ミハスのArosa（49万ユーロ〜）やフエンヒローラのAstra Homes（36.4万ユーロ〜）のような沿岸部のプロジェクトと比較すると、この物件は海へのアクセスを犠牲にしていますが、その代償として非常に広大な土地（6.2ヘクタール）を提供しています。これは沿岸部のタウンハウスやアパートメントとは対照的であり、プライバシーと空間を優先する購入者向けです。また、フエンヒローラのWaterfall Residences（72万ユーロ〜）のような高級物件よりも入門価格が低く設定されていますが、内陸部であるためリセールバリューやレンタル需要の動向が沿岸部とは異なる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海抜388メートルの内陸部、ジブラルガリアの山岳地帯に位置しています。周囲には自然が広がり、最寄りの海岸（Playa Torreblancaなど）までは直線距離で約25公里離れています。この位置は、静寂を求める住環境を提供する一方で、マラガ空港までは約24公里、日用雑貨店までは約5.4公里という距離にあります。
260㎡の居住スペースには、伝統的な暖炉を備えた広いリビングルーム、独立したキッチン、4つの寝室、2つ（シャワー付き）のバスルームが含まれています。敷地内には複数のテラス、バーベキュー エリア、そして濾過装置なしで運用されているプライベート プールがあります。さらに、納屋、私有のガレージ、駐車スペースも完備されています。
この物件は改修された既存の物件であり、新築ではありません。維持管理は良好な状態とされていますが、プールに濾過システムが含まれていないなど、近代的な設備において制約がある場合があります。電気と水道は主要な供給網に接続されています。
この物件は山間部の孤立した場所にあり、日常の移動には自動車が不可欠です。公共機関は限られており、最寄りのスーパーマーケットへも車が必要です。プールの設備は基本的なものであり、高性能なフィルターシステムを期待する場合には追加の投資が必要となる可能性があります。
この物件は、都市部の騒音から離れた静寂な環境での生活、または広大な土地での活動（農業、馬の飼育など）を希望する購入者に適しています。また、不動産投資として、田舎暮らしを求める観光客向けの宿泊施設への転用を計画している開発者にも適しています。ただし、日常的な買い物や医療機関へのアクセスに車を通勤並みに使用することを受け入れられるライフスタイルが求められます。
物件の状態は「良（Good）」と評価されていますが、内装は機能的かつ伝統的なスタイルを維持しています。キッチンは部分的に装備されており、バスルームはシャワー付きです。プールがフィルターシステムなしで運用されている点は、水質管理において手動でのメンテナンスを意味します。全体的に、基本的な居住要件は満たしていますが、ハイエンドな現代的な内装とは異なります。
提示価格は332,500ユーロ（約）からです。この価格帯で62,000㎡の土地と260㎡の居住面積を有する物件は、広大な土地を必要とする投資家や、将来的な開発（農業ツーリズムなど）を視野に入れた購入者にとって検討の対象となります。維持管理費や土地の管理コストは、広大な敷地に比例して高くなる可能性があります。
標高388メートルにあるこの場所は、アンダルシアの田舎での自給自足に近いライフスタイルを支援します。南および南西向きの方位により、屋外のテラスは1日を通して日当たりが良く、伝統的な暖炉は冬場の寒さへの対策となります。62,000㎡の土地は農業や余暇の活動に十分な広さを提供しますが、都市部の利便性を重視する住民にとっては、海岸や主要都市への距離（約25km）が日常の物流や社交活動に制約となる可能性があります。
ジブラルガリアは人口384人の小さな村であり、周辺にはレストラン（2軒）、薬局（1軒）、銀行（1軒）が半径2km圏内にあります。しかし、大規模なショッピングやエンターテイメントには車で移動する必要があります。年間の日照時間は3,846時間と長く、平均気温は18.3℃です。年間32日の地域の祝日は、ローカルな文化を体験する機会を提供します。
地図は、マラガ空港から北西へ約24km、標高388メートルの山岳地帯にある物件の位置を示しています。周囲は自然に囲まれており、最寄りの集落はジブラルガリアです。
この物件はコスタ・デル・ソールの沿岸部から内陸に入ったグアダルホルセ渓谷に位置しており、マラガ市内やビーチへのアクセスよりも、静寂な田園環境を優先しています。同じ価格帯の沿岸部の物件（例：ミハスのArosa、フエンヒローラのAstra Homes）と比較すると、こちらは広大な土地を得られる代わりに、海への近接性を犠牲にしています。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約5.4km、薬局は約4.1km、病院は約9.0kmの距離にあります。これらの施設へは自動車での移動が必須です。海岸（Playa Torreblancaなど）までは約25km、マラガ空港までは約24kmです。最寄りのゴルフコース（Lauro Golf）は約16km離れています。公共交通機関は限定的であり（路線1本、停留所11箇所）、日常の移動手段として自動車への依存度は非常に高いです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高388メートルという立地は、海岸沿いの都市よりも穏やかな気候をもたらす場合がありますが、冬場は少し寒くなることがあります。年間平均気温は18.3℃で、5月から10月までは水温が20℃を超え、屋外プールでの水泳が可能です。晴れの日が多く、日照時間は年間3,846時間に達します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約25km離れた場所には、Playa TorreblancaやPlaya de los Bolichesなどの海岸線がありますが、車での移動時間を考慮する必要があります。近隣のゴルフ施設としては、16km離れたLauro Golfがあります。物件自体の62,000㎡の敷地内で、テラスやプールを利用したレクリエーションが主な活動となります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソールの沿岸部から内陸に入ったグアダルホルセ渓谷に位置しており、マラガ市内やビーチへのアクセスよりも、静寂な田園環境を優先しています。同じ価格帯の沿岸部の物件（例：ミハスのArosa、フエンヒローラのAstra Homes）と比較すると、こちらは広大な土地を得られる代わりに、海への近接性を犠牲にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL227108
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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