Αυτή η ιδιοκτησία τύπου Finca - Cortijo βρίσκεται στους πρόποδες του Guadalest, στην επαρχία Αλικάντε. Πρόκειται για μια αγροτική κατοικία ανόρθωσης σε οικόπεδο 5.750 τ.μ., με συνολική επιφάνεια 235 τ.μ. που περιλαμβάνει κύρια κατοικία και ξενώνα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ησυχία της υπαίθρου και το φυσικό τοπίο, προσφέροντας θέα στα βουνά και στο τοπίο της περιοχής. Η κατασκευή παρουσιάζει μερική υποβάθμιση και απαιτεί συντήρηση, ενώ η έκταση του γηπέδου παρέχει χώρους για εξωτερική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική ζώνη του Guadalest, σε υψόμετρο περίπου 549 μέτρων. Η περιοχή είναι ορεινή και χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα κατοικίας. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω αγροτικών δρόμων και η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη. Η απόσταση από τον κοντινότερο καταυλισμό είναι περίπου 2 χιλιόμετρα, ενώ το φράγμα του Guadalest βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων ως το πέλμα.
Η δομή της ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με χωριστή διάταξη για ξενώνες. Το κτίριο διαθέτει τζάκι, χώρο πλυντηρίου και χώρο αποθήκευσης. Η ύπαρξη ξενώνα με ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο προσφέρει ευελιξία στη φιλοξενία. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει την καλλιέργεια κήπου και δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως «Fair» (Μέτρια/Δίκαιη). Αυτό υποδεικνύει ότι το ακίνητο χρειάζεται εργασίες συντήρησης ή εκσυγχρονισμού. Δεν παρέχονται συγκεκριμένα στοιχεία για ημερομηνία κατασκευής ή πιθανές επεκτάσεις, και η πληροφορία πρέπει να επαληθευτεί από τεχνικό έλεγχο κατά την επισκόπηση.
Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη περιοχή και η απόσταση από τα σουπερμάρκετ είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, απαιτώντας οργανωμένα ταξίδια για ψώνια. Η απόσταση από τις πλησιέστερες παραλίες είναι περίπου 15 χιλιόμετρα, γεγονός που περιορίζει την άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η κατάσταση «Fair» μπορεί να απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις για ανακαίνιση.
Ref: VL510999
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ενδέχεται να ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία με δυνατότητα γεωργικής ή κηπουρικής δραστηριότητας. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες που επιθυμούν ξεχωριστούς χώρους για φιλοξενία, χάρη στον υπάρχοντα ξενώνα. Η ύπαρξη πολλών επιπέδων και σκάλων μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για άτομα με κινητικά προβλήματα ή ηλικιωμένους.
Οι επιφάνειες δαπέδου περιλαμβάνουν μάρμαρο και ξύλο, δείκτες διαφορετικών περιόδων κατασκευής ή ανακαίνισης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αλλά η συνολική εικόνα των εγκαταστάσεων είναι σε ικανοποιητική κατάσταση. Η παρουσία τζακιού σε συνδυασμό με το κλιματιστικό σύστημα προσφέρει επιλογές θέρμανσης και ψύξης. Η διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένης της βιβλιοθήκης, υποδεικνύει λειτουργική χρήση των χώρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €520.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 235 τ.μ., υπολογίζεται περίπου στα €2.212. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της έκτασης του γηπέδου και της δυνατότητας στέγασης, αλλά και την απαίτηση για συντηρήσεις λόγω της κατάστασης του κτιρίου.
Ζώντας σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινότητα καθορίζεται από τους ρυθμούς της φύσης και την αγροτική ζωή. Η ησυχία είναι κυρίαρχη, διακοπτόμενη μόνο από τα φυσικά ηχητικά τοπίου. Το πρωί μπορεί να περιλαμβάνει φροντίδα του κήπου ή περιήγηση στα μονοπάτια γύρω από το φράγμα. Οι περιστάσεις καλύπτονται κυρίως στο Guadalest, ενώ για μεγαλύτερες αγορές ή υπηρεσίες υγείας απαιτείται μετάβαση προς τις παράκτιες περιοχές. Το βράδυ προσφέρεται για χρήση του τζακιού λόγω της πτώσης της θερμοκρασίας στην ορεινή ζώνη.
Η περιοχή προσφέρει περιορισμένες υποδομές εντός 2 χιλιομέτρων, με 1 σχολείο και 2 φαρμακεία. Η ζωή εστιάζει στη φύση και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το φράγμα Embalse de Guadalest λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για περιπάτους. Η κοινωνική ζωή είναι περιορισμένη, με τα τοπικά εστιατόρια να λειτουργούν ως κόμβοι συνάντησης. Η μετάβαση προς τις παραλίες ή τις μεγάλες πόλεις απαιτεί σχεδιασμό λόγω της απόστασης.
Ο χάρτης δείχνει την ορεινή θέση της ιδιοκτησίας σε σχέση με το φράγμα Guadalest και τον οικισμό. Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή, γεγονός που σημαίνει ότι οι οδικές αποστάσεις μπορεί να είναι μεγαλύτερες λόγω της μορφολογίας του εδάφους.
Το Guadalest καταλαμβάνει έκταση 16 τ.χλμ. και έχει μικρό πληθυσμό (284 κατοίκοι), γεγονός που ενισχύει τον χαρακτήρα του ως ήσυχου καταυλισμού. Η γεωγραφική του θέση στην κομάρκα της Marina Baixa προσφέρει προστασία από τους ανέμους και ταυτόχρονα ευρύτερη πρόσβαση στην ακτή της Αλικάντε.
Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 154 μέτρα από το ακίνητο. Οι παραλίες, όπως η Platja de la Roda, απέχουν περίπου 15 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο του Αλικάντε βρίσκεται περίπου 54 χιλιόμετρα μακριά. Η χρήση αυτοκινήτου είναι επιβεβλημένη για κάθε μετακίνηση, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 4 στάσεις στην περιοχή).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Guadalest είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 16°C. Το υψόμετρο των 571 μέτρων συνεπάγεται χαμηλότερες θερμοκρασίες το χειμώνα σε σχέση με την ακτή. Η ηλιοφάνεια ανέρχεται σε 3.810 ώρες ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στο εσωτερικό, η απόσταση από τις παραλίες της Costa Blanca είναι περίπου 15 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Meliá Villaitana και το Puig Campana Golf, βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση. Η κύρια δραστηριότητα ψυχαγωγίας στην άμεση γειτονιά είναι η πεζοπορία και η παρατήρηση του τοπίου γύρω από το φράγμα Guadalest.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalest καταλαμβάνει έκταση 16 τ.χλμ. και έχει μικρό πληθυσμό (284 κατοίκοι), γεγονός που ενισχύει τον χαρακτήρα του ως ήσυχου καταυλισμού. Η γεωγραφική του θέση στην κομάρκα της Marina Baixa προσφέρει προστασία από τους ανέμους και ταυτόχρονα ευρύτερη πρόσβαση στην ακτή της Αλικάντε.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 42 mm |
| Μάρτιος | 11.6°C | 52 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 62 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 30 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 9 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 13 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 53 mm |
| Οκτώβριος | 17.1°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 12.6°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 57 mm |
Σε σύγκριση με το FALCO 8 LUXURY HOUSE στην Μπενίσα (από €4.250.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά σε κατάσταση που απαιτεί εργασίες. Ενώ η Μπενίσα είναι πιο κοντά στην ακτή, το Guadalest προσφέρει πιο έντονο αγροτικό χαρακτήρα. Σε σχέση με τις βίλες στο Altea (από €6.490.000), η περιοχή του Guadalest είναι πιο απομακρυσμένη και λιγότερο τουριστική. Η τιμή αντανακλά την ευκαιρία για αγορά μεγάλου γηπέδου με λιγότερα κεφάλαια σε σχέση με τις ακριβές βίλες της ακτής.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, αντικειμενικές συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
