Ta nepremičnina v obliki tradicionalne fince, tipične za notranjost Malage, je situirana v občini Gibralgalia. Objekt obsega 260 m² bivalne površine in stoji na razmeroma veliki parceli 62.000 m². Polkrožna lega omogoča pogled na okoliško pokrajino. Hiša je bila prenovljena in ima štiri spalnice ter dve kopalnici. Nahajanje je vztrajno; v bližini ni glavnih trgovskih centrov. Dostop do lastninske listine je mogoč. Prostornost zemljišča je 6,2 hektarov.
V primerjavi s podobnimi objekti v Mijas (npr. Arosa), so ti bistveno dražji, a ponujajo bližino obale in infrastrukture. V Fuengiroli (npr. Waterfall Residences) so cene višje zaradi neposredne lokacije pri morju. Ta projekt v Gibralgalii se odlikuje po razmeroma nizki ceni za razmeroma velik zemljišč. Primerjava z Astro Homes v Fuengiroli kaže, da ta nepremičnina ponuja več zemljišča za podobno ceno, vendar na slabši lokaciji glede dostopnosti. V zaledju Malage (npr. v Álora) so lahko cene podobne, vendar je to območje bolj razvito zaradi bližine železnice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v zaledju Costa del Sol, v dolini Guadalhorce. Območje je kmetijsko in hribovito. Oddaljenost do obale je približno 25 kilometrov. Naselje Gibralgalia je majhno in razpršeno. Osrednja infrastruktja je razmeroma oddaljena. Nadmorska višina je 388 metrov.
Hiša je primerna za iskalce prostora in zasebnosti. Razporeditev s tremi dodatnimi spalnicami omogoča nastanitev večjih družin ali gostov. Gospodinjski prostori so opremljeni z dimnico za ogrevanje. Parcela ponuja možnosti za kmetijske dejavnosti. Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo hočejo pešačeno dostopno mestno infrastrukturo.
Zgradba je starejša, a je bila pred nedavnim prenovljena. V tleh ohranja tradicionalne arhitekturne elemente. Ohranjen je originalen tloris. Trenutno je objekt v uporabnem stanju. Energetska učinkovitost ustreza standardskim vrednostim za tovrstne stavbe.
Projekt ne ponuja bližnje pešpoti do trgovin ali restavracij; za vse opravke je potreben avtomobil. Zaradi oddaljenosti ni mogoč takojšnja dostop do javnih mestnih služb. Postavitev ni primerna za nogahtne obale brez uporabe vozila. Prav tako ni mogoče intenzivnejše komercialne dejavnosti brez predelave.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki imajo radi samotnost in imajo vozovnico za gospodarjenje z zemljiščem. Primerna je za družine z dodatnimi člani, ki potrebujejo več spalnic. Lokacija je primerna za otroke, ki potrebujejo mir za študij, vendar zahteva organiziran prevoz do šol. Primerna je tudi za starejše osebe, ki iščejo upokojenski dom na podeželju. Nenadomestljiva je za vlagatelje v podeželski turizem.
Notranjost obsega ohranjene tradicionalne elemente. Kopalnici sta opremljeni s tuš kabino. Kuhinja je delno opremljena in ločena. Tla so v naravnem slogu. Stavba je povezana z električnim omrežjem in vodovodom. Terasa je pokrita in omogoča bivanje na prostem. Dimnik omogoča uporabo peči za ogrevanje. Bazen je zgrajena iz opeke, brez filtracije.
Osnovna prodajna cena je 332.500 evrov. To vključuje hišo in zemljišče. Cena se odraža glede na velikost parcele, ne le stanovanja. Stroški vzdrževanja bodo višji zaradi večjega zemljišča in bazena. Okoliški trg ponuja starejše objekte po nižjih cenah na m2, manjše parcele pa dražje.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je določena s tišino in samooskrbo. Odprtih je 3846 sončnih ur na leto, kar vpliva na bivalno udobje na prostem. Poletni dnevi so vroči, vendar višina olajša nočno hlajenje. Parcela zahteva vzdrževanje zaradi velikosti. Prvotna narava območja omogoča hojo in kolesarjenje v hribovitem terenu. Dnevi potekajo brez hrupa mestnega centra.
Okolica je ruralna; okoliške vasi so oddaljene nekaj kilometrov. V bližini (v radiusu 2 km) sta dve restavraciji in ena lekarna. Najbližja večja trgovina je 5,4 km stran. Bolnišnica je dostopna v 9 km. Lokacija ni primerna za pešačenje do trgovin. Vasi v okolici so majhne. Javni prevoz je omejen.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v dolini Guadalhorce. V bližini sta vasi Alhaurín el Grande in Pizarra. Obala je na jugu. Cesta A-355 povezuje območje z obalno cesto. Teren je hribovit. Zemljevid prikazuje tudi okoliške kmetijske površine.
Nepremičnina leži na prehodu med obalnim območjem in hribovitim zaledjem. Občina Gibralgalia je oddaljena od glavne prometnice A-7. Okoliške vasi so povezane z regionalnimi cestami. Posledično je vzpostavljen potniški promet od obale do Malage. Razdalja do glavnega mesta Málaga je okoli 30 km.
Strand Playa de Torreblanca je oddaljen 25 km. Dostop do letališča Malaga traja približno 30 minut vožnje (24 km). Golf igrišče Lauro Golf je oddaljeno 16 km. Za dostop do vseh prizorišč je potreben avtomobil. Postajanka za polnjenje električnih vozil je 6,7 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,3 °C. Območje ima okoli 3846 sončnih let. Kopno seza v vodi traja štiri mesece. Višina 388 m zagotavlja precej vetra, ki zmanjšuje vročino. Poletja so suha in sončna. Zime so mile. Talne razmere so rodovitne, kar omogoča rastlinstvo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini ni nobenega obalnega plaže; najbližja plaža je v Fuengiroli. Možnosti so na voljo na obali, vendar zahtevajo prevoz. V neposredni bližini so pohodne poti in kolesarske steze po hribih. V bližini ni obalnih. Lokacija je primerna za rekreacijo v naravi.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina leži na prehodu med obalnim območjem in hribovitim zaledjem. Občina Gibralgalia je oddaljena od glavne prometnice A-7. Okoliške vasi so povezane z regionalnimi cestami. Posledično je vzpostavljen potniški promet od obale do Malage. Razdalja do glavnega mesta Málaga je okoli 30 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL227108
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgo. S podrobnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter nudil poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
