Ця нерухомість розташована в міській зоні Гата-де-Горгос (Аліканте), але на ділянці з хорошим видом. Вона включає 120 кв. м житлової площі та велику ділянку 2,910 кв. м, на якій зараз стоїть частково відреставрований rustična вілла. Відрізняється гарною сонячною орієнтацією та панорамним видом на гору Монго. Підключено електрику та воду, що створює базу для проживання.
У порівнянні з подібними розкішними віллами в сусідніх Бенісі або Альтеа (вартістю понад 4 мільйони євро), цей об'єкт відноситься до початкового цінового сегменту. Хоча ці райони відомі як курорти на узбережжі, цей об'єкт знаходиться в глибині країни, пропонуючи більш локальне та спокійне середовище. Ціноутворення слід розглядати з урахуванням поточного стану ремонту та можливості отримання дозволів на додаткове будівництво. Це унікальний варіант для інвесторів, які шукають велику ділянку землі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт знаходиться в межах пішої доступності (близько 164 м) від центру Гата-де-Горгос, що зручно для щоденних покупок. Однак ділянка розташована на пагорбі, і навколишня атмосфера більш сільська. Висота над рівнем моря становить близько 180 м, що забезпечує більш відкрите розташування.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає життя на великій землі та цікавиться ремонтом власними силами. Можливість побудувати два додаткові будинки дозволяє сім'ям жити разом або використовувати окремі будівлі для оренди. Це задовольняє потреби тих, хто хоче користуватися інфраструктурою Гата-де-Горгос, маючи при цьому приватний простір.
Це існуючий 'відремонтований будинок', а не новобудова. Існуюча вілла була частково відреставрована, але при купівлі необхідно перевірити її поточний стан. Для будівництва додаткових будівель потрібно буде пройти окремий процес отримання дозволу на будівництво.
Цей об'єкт не надає зручностей завершеного курортного готелю. Тут немає спільного басейну, спортзалу або охорони. Усі роботи з обслуговування ділянки (прибирання саду, чистка басейну тощо) лежать на власнику. Хоча до центру Гата-де-Горгос можна дійти пішки, найближчий пляж (Платжа-де-ла-Марінета-Кассіана) знаходиться приблизно за 7,7 км, тому для поїздок на море потрібен автомобіль.
Цей об'єкт підійде тим, хто вже має базу в Іспанії і шукає більше землі, або тим, хто цікавиться нерухомістю та DIY. Він також привабливий для сімей, які хочуть вирощувати овочі у великому саду або тримати домашніх тварин, а також для пенсіонерів, які шукають тихе місце для життя. Однак він може не підійти тим, хто шукає готовий будинок для відпустки або життя без турбот про обслуговування.
Існуюча вілла була частково відремонтована, але, як і у випадку з багатьма будинками в стилі rustico, можуть знадобитися подальші роботи з модернізації до сучасних стандартів. Необхідно буде розглянути питання модернізації ізоляції та водопроводу, зберігаючи при цьому традиційні елементи, такі як кам'яні стіни та відкриті балки.
Вказана ціна починається від €299,000. Для цієї ціни ділянка 2,910 кв. м та будівлі вважаються такими, що мають вартість, виходячи з вартості землі в провінції Аліканте. У порівнянні з подібними проектами (розкішні вілли в Бенісі або Альтеа), цей об'єкт знаходиться у нижньому ціновому сегменті, що залишає місце для збільшення вартості завдяки додатковим інвестиціям.
Життя тут — це поєднання тихої спокою іспанської сільської місцевості та зручностей сусіднього містечка. Вранці вас будить вид на гору Монго, а вдень ви насолоджуєтесь сонцем на власному великому подвір'ї. Щоденні покупки можна зробити в найближчому супермаркеті, але щоб дістатися до курортних зон на узбережжі, треба їхати на машині. Зими тут відносно м'які, але через висоту може бути трохи прохолодніше, ніж на узбережжі. Ваш спосіб життя буде більш орієнтований на використання автомобіля та роботи на відкритому повітрі, ніж на прогулянки пішки.
Гата-де-Горгос — це селище в регіоні Маріна Альта з населенням близько 5,141 осіб. Оскільки цей об'єкт знаходиться в межах міської зони селища, базові послуги, такі як супермаркет (164 м), ресторани та банки, знаходяться в межах пішої доступності. Також доступний громадський транспорт, а станція Теулада знаходиться всього за 0,3 км.
На карті цей об'єкт розташований на північ від Гата-де-Горгос, біля підніжжя природного парку Монго, оточений зеленою зоною. До центру містечка можна дійти пішки, але сама ділянка зберігає тиху атмосферу.
Цей об'єкт розташований на півночі Коста-Бланки, між двома основними курортними містами — Хавеа та Денія. Це дозволяє користуватися туристичними можливостями та послугами обох міст, проживаючи в більш спокійному місцевому середовищі. Це стратегічне розташування, що з'єднує гірські та прибережні зони регіону Маріна Альта.
Найближчий пляж (Платжа-де-ла-Марінета-Кассіана) знаходиться на відстані близько 7,7 км по прямій. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Llebeig (3,5 км) та Gregal (3,9 км). Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 76 км, а аеропорт Валенсії — за 98 км. До цих місць найзручніше дістатися на автомобілі.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті близько 180 м над рівнем моря, цей об'єкт часто має чистіше повітря, ніж рівнини. Середня річна температура становить 18,5°C; літо спекотне, але вологість нижча, ніж на узбережжі, а вночі може бути прохолодніше. Кількість сонячних годин на рік становить 3,732, що сприяє життю на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей об'єкт знаходиться трохи в глибині країни від узбережжя. Найближчий пляж — це 'Платжа-де-ла-Марінета-Кассіана' в Хавеа, до якого можна доїхати на машині приблизно за 15 хвилин. Поряд знаходяться маленькі бухти, такі як 'Кала-д'-Агуа-Дульс'. Також поруч є 3 поля для гольфу, що підтримує активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований на півночі Коста-Бланки, між двома основними курортними містами — Хавеа та Денія. Це дозволяє користуватися туристичними можливостями та послугами обох міст, проживаючи в більш спокійному місцевому середовищі. Це стратегічне розташування, що з'єднує гірські та прибережні зони регіону Маріна Альта.
Gata de Gorgos is a village in the Marina Alta region of the north Costa Blanca in Spain. It has a population of 5,325 (2005).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL597853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також дає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
