एलिकेंट प्रांत के गुआडालेस्ट (Guadalest) के पास स्थित यह फिंका - कोर्तिहो (Finca - Cortijo) पहाड़ी इलाके के दृश्य और शांति प्रदान करता है। इसका कुल क्षेत्रफल 5,750 वर्ग मीटर और आवासीय क्षेत्र 235 वर्ग मीटर है, जिसमें मुख्य घर के साथ एक अतिथि घर भी शामिल है। यह समुद्र तल से लगभग 549m-571m की ऊंचाई पर स्थित है, जहां औसत वार्षिक तापमान 16°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,810 हैं। निकटतम समुद्र तट (Platja de la Roda आदि) की हवाई दूरी लगभग 15 किमी है, और अल्टेया (Altea) या बेनिडोर्म के गोल्फ कोर्स भी उसी दूरी पर हैं। दैनिक खरीदारी के लिए कार आवश्यक है, क्योंकि सुपरमार्केट 7.1 किमी की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी गुआडालेस्ट के पास पहाड़ी क्षेत्र में स्थित एक ग्रामीण इलाके में है, जो शहर से अलग एक निजी वातावरण प्रदान करता है। यह प्राकृतिक दृश्यों से घिरा हुआ है और ऊंचाई के कारण यहां का मौसम (गर्मियों में ठंडक) अनुकूल हो सकता है। हालांकि, यह समुद्र तटों और शहरों से दूर है, इसलिए आवागमन के लिए व्यक्तिगत वाहन आवश्यक है।
3 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला यह 235 वर्ग मीटर का घर विशाल रहने की जगह की मांग को पूरा करता है। मुख्य घर में एक फायरप्लेस वाला लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, फुली इक्विप्ड किचन है, और साथ ही एक अलग गेस्ट हाउस (बेडरूम, बाथरूम, किचन सहित) भी है, जो परिवार या मेहमानों के लिए गोपनीयता सुनिश्चित करता है। 5,750 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड बागवानी या आउटडोर जीवन शैली चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
इमारत की उम्र स्पष्ट नहीं है, लेकिन डेटा के अनुसार इसकी स्थिति 'Fair (औसत)' है। इसमें एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस जैसी सुविधाएं हैं, लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता का स्तर स्थानीय रूप से जांचने की आवश्यकता है। यह एक नई इमारत नहीं है, इसलिए रखरखाव और सुविधाओं के जीवनकाल पर विचार करना होगा।
यह प्रॉपर्टी एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां सार्वजनिक परिवहन सीमित है (4 बस स्टॉप), और दैनिक यात्रा व्यक्तिगत वाहन पर निर्भर करती है। आस-पास कोई बड़ा वाणिज्यिक क्षेत्र नहीं है; निकटतम सुपरमार्केट 7.1 किमी और अस्पताल 14 किमी दूर है, जो बिना गाड़ी के रहने वालों के लिए असुविधाजनक हो सकता है।
Ref: VL510999
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी शोर से दूर शांत जीवन चाहते हैं और ड्राइविंग करने में सहज महसूस करते हैं। यह विशेष रूप से बड़ी जमीन पर बागवानी करने या जैसे कलाकारों या लेखकों के लिए जिन्हें शांत वातावरण चाहिए, या लंबी छुट्टियों के लिए एक घर के रूप में उपयोग के लिए अच्छा है। स्पेन के आंतरिक भागों के जलवायु और संस्कृति में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है। हालांकि, जिन्हें सीढ़ी रहित पहुंच या पास के चिकित्सा सुविधाओं की आवश्यकता होती है, उनके लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता।
इंटीरियर में संगमरमर और लकड़ी की फर्श का एक संयोजन है, और लिविंग रूम में फायरप्लेस है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है और यूटिलिटी रूम व भंडारण की जगह भी है। इमारत की स्थिति 'Fair' है, हालांकि एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं हैं, लेकिन पुराने घटकों या आंतरिक स्तर की जांच की आवश्यकता है। अतिथि घर के साथ लेआउट छुट्टी वाले घर के उपयोग को ध्यान में रखकर बनाया गया है, और रखरखाव का इतिहास गुणवत्ता बनाए रखने की कुंजी है।
बिक्री मूल्य €520,000 से शुरू होता है। समान प्रोजेक्ट्स की तुलना में, बेनिसा के लक्जरी होम (€4,250,000+) या अल्टेया के विला (€6,490,000+) की तुलना में यह विशाल जमीन के बावजूद अपेक्षाकृत कम कीमत वाला है। हालांकि, यह मूल्य निर्धारण इमारत की स्थिति (पुरानी/औसत) और स्थान (पहाड़ी क्षेत्र) को दर्शाता है, और इसमें संभावित रेनोवेशन लागत शामिल हो सकती है।
यहां का जीवन शांत प्राकृतिक वातावरण और ऊंचाई वाले जलवायु का लाभ उठाता है। यहां साल में 3,810 घंटे धूप मिलती है, लेकिन ऊंचाई के कारण गर्मियों में यह समुद्र तट की तुलना में ठंडा रहता है। विशाल जमीन में एक बगीचा और बारबेक्यू क्षेत्र है, जहां खुले में भोजन और मनोरंजन किया जा सकता है। पास ही (लगभग 0.7 किमी) एम्बाल्से डे गुआडालेस्ट (बांध) है, जहां सैर और प्रकृति का आनंद लिया जा सकता है। हालांकि, दैनिक जरूरतों और भोजन के लिए कार से यात्रा करनी होगी, और सर्दियों की रातों में पहाड़ी क्षेत्रों जैसी ठंड हो सकती है।
आसपास का क्षेत्र एक छोटा समुदाय (आबादी लगभग 284) है जो शांत वातावरण प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट 7.1 किमी और फार्मेसी 5.2 किमी दूर है, इसलिए खरीदारी की योजना बनानी होगी। 2 किमी के दायरे में 10 रेस्तरां हैं, इसलिए स्थानीय भोजन तक पहुंच संभव है। सार्वजनिक परिवहन केवल 1 मार्ग और 4 स्टॉप तक सीमित है, जिससे यात्रा मुख्य रूप से निजी वाहन पर निर्भर है।
मानचित्र पर, यह प्लॉट अलिकांटे के उत्तरी आंतरिक भाग में दिखाई देगा। ऊंचाई के कारण, यह आसपास के पहाड़ों, गुआडालेस्ट किले और जलाशय का दृश्य प्रस्तुत करता है, लेकिन समुद्र तट से दूर है।
यह प्रॉपर्टी अलिकांटे प्रांत के मरीना बाक्सा (Marina Baixa) क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय रिसॉर्ट्स (बेनिडोर्म, अल्टेया) के पीछे पहाड़ी क्षेत्र में आता है। जबकि यह कोस्टा ब्लांका रिसॉर्ट क्षेत्र में आता है, जीवन शैली आंतरिक ग्रामीण दृश्यों और ऐतिहासिक गुआडालेस्ट गांव पर केंद्रित है।
समुद्र तट की हवाई दूरी लगभग 15 किमी (Platja de la Roda) है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण वास्तविक ड्राइविंग समय अधिक होगा। गोल्फ कोर्स (Meliá Villaitana आदि) भी उसी दूरी पर हैं। अलिकांटे-एल्चे (ALC) हवाई अड्डे की हवाई दूरी लगभग 54 किमी है। पास ही (154 मीटर) एक EV चार्जिंग स्टेशन है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के उपयोग को संभव बनाता है, लेकिन पहाड़ी क्षेत्र में ड्राइविंग रेंज पर विचार करने की आवश्यकता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह लगभग 550m की ऊंचाई पर स्थित है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु के साथ-साथ आंतरिक पहाड़ी विशेषताएं भी लेकर आता है। औसत तापमान 8°C-26°C और वार्षिक औसत 16°C है। यहां धूप के घंटे (3,810) अधिक हैं, लेकिन रातें और सर्दियां मैदानी इलाकों की तुलना में ठंडी होती हैं। तैरने का मौसम (पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक) लगभग 4 महीने अनुमानित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हवाई दूरी 15 किमी पर 'Platja de la Roda' जैसे समुद्र तट हैं, लेकिन वहां पहुंचने के लिए पहाड़ों से नीचे ड्राइव करना होगा। पास का 'एम्बाल्से डे गुआडालेस्ट' (जलाशय) घूमने और दृश्यों का आनंद लेने के लिए एक स्थान है। गोल्फ सुविधाएं अल्टेया या फिनेस्ट्रैट की ओर लगभग 14-15 किमी की दूरी पर हैं। स्थानीय त्योहार साल में 32 दिन होते हैं, जिसमें गुआडालेस्ट के त्योहारों में भाग लेने के अवसर मिलते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी अलिकांटे प्रांत के मरीना बाक्सा (Marina Baixa) क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय रिसॉर्ट्स (बेनिडोर्म, अल्टेया) के पीछे पहाड़ी क्षेत्र में आता है। जबकि यह कोस्टा ब्लांका रिसॉर्ट क्षेत्र में आता है, जीवन शैली आंतरिक ग्रामीण दृश्यों और ऐतिहासिक गुआडालेस्ट गांव पर केंद्रित है।
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 8.9°C | 42 mm |
| मार्च | 11.6°C | 52 mm |
| अप्रैल | 14.0°C | 55 mm |
| मई | 17.0°C | 62 mm |
| जून | 21.7°C | 30 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 9 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 13 mm |
| सितंबर | 21.9°C | 53 mm |
| अक्टूबर | 17.1°C | 96 mm |
| नवंबर | 12.6°C | 72 mm |
| दिसंबर | 9.0°C | 57 mm |
आसपास के शीर्ष-स्तरीय बाजार (बेनिसा या अल्टेया के विला) 40 लाख से 65 लाख यूरो से अधिक में बिकते हैं, लेकिन यह गुआडालेस्ट की प्रॉपर्टी 5.2 लाख यूरो की कीमत पर उपलब्ध है। विशाल भूखंड (5,750 वर्ग मीटर) को देखते हुए भी यह कीमत असामान्य रूप से कम है। यह अंतर मुख्य रूप से स्थान (पहाड़ी/पहुंच कठिन) और संपत्ति की स्थिति (पुरानी/औसत) के कारण है। अल्टेया या बेनिडोर्म के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, यह प्रॉपर्टी 'शांति' और 'जगह' प्रदान करती है, लेकिन 'सुविधा' और 'समुद्र के पास होने' का त्याग करती है। यह निवेश उद्देश्यों की तुलना में जीवन शैली (ग्रामीण जीवन) को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए एक संपत्ति है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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