Šis uz zemes balstītais īpašums atrodas pie Guadalestas, Alikantes provincē. Tas piedāvā 235 m² lielu dzīvojamās platības un 5750 m² lielu zemes gabalu. Īpašumam ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas. Objekts atrodas kalnainā apvidū ar skatu uz apkārtnes reljefu un ūdenskrātuvi. Projektā ir iekļauta galvenā māja un viesu māja. Šīs nekustamā īpašuma tipa „Finca” raksturā ir iekļauti zemākstāvošās dzīves elementi, kas nav tipiski pilsētas apartamentiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir izvietots Alikantes iekšzemē, netālu no Guadalestas pilsētiņas un aizsargājamā ainavu apgabala. Tas novietots augstāk par jūras līmeni, piekļuvei prasot lietošanu automašīnu, jo sabiedriskais transports šajā rajonā ir ierobežots. Posms ir raksturīgs ar senu kalnu reljefu un ainavu dārzu kultūru. Viena no tuvākajām lielākajām pieskarties vietām ir Villahojosa (La Vila Joiosa) un Benidorma, kuras atrodas aptuveni 15–20 minūšu brauciena attālumā.
Šis objekts risina dzīvošanas vajadzības privātumā meklējošiem pircējiem, kuri vēlas plašu zemes gabalu un autonomiju. Trīs guļamistabas nodrošina vietu ģimenei vai viesiem, kamēr viesu māja piedāvā iespēju dalīt telpas ar apmeklētājiem bez saskares ar galveno dzīvojamo zonu. Liels zemes gabals ļauj īstenot āra darbības vai dārzkopību. Tomēr jāņem vērā, ka šīs vietas plānojums un stils ir piemērots tiem, kuri akceptē tradicionālu lauku māju uzbūvi un tās nepilnības.
Objekts tiek pieskaitīts kā „Finca – Cortijo”, kas norāda uz esošu lauku ēku, nevis jaunuzceltu projektu. Pārdošanā esošais stāvoklis ir aprakstīts kā „vidējs” (Fair), kas norāda uz to, ka pircējam jāsaskata nepieciešamību pēc iespējamiem remonta darbiem vai atjaunošanas. Tehniskie stāvokļa detaļas, piemēram, jumta un infrastruktūras izmaiņas, prasīs papildu pārbaudi pirms pirkuma līguma noslēgšanas. Objekts nav jaunceltnes statusā, un tā vēsturiskās vērtības saglabāšanai var būt arī ierobežojumi.
Saskaņā ar datu bāzi šim projektam ir raksturīgi ierobežojumi. Īpašums neatrodas tiešā jūras piekļuvē, tāpēc „pirmais līnija” šeit nav piemērota. Objekts nav arī pilnībā aprīkots ar pilsētas infrastruktūru, piemēram, centralizētu gāzes piegādi var nebūt. Tuvākā lielākā ārstniecības iestāde atrodas 14 km attālumā, kas nozīmē ilgāku braucienu ārstam apmeklējot. Intensīva tūrisma infrastruktūra netiek piedāvāta tiešā tuvumā, jo īpašums ir izvietots mazapdzīvotā zonā.
Ref: VL510999
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šīs īpašums ir piemērots personām, kuras meklē izolāciju un grib pamest pilsētas troksni. Tas derēs tiem, kuri ir gatavi dzīvot prom no jūras un ierobežot piekļuvi sabiedriskajiem transporta līdzekļiem. Ģimenes, kuras vēlas piešķirt bērniem iespēju uzaugt dabā, varēs izmantot lielo laukumu atpūtai. Tāpat tas ir izdevīgs investoriem, kuri meklē iespēju izveidot mazjomiņu izīrēšanas biznesu vēsturiskā vietā, ņemot vērā tūristu plūsmu uz Guadalestu. Pircējiem jābūt gataviem remonta darbiem, ja viņi vēlas modernu komforta līmeni.
Objekta apraksts norāda uz kombināciju starp tradicionālu un modernu interjera elementu. Mājā ir izmantoti koka un marmora grīdas segumi, kas liecina par izturīgām materiālu izvēlēm. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un mājā ir apkures un gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina komfortu gan ziemā, gan vasarā. Kamine kā papildu sildības avots veido mājīgu atmosfēru dzīvojamā telpā. Tomēr, tā kā objekta stāvoklis ir vērtēts kā vidējs, pircējam ieteicams veikt detalu pārbaudi, lai noskaidrotu potenciālās investīcijas modernizācijā, piemēram, logu izmaiņās vai inženierkomunikāciju atjaunināšanā.
Objekta sākumcena ir 520 000 eiro, kas iekļauj 235 m² lielu māju un 5750 m² zemes gabalu. Tirgus analīze liecina, ka šis cenas līmenis ir atbilstošs liela platības lauku mājai ar viesu namiņu un skatu uz ūdenskrātuvi. Cenas ietekmē faktori, piemēram, objekta stāvoklis, kas ir aprakstīts kā vidējs, un atrašanās vieta pieprasītā kūrortu reģiona apkaimē. Ikdienas uzturēšanās izmaksas ietver zemes nodokļus un ūdens apgādes risinājumus, kas var būt atšķirīgi no pilsētas mājokļiem.
Guadalesta ir vieta, kur dzīves ritms ir nosacīts ar kalnu ainavu un ūdenskrātuvi klātbūtni. Ikdienas dzīve šeit ir mazāk atkarīga no tūrisma plūsmas, kas dominē piekrastes zonās, un vairāk fokusēta uz apkārtnes izpēti kājām vai ar automašīnu. Rīti var sākties ar skatu uz miglajām virsotēm, kur saules gaismas stari pamazām izgaismo apkārtni. Lielais zemes gabals ļauj organizēt āra telpas pēc saviem ieskatiem, piemēram, ierīkot dārza laukumus vai atpūtas zonas. Tomēr jārūpējas par transportlīdzekli, lai nokļūtu tuvākajā veikalā vai aptiekā, kas atrodas vairāku kilometru attālumā.
Īpašuma ikdienišķā vide ir orientēta uz dzīvi lauku apvidū ar ierobežotiem pakalpojumiem tuvumā. Tuvākā restorānu iespēja atrodas 1 km attālumā, taču lielākā iepirkšanās iespēja (veikals) ir 7,1 km attālumā. Veselības aprūpes iestādes, piemēram, slimnīca, atrodas 14 km attālumā, kas ir jāņem vērā plānojot ikdienas dzīvi vai ārkārtas situācijas. Izglītības iestādes, piemēram, skola, atrodas 2 km rādiusā, kas atvieglo ģimenēm ar bērniem. Šeit dominē mazais uzņēmējdarbīums un vietējie pakalpojumi, nevis lieli tirdzniecības centri.
Šī karte parāda īpašuma izvietojumu attiecībā pret Guadalestas ūdenskrātuvi un pilsētas centru. Redzams, ka objekts ir izvietots uz austrumu nogāzes, no kurienes paveras panorāmas skati uz apkārtni. Ziemcēļi (Meliá Villaitana Golf) un tuvākās pludmales ir marķētas dienvidu virzienā, ļaujot novērtēt reālo attālumu un piekļuves ceļus. Kartē ir redzams arī elektroautomobiļu uzlādes punkts (EV), kas norāda uz raugieniem uz ilgtspējīgu dzīves veidu.
Guadalesta ieņem nozīmīgu vietu Alikantes provinces kultūras kartē, tā bieži tiek dēvēta par vienu no „vistālāk esošajām pilsētām”. Tā kalpo par vēsturisku centru, taču dzīves apstākļi šir ir klusāki nekā tuvējā Benidormā. Tas nozīmē, ka pircēji var baudīt privātumu, vienlaikus tiekot pie priekšrocībām, ko piedāvā lielāka kūrortpilsētu infrastruktūra, kas atrodas īsā brauciena attālumā. Šī lokācija ir vienlīdzīgi tālu gan no Alikantes, gan no Valensijas, tāpēc ir piemērota tiem, kuri nevēlas dzīvot tieši lielpilsētās, taču vēlas saglabāt iespēju ērti tos sasniegt.
Transporta satiksme ir balstīta uz privāto transportlīdzekļu lietošanu. Automašīnas braucienā var sasniegt tuvākās pludmales, piemēram, Platja de la Roda, kuras atrodas 15 km attālumā. Golfa entuziastiem ir pieejami trīs laukumi – Meliá Villaitana, Puig Campana Golf un Altea Club de Golf – kas visi atrodas aptuveni 14–15 km attālumā. Elektroautomobiļu īpašniekiem ir pieejama uzlādes stacija 154 m attālumā no īpašuma. Lidlā pieturvietu skaits (4) ir neliels, kas apstiprina nepieciešamību pēc plānotas maršruta izvēles. Attālums lidostām: Alikantes lidosta (ALC) ir apmēram 54 km attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalestas klimats ir ievērojams ar lielu saules stundu skaitu – vairāk nekā 3810 stundas gadā. Ģeogrāfiskais novietojums 549 metrus virs jūras līmeņa ietekmē temperatūras režīmu, kas ir mērenāks nekā piekrastē. Vasarās ir silts, bet mitrums ir mazāks, un naktis ir vēsākas, kas atviegloo miegu. ziemas temperatūra reti noslīd zem 8 °C, kas ļauj baudīt dienas ārā. Ūdenskrātuves klātbūtne vietā rada specifisku mikroklimatu, kas var uzturēt lielāku mitruma līmeni stāvainās nogāzēs. Zemāk stāvošos rajonos ērtās peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus (kad ūdens temperatūra sasniedz 20 °C), taču ūdens temperatūrā uz ūdenskrātuvi var būt vēsāka.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai arī īpašums neatrodas tiešā jūras piekļuvē, tas ir stratēģiski novietots attālumā, kas ļauj ērti sasniegt piekrasti. 15 km attālumā atrodamās pludmales ir sertificētas ar Zilo karogu (Blue Flag), kas garantē ūdens kvalitāti un tīrību. Aktīvā atpūta šeit ir saistīta ar kalnu apšu un ūdenskrātuvi, kur pieejamas laivu iznomāšanas iespējas un pastaigu takas. Golfa spēlētājiem ir iespēja apmeklēt trīs augstas kvalitātes laukumus 14–15 km rādiusā. Vietējie kultūras pasākumi un svētki (32 gadā) papildina rekreācijas iespējas, piedāvājot ieskatu Spānijas reģionālajās tradīcijās.
Avots: OpenStreetMap
Guadalesta ieņem nozīmīgu vietu Alikantes provinces kultūras kartē, tā bieži tiek dēvēta par vienu no „vistālāk esošajām pilsētām”. Tā kalpo par vēsturisku centru, taču dzīves apstākļi šir ir klusāki nekā tuvējā Benidormā. Tas nozīmē, ka pircēji var baudīt privātumu, vienlaikus tiekot pie priekšrocībām, ko piedāvā lielāka kūrortpilsētu infrastruktūra, kas atrodas īsā brauciena attālumā. Šī lokācija ir vienlīdzīgi tālu gan no Alikantes, gan no Valensijas, tāpēc ir piemērota tiem, kuri nevēlas dzīvot tieši lielpilsētās, taču vēlas saglabāt iespēju ērti tos sasniegt.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 8.5°C | 60 mm |
| Februāris | 8.9°C | 42 mm |
| Marts | 11.6°C | 52 mm |
| Aprīlis | 14.0°C | 55 mm |
| Maijs | 17.0°C | 62 mm |
| Jūnijs | 21.7°C | 30 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 9 mm |
| Augusts | 25.7°C | 13 mm |
| Septembris | 21.9°C | 53 mm |
| Oktobris | 17.1°C | 96 mm |
| Novembris | 12.6°C | 72 mm |
| Decembris | 9.0°C | 57 mm |
Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, FALCO 8 LUXURY HOUSE Benissā (sākot no €4,250,000) un VILLA ROMA 15 Finestratā (sākot no €4,450,000), šis Guadalestas objekts (€520,000) piedāvā ievērojami lielāku zemes platību par zemāku cenu. Kaut gan Benissas un Alteas luksusa villas piedāvā jūras skatus un augstāku apdares kvalitāti, Guadalestas variants nodrošina lielāku privātumu un tiešu kontakstu ar dabu. Tomēr jāņem vērā, ka šī īpašuma stāvoklis (vidējs) ir zemāks nekā jaunuzceltos luksusa projektos, kas nozīmē potenciālas papildu investīcijas remontā. Attālumi līdz pludmalēm ir līdzīgi (15 km), taču šis objekts piedāvā mierīgāku un mazāk komercializētu apkārtni nekā populārāko kūrortu zonas.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar dziļu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast īsto māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būves kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visu iepirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
