Bu üç yatak odalı dubleks daire, Gran Alacant'ın kentsel dokusunda 2023 yılında tamamlanan çağdaş bir konut projesi olarak öne çıkmaktadır. 86 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, denize bakan konumu ve teras katında bulunan güneşlenme alanı ile dış mekanlarla bütünleşik bir yaşam alanı sunmaktadır. Erişim kolaylığı sağlayan garaj ve depo alanı ile pratik bir kullanım imkanı sağlayan proje, ortak havuz alanı ile komşuluk ilişkileri için sosyal bir alan oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante ili içerisinde Santa Pola sınırları içerisinde kalan Gran Alacant bölgesinde konumlanmıştır. Kıyı şeridine yaklaşık 300 metre mesafede bulunan yapı, deniz seviyesinden 4 metre yükseklikte yer alır ve bölgenin düz topografyası sayesinde yaya erişimi kolaydır. Çevresel olarak yerleşim yoğunluğunun ve sosyal donatı alanlarının bir arada bulunduğu bir bölgede konumlanmıştır.
Üç yatak odalı ve iki banyolu kat planı, standart bir aile yaşamı veya kalıcı ikamet için gereken fonksiyonel alanları sağlamaktadır. Dubleks özelliği sayesinde yaşam alanları ile yatak odaları kat yüksekliği ile ayrıştırılarak gürültü ve hareketin azaltılması hedeflenmiştir. Özellikle teras katı, iklimsel koşulların uzun süre açık hava tadını çıkarabilecek şekilde değerlendirilebilmesi için tasarlanmıştır.
2023 yılında tamamlanmış olan yapı, yeni yapı statüsünde olmasına rağmen inşaat sürecinin tamamlanmış ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Bu durum, alıcılar için beklenmeyen inşaat gürültüsü veya tamamlanma riskini ortadan kaldırırken, enerji verimliliği ve modern yapı standartları gibi güncel düzenlemelere uygunluğu ifade etmektedir.
Proje veri setinde bahçe alanı veya özel yüzme havuzu bulunmadığı belirtilmektedir; açık alan kullanımı ortak havuz ve teras ile sınırlandırılmıştır. Bina tipi apartman/dubleks olduğu için özel bahçe imkanı bulunmamaktadır. Ayrıca, bölgenin topografyası düz olsa da kentsel yapılaşma yoğunluğu, bazı yönlendirmelerden deniz manzarasının binalar tarafından engellenme ihtimalini doğurabilir.
Bu proje, 12 aylık iklimden yararlanmak isteyen ve yaz aylarında yoğun turizm bölgelerinden daha sakin bir ortam arayan bireyler veya aileler için uygundur. Özellikle kış aylarında Akdeniz kıyısında yaşamak isteyen ancak kentsel altyapı ve sağlık kuruluşlarına yakınlık gibi pratik ihtiyaçları da göz ardı etmeyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için işlevseldir. Ayrıca, yatırım amacı güdenler için bölgenin gelişmiş turizm altyapısı ve yazlık kiralama talebi bir potansiyel oluşturmaktadır.
Yeni bir yapı olması nedeniyle, enerji verimliliği yönetmeliklerine uygun yalıtım malzemeleri ve çift camlı pencereler gibi modern standartlar kullanılmış olması muhtemeldir. İç mekanlarda modern yaşam tarzına uygun olarak açık plan mutfak ve geniş pencereler kullanılarak doğal ışık maksimize edilmiştir. Ortak alanlarda kullanılan havuz ve peyzaj düzenlemesinin bakım maliyetleri, site yönetimi tarafından karşılanarak mülk sahiplerine ek bir yük getirmemektedir.
435.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma, bölgedeki emsal gayrimenkuller ve yeni yapı statüsü göz önüne alındığında, orta-üst segmentte bir konuma işaret eder. Bu fiyatlandırma, denize yakınlık, yeni yapı kalitesi ve ekstra alanlar (teras, garaj) gibi faktörleri yansıtmaktadır. Ancak, fiyatların döviz kurlarına ve yerel emlak talep döngülerine bağlı olarak değişebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu konut projesi, kentsel altyapının tamamlanmış olduğu ve günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabildiği bir yaşam ritmi sunmaktadır. Sabah saatlerinde denize yakın konumu nedeniyle hava sıcaklığının diğer iç kesimlere göre daha ılıman olması, gün içinde dış mekan aktivitelerinin yapılmasını kolaylaştırmaktadır. Bölgenin yüksek yapılaşma yoğunluğu, sürekli bir yerel nüfus varlığını gösterirken, bu durum ticari işletmelerin (restoran, market) yıl boyunca açık kalmasını sağlamaktadır. Günlük yaşam, akşam yemeği sonrası deniz kıyısına yapılan kısa yürüyüşler veya yerel parklarda geçirilen zaman ile şekillenmektedir.
Proje çevresinde 2 kilometre yarıçapında 63 restoran, 7 eczane ve 9 banka bulunması, günlük hayatın pratikliği açısından önemli bir veridir. Bu yoğunluk, aracın sürekli ihtiyaç duyulmadığı, yaya erişiminin tercih edilebilir olduğu bir kentsel düzeni işaret eder. Santa Pola limanı ve spor tesislerinin yakınlığı, dış mekan aktiviteleri için çeşitli imkanlar sunarken, yerleşik nüfusun yüksek olması bölgenin sadece yazlık değil, yaşanabilir bir mahalle karakterine sahip olduğunu gösterir.
Bu harita görüntüsü, projenin Akdeniz kıyı şeridine olan doğrudan yakınlığını ve Gran Alacant bölgesindeki kentsel yoğunluğu göstermektedir. Kıyı şeridine paralel uzanan binaların düzensiz yerleşimi ve kuzeydeki sulak alanlar (Clot de Galvany) arasındaki konumsal ilişki görülebilir.
Gran Alacant, Santa Pola ve Elche belediyeleri arasında bir köprü görevi görerek Alicante şehir merkezine bir banliyö özelliği taşır. Costa Blanca'nın diğer kuzey bölgelerine göre daha düz bir arazi yapısına sahiptir ve kentsel gelişimi daha yoğundur. Bölge, tamamen turizme bağımlı olmayan, yerel İspanyol nüfusunun da yoğun olduğu bir yapıya sahiptir.
Havaalanına (Alicante-Elche) yaklaşık 10 km mesafede olunması, uluslararası bağlantı açısından önemli bir lojistik avantajdır. Denize mesafe 300 metre gibi kısa bir süre iken, en yakın golf sahası 8.6 km uzaklıktadır. Bu veri seti, projenin deniz turizmi ve kentsel yaşama odaklandığını, ancak golf tesisleri için araç kullanımının gerektiğini göstermektedir. Alışveriş merkezlerine ve hastanelere olan mesafeler de orta seviyededir.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 145 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklığın 18.6°C ve yıllık 3.876 saat güneşlenme süresi ile bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesine yakınlık (4m) ve düz arazi yapısı, rüzgarın etkisini azaltırken nemi artırabilir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık dönem, açık hava yüzme aktiviteleri için uzun bir sezon sunar. Ancak, kentsel ısı adası etkisi nedeniyle yaz aylarında gece sıcaklıkları iç kesimlere göre daha yüksek olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Platja de Llevant (0.3 km) ve Carabassı (2.9 km) gibi plajların bulunması, deniz aktivitelerinin merkezindedir. Mavi Bayrak plajların varlığı, su kalitesi ve güvenlik standartlarının uluslararası düzeyde olduğunu gösterir. Santa Pola limanı yakın olduğu için su sporları ve denizcilik aktiviteleri için altyapı gelişmiştir. Bununla birlikte, yaz aylarında plajların yoğunluğu artabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Gran Alacant, Santa Pola ve Elche belediyeleri arasında bir köprü görevi görerek Alicante şehir merkezine bir banliyö özelliği taşır. Costa Blanca'nın diğer kuzey bölgelerine göre daha düz bir arazi yapısına sahiptir ve kentsel gelişimi daha yoğundur. Bölge, tamamen turizme bağımlı olmayan, yerel İspanyol nüfusunun da yoğun olduğu bir yapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 29 mm |
| Şubat | 11.4°C | 22 mm |
| Mart | 14.1°C | 28 mm |
| Nisan | 16.2°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 31 mm |
| Haziran | 23.2°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 6 mm |
| Eylül | 23.7°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 33 mm |
| Aralık | 11.5°C | 27 mm |
Düz
Ref: VL616328
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Costa Blanca kuzeyindeki (örneğin Benidorm veya Calpe) daha dağlık ve turistik yoğunluğu yüksek bölgelerle karşılaştırıldığında, daha düz bir arazi yapısına ve 'yerleşik' bir mahalle karakterine sahiptir. Fiyatlandırma, Costa del Sol'daki emsallerine göre genellikle daha ulaşılabilir olup, metrekare fiyatları Gran Alacant'ın gelişen banliyö statüsünü yansıtır. Benzer fiyata Costa del Sol'da genellikle daha eski veya denizden daha uzak bir mülk edinmek gerekirken, burada denize yakınlık ve yeni yapı avantajı bulunmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmak konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
