Dieses Penthouse in Gran Alacant (Alicante) bietet eine Wohnfläche von 86 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Objekt ist Teil einer jüngeren Entwicklung (2023) und befindet sich in erhöhter Lage mit Sichtlinien in die Umgebung. Die private Garage und der Abstellraum erfüllen grundlegende Bedürfnisse für dauerhaftes Wohnen oder Langzeitaufenthalte. Die Lage nahe der Costa Blanca verbindet städtische Infrastruktur mit direktem Zugang zu Stränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Gran Alacant, in kurzer Entfernung zur Küste. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu täglichen Einrichtungen gekennzeichnet; ein Supermarkt ist weniger als 100 Meter entfernt. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt ca. 0,3 Kilometer (Luftlinie, Platja de Llevant), was die Beziehung zwischen Wohnung und Meer definiert.
Mit drei Schlafzimmern und 86 m² Wohnfläche bietet das Objekt Platz für Familien oder Gruppen. Die vorhandene Klimaanlage (Warm/Kalt) und das Solarium unterstützen den Wohnkomfort das ganze Jahr über. Der private Abstellraum und die Garage bieten Lager- und Parkmöglichkeiten, was für Haushalte praktisch ist.
Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt, was bedeutet, dass sie den aktuellen bautechnischen Anforderungen entspricht. Als Entwicklung aus dem 21. Jahrhundert verfügt sie über moderne Anlagen und Energieeffizienz. Der technische Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf minimale Abnutzung und neuwertige Ausstattung hindeutet.
Obwohl die Lage nahe dem Meer liegt, erfordert die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen oft ein Fahrzeug; ein Auto ist empfohlen. Die Projektdaten enthalten keine Details zu Gemeinschaftsgärten oder Wellnessanlagen außer dem Pool. Das Projekt verfügt nicht über einen Aufzug, was für die Erreichbarkeit der oberen Etagen relevant ist.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine wartungsarme Wohnung mit moderner Ausstattung in Laufnähe zu Einrichtungen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder Gäste. Für Investoren mit Fokus auf den Vermietungsmarkt bietet die Lage nahe Stränden und Flughafen Potenzial, wobei Regulierung und Konkurrenz beachtet werden müssen. Es eignet sich für Käufer, die eine Wohnung mit Dachterrasse einer Villa vorziehen und Kompromisse bei der Gartenfläche eingehen für Aussicht und Pflegeleichtigkeit.
Die Ausstattung folgt Standards für modernen Neubau in Spanien. Die Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Küche und Sanitärbereiche sind mit funktionellen Materialien ausgeführt. Das Solarium ist widerstandsfähig gegen Sonnenstrahlung. Der 'ausgezeichnete' Zustand deutet auf regelmäßige Wartung hin. Aufgrund der Fertigstellung 2023 ist Instandhaltungsrückstau unwahrscheinlich.
Der Verkaufspreis für dieses Penthouse beginnt bei €435.000. Im Kontext des aktuellen Marktes für Dreizimmerwohnungen an der Costa Blanca positioniert es sich im mittleren Segment. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus neuer Bauweise (2023), Außenbereich (Solarium) und Strandnähe wider. Käufer sollten zusätzlich 10% Übertragungssteuer (ITP) und Notarkosten einplanen. Die Verfügbarkeit dieses Wohntyps in Gran Alacant ist begrenzt.
Gran Alacant präsentiert sich als Wohnviertel, das Balance zwischen Tourismus und Permanentwohnen sucht. Die présence von 63 Restaurants und Supermärkten innerhalb von 2 km weist auf eine lebendige Gemeinschaft hin. Für Bewohner bedeutet dies, dass tägliche Erledigungen zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur richtet sich an eine Mischung aus internationalem Publikum und Einheimischen. Die Nähe zu Santa Pola und dem Hafen La Caleta fügt ein maritimes Element hinzu. Es herrscht ständige Aktivität in der Region, auch durch die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche.
Die direkte Wohnumgebung ist durch eine starke Verbindung zum Meer und städtische Einrichtungen gekennzeichnet. In kurzer Nähe befinden sich Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Stränden (Platja de Llevant, Caletes de Santiago Bernabeu) bietet Variation. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit einer Dichte an Apotheken, Banken und Zahnärzten, was tägliche Erledigungen erleichtert.
Die Karte zeigt die strategische Position an der Costa Blanca, südlich von Alicante und nahe Santa Pola. Die Lage ist günstig in Bezug auf den Flughafen und die Autobahn A-7.
Gran Alacant liegt im Süden der Provinz Alicante, grenzend an Naturschutzgebiete. Die Position ist einzigartig, da sie die Ruhe der Natur mit der Infrastruktur von Alicante (15 Min.) kombiniert. Im Vergleich zu Benidorm oder Torrevieja bietet Gran Alacant eine eher residentielle Atmosphäre.
Die strategische Lage zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 10 km Luftlinie) macht das Objekt für Vielflieger attraktiv. Die Küstenstraße N-332 und Autobahn A-7 sind gut erreichbar. Für Strandliebhaber ist Platja de Llevant 300 m entfernt. Obwohl es öffentlichen Nahverkehr (6 Linien) gibt, bietet ein Auto die meiste Freiheit für Ausflüge nach Alicante oder Santa Pola.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 145 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden und einer 5-monatigen Badesaison ist die Wohnung für Außenbereichsnutzung von April bis Oktober geeignet. Die Lage auf 4-6 m über dem Meer sorgt für leichte Meeresbrise. Luftfeuchtigkeit ist vorhanden, aber im akzeptablen Bereich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände sind die Hauptattraktion. Platja de Llevant (300 m) bietet einfachen Zugang. Golfer finden Optionen wie Club de Golf El Plantío (8,6 km). Die Häfen von Santa Pola und La Caleta bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Vielfalt der Strände, von Stadtstränden bis zu naturgegebenen Buchten (Cala de la Mare de Déu), bietet Erholung für verschiedene Vorlieben.
Quelle: OpenStreetMap
Gran Alacant liegt im Süden der Provinz Alicante, grenzend an Naturschutzgebiete. Die Position ist einzigartig, da sie die Ruhe der Natur mit der Infrastruktur von Alicante (15 Min.) kombiniert. Im Vergleich zu Benidorm oder Torrevieja bietet Gran Alacant eine eher residentielle Atmosphäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL616328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Santa Pola bietet dieses Penthouse neuere Bauweise (2023). Preislich liegt es im Vergleich zu Villen im Hinterland (Elche/Monforte del Cid) oft günstiger für gleiche Quadratmeterzahl, bietet aber weniger Grundstück. Gegenüber exklusiveren Gebieten wie Dehesa de Campoamor ist der Quadratmeterpreis hier wettbewerbsfähiger. Die Flughafennähe ist ein Alleinstellungsmerkmal.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
