Ova nekretnina, tipa Finca-Cortijo, smeštena je u unutrašnjosti, u planinskoj oblasti blizu sela Gibralgalia u dolini Guadalhorce, provincija Malaga. Nalazi se na nadmorskoj visini od 388 metara i nudi mir i tišinu, sa pogledom na okolinu. Nepokretnost ima površinu od 260 m² sa 4 spavaće sobe, a nalazi se na velikom parcele od 62.000 m². Renovirana je i u dobrom je stanju.
Ovaj objekat pruža mnogo više kvadrata zemlje po jedinici površine u poređenju sa obalnim nekretninama poput Astra Homes u Fuengiroli. Dok obalne nekretnine imaju prednost blizine mora, ovaj cortijo nudi ekskluzivnost i mir. Za istu cenu kao manji stan na obali, ovde se dobija velika kuća i ogromno zemljište. Ipak, tržište rentiranja je drugačije u unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području, približno 24 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Malaga. Okruženje je mirno, ali udaljeno od mora (najbliže plaže su oko 25 km). Svakodnevne aktivnosti zahtevaju automobil, jer su prodavnice i usluge udaljene nekoliko kilometara.
Kuća nudi 260 m² stambenog prostora. Sastoji se od odvojene kuhinje, prostorne dnevne sobe sa tradicionalnim kaminom, 4 spavaće sobe i 2 kupatila (sa tuš kabinama). Eksterijer uključuje nekoliko terasa, prostor za roštilj i privatni bazen (trenutno bez sistema za filtraciju). Postoji i garaža, parking i ostava.
Ovo je renovirana postojeća nekretnina (Resale), a ne nova gradnja. Stanje je opisano kao dobro. Objekat je priključen na gradsku vodu i struju, ali potencijalni kupci treba da znaju da bazen koristi tehniku koja zahteva ručno održavanje.
Glavno ograničenje je lokacija: kuća je izolovana u brdima. Nema pešačkog pristupa prodavnicama. Javni prevoz je slabo razvijen. Veliki parcela zahteva dodatno održavanje. Nije pogodno za one koji traže život "prvom linijom do mora".
Ova nekretnina je idealna za ljude koji traže potpuni mir, privatnost i kontakt sa prirodom. Takođe je pogodna za investitore u agroturizam. Ne preporučuje se onima koji koriste javni prevoz ili koji žele da žive u blizini plaže i gradske gužve.
Kvalitet izrade je na nivou "dobar" za renoviranu seosku kuću. Unutrašnjost je funkcionalna. Kuhinja je delimično opremljena. Postoje elementi tradicije poput kamina. Neki sistemi, poput onog u bazenu, nisu savremeno automatizovani, što zahteva angažovanje vlasnika.
Cena počinje od €332.500. Za ovu cenu, kupac dobija veliku kuću i ogromno zemljište, što je retkost u ovoj oblasti. To može biti dobra investicija za seoski turizam ili onih koji traže mnogo prostora. Ipak, troškovi održavanja zemljišta treba uzeti u obzir prilikom proračuna.
Život na ovoj nadmorskoj visini (388m) znači svežije letnje noći i hladnije zime u poređenju sa obalom. Velika parcela omogućava poljoprivredu ili opuštanje u prirodi. Orjentacija juga i jugozapada osigurava Sunce na terasama tokom celog dana. Ovo je mesto za one koji vole tišinu i šum, ali je neophodno biti spreman na putovanja automobilom do obale i gradskih centara.
Gibralgalia je malo mesto (384 stanovnika) sa osnovnim sadržajima (restorani, apoteka, banka) u krugu od 2km. Klima je prijatna sa preko 3800 sunčanih sati godišnje. Osećaj je pravi andaluzijski seoski, daleko od masovnog turizma.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u planinskoj unutrašnjosti, oko 24km severozapadno od aerodroma Malaga. U fokusu je ruralni karakter lokacije sa bogatom prirodom.
U poređenju sa skupljim obalnim projektima poput Arosa u Mijasu (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ovaj objekat nudi daleko više zemljišta i privatnosti po nižoj ceni, ali sa kompromisom udaljenosti od mora. To je karakteristično za unutrašnjost Costa del Sol-a.
Automobil je obavezan. Do supermarkta je 5.4 km, do bolnice 9.0 km, a do aerodroma 24 km. Plaže su na oko 25 km. Najbliža teren za golf je Lauro Golf na 16 km. Javni prevoz postoji, ali je sa samo jednom linijom vrlo limitiran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 388m utiče na klimatu – prosečna godišnja temperatura je 18.3°C. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Ovo područje ima mnogo sunčanih dana, a planinski položaj pruža pogodno okruženje za boravak u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako su plaže (Torreblanca, Los Boliches) na oko 25 km, njihova posećivanje zahteva organizovanu vožnju. Glavna rekreacija se dešava na samom zemljištu: bazen, terase i šetnje po velikoj parceli. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf je na 16km.
Izvor: OpenStreetMap
U poređenju sa skupljim obalnim projektima poput Arosa u Mijasu (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ovaj objekat nudi daleko više zemljišta i privatnosti po nižoj ceni, ali sa kompromisom udaljenosti od mora. To je karakteristično za unutrašnjost Costa del Sol-a.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL227108
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnih uslova, dajućičasno, zasnovano na podacima savetovanje tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
