アリカンテ県のグアダレスト（Guadalest）に位置するこのフィンカ・コルティージョ（Finca - Cortijo）は、山岳地帯の景観と静寂を提供する田園風景の物件です。敷地面積は5,750㎡、居住面積は235㎡で、メインハウスに加え、ゲストハウスが併設されています。標高約549m～571mの高地に位置し、年平均気温は16℃、年間日照時間は3,810時間という気候データを有しています。最寄りの海浜（Platja de la Roda等）までは直線距離で約15km、アルテアやベニドルムのゴルフ場へも同距離に位置しています。日常の買い物には車での移動が必要で、スーパーマーケットまでは7.1kmの距離があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダレスト近くの山岳地帯に位置する田園部にあり、集落からは隔てられたプライベートな環境にあります。周辺は自然に囲まれており、標高による気候の影響（夏場の涼しさ等）が期待されます。しかし、海岸部や都市部から離れているため、移動には自動車が必須となります。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、235㎡の広さを持つこの物件は、広々とした居住空間を求めるニーズに対応します。メインハウスには暖炉付きのリビング、ダイニング、設備の整ったキッチンがあり、さらに別棟のゲストハウス（寝台、バスルーム、キッチン完備）を持つため、家族滞在や来客時のプライバシー確保が可能です。5,750㎡の広大な土地は、ガーデニングやアウトドアライフを望む場合に機能します。
現状の築年数は不明確ですが、データによると物件の状態は「Fair（普通）」とされています。空調設備（エアコン）や暖炉が設置されており、設備の更新状況は現地確認が必要です。新築物件ではないため、建物の維持管理状況や設備の寿命を考慮する必要があります。
この物件は公共交通機関の便が限定的な地域に位置しており（バス停4箇所）、日常の移動は自動車に依存します。周辺には商業施設が集中しておらず、最寄りのスーパーまで7.1km、病院まで14km離れているため、公共交通機関を利用しない生活スタイルでないと不便を感じる可能性があります。
Ref: VL510999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の喧騒から離れた生活を求め、自動車での移動に不便を感じない層に適しています。特に、広い土地でのガーデニングや自給自菜、あるいはアーティストやライターのように静かな環境での作業を必要とするケース、そして長期休暇用の居住施設としての利用状況が想定されます。また、スペインの内陸部の気候や文化（グアダレストのような歴史的集落）に深い関心がある購入者にとって、魅力的な選択肢となります。ただし、バリアフリー対応や至近距離での医療アクセスが必須な方には制約がある可能性があります。
内装は大理石と木材の床を組み合わせた仕上げとなっており、リビングには暖炉が設置されています。キッチンは完全装備、ユーティリティルームや収納スペースも確保されています。物件の状態は「Fair」とされており、エアコンなどの空調設備はありますが、老朽化の進行具合や内装の改修レベルは視察が必要です。別荘としての利用に配慮した間取り（ゲストハウスの存在）が施されており、メンテナンスの履歴が品質維持の鍵となります。
販売価格は520,000ユーロ（€）からです。類似プロジェクトと比較すると、ベニッサの高級住宅（425万ユーロ～）やアルテアの別荘（649万ユーロ～）に比べ、この物件は広大な土地を含めながらも比較的低価格帯に設定されています。しかし、築古物件であることや立地の特殊性（山間部）が価格形成に反映されていると分析され、追加の改修費用を考慮する必要があります。
ここでの生活は、静寂な自然環境と高地の気候を活かしたものとなります。年間3,810時間の日照時間がありながら、標高による気温の低下により夏季は海岸部より過ごしやすい場合があります。広大な敷地内には手入れされた庭園とバーベキュー エリアがあり、屋外での食事やレクリエーションが可能です。近隣（約0.7km）にはエンバルセ・デ・グアダレスト（ダム湖）があり、散歩や自然観察を日常的に楽しめます。一方で、日用品の買い物や食事には車での移動が不可欠であり、冬場の夜間は山間部特有の冷え込みが予想されます。
周辺は人口約284人（グアダレスト参照）の小規模なコミュニティであり、静寂な環境が特徴です。最寄りのスーパーマーケットは7.1km、薬局は5.2kmの距離にあり、日常の買い物は計画的に行う必要があります。レストランは半径2km圏内に10軒あり、地元の食堂へアクセスは可能です。公共交通機関は路線1本、停留所が4箇所あるのみで、本数も限られているため、移動手段は基本的に自動車に依存することになります。
地図上では、アリカンテ県の北部、内陸に入った場所にプロットが表示されます。標高が高いため、周囲の山々やグアダレスト城、貯水池を一望する位置関係にありますが、海岸線からは離れています。
この物件はアリカンテ県のマリナ・バシャ（Marina Baixa）地方に位置し、海岸リゾート地（ベニドルム、アルテア）の背後にある山岳地帯にあたります。コスタ・ブランカのリゾートエリアには含まれますが、生活圏は内陸部の農村的な風景と歴史的な集落グアダレストに根ざしています。
海岸までは直線距離で約15km（Platja de la Rodaなど）ですが、山道を経由するため実際の車での移動時間は延長されます。ゴルフ場（Meliá Villaitana等）も同距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約54km、バレンシア空港は約94kmです。至近距離（154m）にEV充電ステーションがあるため、電気自動車での運用も物理的には可能ですが、山間部での走行距離には注意が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約550m以上に位置するため、地中海性気候ながら内陸高地特有の特徴があります。平均気温は8℃～26℃、年平均は16℃です。年間日照時間は3,810時間と多く、昼間の日差しは強いですが、夜間や冬季は平地より冷え込みます。水泳可能なシーズン（水温20℃以上）は年間4ヶ月と推定され、夏季は海辺より涼しく、冬季は寒いという気候変動があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離15kmの位置に「Platja de la Roda」などの海岸線がありますが、実際には車で山を下る必要があります。近くの「Embalse de Guadalest」（貯水池）は散策や景色を楽しむ場所として機能します。ゴルフ施設はアルテアやフィネストラット方面にあり、いずれも約14km～15kmの距離です。地元の休日は年間32日あり、グアダレストの祝祭に参加する機会もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のマリナ・バシャ（Marina Baixa）地方に位置し、海岸リゾート地（ベニドルム、アルテア）の背後にある山岳地帯にあたります。コスタ・ブランカのリゾートエリアには含まれますが、生活圏は内陸部の農村的な風景と歴史的な集落グアダレストに根ざしています。
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 60 mm |
| 2月 | 8.9°C | 42 mm |
| 3月 | 11.6°C | 52 mm |
| 4月 | 14.0°C | 55 mm |
| 5月 | 17.0°C | 62 mm |
| 6月 | 21.7°C | 30 mm |
| 7月 | 25.3°C | 9 mm |
| 8月 | 25.7°C | 13 mm |
| 9月 | 21.9°C | 53 mm |
| 10月 | 17.1°C | 96 mm |
| 11月 | 12.6°C | 72 mm |
| 12月 | 9.0°C | 57 mm |
周辺の高級物件市場（ベニッサやアルテアの別荘）は400万ユーロから650万ユーロ以上の価格帯で取引されていますが、このグアダレストの物件は52万ユーロと、広大な土地（5,750㎡）を考慮しても際立って低価格に設定されています。この価格差は、主に立地条件（山間部・アクセスの悪さ）と物件の状態（築古・Fair）に起因します。アルテアやベニドルムの海岸部に比べ、この物件は「静寂」と「広さ」を提供しますが、「利便性」や「海への近接性」は犠牲になっています。投資目的よりも、生活スタイル（田舎暮らし）を重視する購入者向けの物件と言えます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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