נכס זה ממוקם ברשות המקומית גואדלסט, במחוז אליקנטה, באזור הררי. מדובר ב'Finca - Cortijo' טיפוסי עם שטח מגורים של 235 מ"ר ומגרש גדול של 5750 מ"ר. המיקום מציע בידוד ונוף פנורמי להרים ולמאגר גואדלסט. האזור ידוע ביופיו הטבעי. בנוסף לבית הראשי, הנכס כולל בית אורחים קטן יותר וגינה עם פינת ברביקיו. מצב הנכס מתואר כ'סביר', מה שמצביע על כך שהוא עשוי לדרוש שיפורים מסוימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגואדלסט בגובה של כ-571 מטר מעל פני הים. זוהי סביבה כפרית, מרוחקת מהרעש של אתרי הנופש בחוף. הגישה היא בכבישי הר. הסביבה שקטה עם בנייה נמוכה. בשל המיקום, הנכס מציע הרבה פרטיות, אך דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים מרחב ופרטיות. הגינה הגדולה של 5750 מ"ר מאפשרת גינון או בילוי בחוץ. לבית הראשי יש שלוש חדרי שינה, וקיומו של בית אורחים נפרד (עם חדר שינה, חדר אמבטיה ומטבח) הוא יתרון לאירוח חברים. בשל המרחק, הנכס מתאים יותר לאנשים שאינם תלויים בקרבה לחנויות ויעריכו את השקט של ההרים.
זהו לא בנייה חדשה, אלא בניין קיים עם שיפורים. בתיאור צוין כי המצב הוא 'סביר'. הנכס מצויד במיזוג אוויר ואח עם מערכת חימום. הרצפות עשויות עץ ושיש, מה שמעיד על החומרים ששימשו בבנייה. הבית רהוט בריהוט מלא.
הנכס לא נמצא בקו ראשון לים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-15 קילומטרים. קניות לצרכים יומיים דורשות נסיעה של 7.1 קילומטרים לסופרמרקט הקרוב. אין חיבור טוב לתחבורה ציבורית, לכן הרכב הוא הכרחי. הקרקע היא הררית, לא שטוחה.
Ref: VL510999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים וילה לחופשה או מגורים קבועים מחוץ לאזורים התיירותיים. זוהי בחירה עבור אלו שמעריכים בידוד, הרים ונופים. אדם שעובד מרחוק וצריך גישה לשדה התעופה (בערך שעה נסיעה), יכול לגור כאן, אך חייב להיות מודע לחוסר בנוחות עירונית בקרבה.
לנכס יש מיזוג אוויר ואח עם מערכת חימום, המבטיחה נוחות במהלך כל השנה. הרצפות עשויות עץ ושיש. המטבח מצויד במלואו. יש חדר כביסה ועליית גג לאחסון. בית האורחים רהוט במלואו, עם מטבח מאובזר וחדר אמבטיה. מצב הבניין הוא 'סביר', מה שמצביע על כך שהוא עשוי לדרוש שיפוצים.
המחיר הוא €520,000. מחיר זה כולל את הבית (235 מ"ר), הקרקע (5750 מ"ר) ובית האורחים. בהשוואה לנכסים אחרים באזורים יקרים יותר כמו בניסה או אלטיאה, שבהם מחירי הווילות מתחילים מלמעלה מ-4 מיליון יורו, כאן מקבלים יותר קרקע תמורת הכסף, אם כי עם קטגוריה נמוכה יותר של הבניין.
החיים כאן נקבעים על ידי קצב הטבע. מכיוון שהנכס נמצא בגובה ניכר (סביב 550-570 מטר), הלילות קרירות יותר בהשוואה לחוף, מה שמביא נוחות בחודשי הקיץ. החצר הגדולה מציעה מקום למנוחה בחוץ. מאגר גואדלסט, שנמצא רק ב-0.7 ק"מ, מציע אפשרויות לטיולים ודיג. השקט הוא המאפיין העיקרי; אין תנועה ורעש עירוני. עם זאת, יש לתכנן נסיעות לקניות מכיוון שהחנויות הקרובות נמצאות בגואדלסט או במרחק רב יותר.
גואדלסט היא עיירה קטנה עם פחות מ-300 תושבים. החיים כאן שקטים יותר ואיטיים יותר. ישנם כמה מסעדות מקומיות (10 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (4), אך רובם ממוקדים בתיירים. יש שוק מקומי לצרכים בסיסיים. האקלים מתון יותר בהשוואה לחוף; הקיצים חמים והחורפים קרים. שעות השמש הן מעל 3800 בשנה.
המפה מציגה את הנכס באזור הררי, ליד המאגר והעיירה גואדלסט. הגישה היא בכבישי הר.
גואדלסט ממוקם בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, באזור מרינה באחה. זוהי אזור תיירותי בגלל היישוב ההיסטורי והמאגר שלו, אך הנכס ממוקם בסביבה שקטה יותר. המיקום מציע אורח חיים כפרי בהשוואה ליישובים לאורך החוף כמו בנידורם.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 15 ק"מ (Platja de la Roda ואחרים), נגישים ברכב בערך 20-30 דקות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 7.1 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 14 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של 54 ק"מ. ישנם שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 14-15 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת מאוד (קו אוטובוס אחד), לכן הרכב נחוץ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 571 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים קריר יותר בקיץ וחורפים קרים יותר, עם טמפרטורות ממוצעות של 26°C בקיץ ו-8°C בחורף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (יוני - אוקטובר). בשל המיקום בהרים, האזור מציע נוף והמון שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס לא על חוף הים, החופים נמצאים בנסיעה קצרה ברכב. בו זמנית, מגרשי הגולף הקרובים (Meliá Villaitana) והאפשרויות לטיולים למאגר מציעים חלופות לפנאי. ברדיוס של 154 מטר ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים.
מקור: OpenStreetMap
גואדלסט ממוקם בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, באזור מרינה באחה. זוהי אזור תיירותי בגלל היישוב ההיסטורי והמאגר שלו, אך הנכס ממוקם בסביבה שקטה יותר. המיקום מציע אורח חיים כפרי בהשוואה ליישובים לאורך החוף כמו בנידורם.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 60 mm |
| פברואר | 8.9°C | 42 mm |
| מרץ | 11.6°C | 52 mm |
| אפריל | 14.0°C | 55 mm |
| מאי | 17.0°C | 62 mm |
| יוני | 21.7°C | 30 mm |
| יולי | 25.3°C | 9 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 13 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 53 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 96 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 72 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 57 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים מסוג 'Finca' לאורך החוף (כמו בניסה או אלטיאה), המחיר כאן (€520,000) נמוך באופן משמעותי ממחירי הווילות היוקרתיות (מעל €4,000,000. היתרון הוא הקרקע הגדולה, אך הנכס במצב ישן יותר ומרוחק יותר מהנוחות. עבור קונים המחפשים יותר אדמה וטבע, ולא בניין חדש, זוהי אלטרנטיבה טובה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, נותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
