de Gorgos şehir merkezine ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde bir konumda, ancak kendi özel alanını koruyan arazi üzerinde yer alır. Teulada tren istasyonuna sadece 300 metre mesafede olması, toplu taşıma erişimi açısından belirgin bir avantaj sağlar. Konum, hem kırsal yaşamın sakinliğini hem de kasabanın sunduğu erişilebilirliği bir arada sunar.
Bu villa, arazi içinde potansiyel inşaat alanları ve geniş dış mekanı ile geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan veya hayvan yetiştirmek isteyenler için uygundur. Mevcut yapı, kırsal yaşamı deneyimlemek isteyen ancak zamanla tadilat sürecini yönetmek isteyenler için bir temel oluşturur. Doğal çevre ve manzara, özel yaşam alanı ve huzur arayan kullanıcı profiline hitap eder.
Söz konusu mülk 'detached villa' statüsünde olmasına rağmen, mevcut yapı bir 'country house' (kırsal ev) özelliği taşımakta ve kısmen reform görmüştür. Mevcut durumda bir tamamlanmış yeni yapı (nieuwbouw) statüsünde değildir; bunun yerine, mevcut binanın kullanımı ve arazi üzerinde ilave inşaat potansiyeli (ruinous/land context) içeren bir proje sunulmaktadır. Elektrik ve su bağlantıları aktiftir.
Mülk, tamamlanmış modern bir lüks villanın standartlarından ziyade, rustik bir karakter sunmaktadır. Bu nedenle, anında anahtar teslimi modern bir konfor beklentisi için tadilat gerekebilir. Arazi genişliği ve konumu nedeniyle, site ortak kullanım alanları (havuz, spor salonu vb.) bulunmamaktadır; bunlar yerine özel kullanıma alanları mevcuttur.
Bu proje, tipik banliyö yaşamından ziyade, kendi kendine yeten bir yaşam tarzı (self-sufficiency) ve bahçecilikle ilgilenen veya geniş bir arazi üzerine yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Doğasıyla baş başa kalmak isteyen, ancak tamamen izole olmayan (kasabaya yürüme mesafesinde) bireyler veya aileler için idealdir. Ayrıca, arazi üzerinde ilave inşaat potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar veya birden fazla yapıyı (kompleks yapı) aile fertleri için düşünenler için bir fırsat sunabilir.
Mevcut yapı, rustik villaların karakteristik özelliklerini taşımakta olup, iç mekanlarda taş duvarlar ve açıkta kalan kirişler gibi geleneksel detaylar bulunmaktadır. Yapı 'kısmen reform görmüş' (partially reformed) olarak tanımlanmaktadır. Bu, temel yapısal elementlerin sağlam olduğu ancak kişisel zevklere göre iç tasarım ve son katman (afwerking) işlemlerinin tamamlanması gerektiği anlamına gelir. Afşar (Dutch) standartlarına göre bir lüks kategorisinde ziyade, otantik İspanyol kırsal mimarisinin korunmuş bir örneği olarak değerlendirilmelidir.
Bu mülkün fiyatı €299.000'den başlayan seviyelerde sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, hem mevcut binayı hem de geniş araziyi (2.910 m2) kapsamaktadır. Bölgedeki benzer arsa ölçeklerine ve mülk durumuna göre fiyatlandırma, giriş seviyesi bir arsa+mülk kombinasyonu arayan alıcılar için bir referans noktası oluşturur.
Gata de Gorgos, Alicante eyaletinin kuzeyinde, Marina Alta bölgesinde yer alan, yaklaşık 5.000 nüfuslu bir kasabadır. Bölge, özellikle el yapımı eserleri (paspaslar, sepetler) ve seracılık ile bilinir. Mülkün bulunduğu alan, kasabanın yerleşim merkezine yakın olmasına rağmen, 2.910 m2 arazi sayesinde kırsal bir izolasyon hissi verir. Konum, denize olan yakınlığı (yaklaşık 8 km) ile dağlık arazi (Montgó) arasında bir denge kurar. Yerel iklim, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklık ve 3.732 saat güneşlenme süresi ile tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir.
Mülk, günlük yaşam ihtiyaçları için gerekli temel donatılara (supermarket: 164 m, restoranlar, bankalar) çok yakın bir konumdadır. Teulada tren istasyonuna olan 300 metrelik mesafe, toplu taşıma ile bölgeyi keşfetme kolaylığı sağlar. Sağlık hizmetlerine (hastane: 6.1 km) ve eczanelere (2.7 km) ulaşım orta seviye bir ulaşım aracı kullanımını gerektirir. Çok fazla uzağa gitmeden, deniz turizmi ve golf (Llebeig 3.5 km) imkanlarına da erişilebilir.
Mülk, Gata de Gorgos yerleşim alanının kuzey kesiminde, Teulada istasyonuna yaklaşık 300 metre mesafede, deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte bir konumdadır. Çevrede benzer ölçekteki araziler ve kırsal konutlar yer almaktadır.
Gata de Gorgos, Costa Blanca'nın kuzeyinde, Javea ve Denia gibi popüler sahil kasabalarına bağlantı noktası konumundadır. Bu konum, sahil yaşamının maliyetlerinden kaçınarak hinterlandtaki (iç bölgelerdeki) daha sakin ve otantik yaşamı tercih edenler için stratejik bir noktadır. Bölge, hem sahili hem de dağ doğasını bir arada sunan 'Marina Alta' bölgesinin tipik bir örneğidir.
Denize en yakın plajlar olan Platja de la Marineta Cassiana ve Cala d'Aigua Dolç'a kuş uçuşu yaklaşık 8 km mesafededir; bu mesafe, araba ile yaklaşık 15 dakikalık bir sürüşe denk gelir. Golf tutkunları için en yakın tesisler Club de Golf Jávea (6.9 km) ve daha yakın mesafedeki Llebeig (3.5 km) ile Gregal (3.9 km) golf sahasıdır. Alicante-Elche havalimanı (ALC) 76 km, Valencia havalimanı (VLC) ise 98 km mesafede olup, uluslararası uçuş bağlantıları için kullanılabilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3.732 saat güneşlenme süresi bulunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu 4 ay boyunca (haziran-eylül aklaba) devam eder. Mülk, deniz seviyesinden 180 metre yükseklikte bulunduğundan, yaz aylarında deniz seviyesindeki sıcaklıklara göre biraz daha serin ve rüzgarlı bir ortam sunabilir. Bu rakım, nemin hissedilir seviyeyi azaltabilir ve Montgó dağının etkisiyle daha temiz bir hava kalitesi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, uluslararası standartlarda kalite sembolü olan Mavi Bayraklı (Blue Flag) plajlar olmakla birlikte, bu projeye en yakın olanlar Denia (Marineta Cassiana) ve Javea kıyısındadır. Bunlar yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Aktivite olanakları daha çok deniz ve doğa sporlarına yöneliktir. Resmi bir sitenin havuz ve spor tesisleri olmamakla birlikte, geniş arazi, kişisel spor ve bahıç Aktiviteleri için geniş alanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Gata de Gorgos, Costa Blanca'nın kuzeyinde, Javea ve Denia gibi popüler sahil kasabalarına bağlantı noktası konumundadır. Bu konum, sahil yaşamının maliyetlerinden kaçınarak hinterlandtaki (iç bölgelerdeki) daha sakin ve otantik yaşamı tercih edenler için stratejik bir noktadır. Bölge, hem sahili hem de dağ doğasını bir arada sunan 'Marina Alta' bölgesinin tipik bir örneğidir.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
