Ova finca - cortijo nalazi se u blizini Guadalesta u provinciji Alicante, nudeći planinske poglede i mir. Površina parcele iznosi 5.750 m², a stambeni prostor 235 m², pored glavne kuće postoji i gostinjska kuća. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 549-571 m, gde je prosečna godišnja temperatura 16°C, sa 3.810 sunčanih sati godišnje. Najbliže plaže (npr. Platja de la Roda) udaljene su vazdušnom linijom 15 km, kao i golf tereni u Altei ili Benidormu. Za svakodnevne kupovine potreban je automobil, jer je supermarket udaljen 7,1 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u planinskoj ruralnoj zoni blizu Guadalesta, u privatnom okruženju odvojenom od grada. Okolina je prirodna, sa klimatskim uticajem visine (hladnije leti). Međutim, zbog udaljenosti od obale i gradova, kretanje zahteva lični saobraćaj.
Stambeni prostor od 235 m² uključuje 3 spavaće sobe i 2 kupatila, zadovoljavajući potrebu za prostorom. Glavna kuća ima dnevni boravak sa kaminom, trpezariju i opremljenu kuhinju, a postoji i odvojena gostinjska kuća (spavaća soba, kupatilo, kuhinja) što obezbeđuje privatnost za porodicu i goste. Veliki plac od 5.750 m² funkcionalan je za baštovanstvo i život na otvorenom.
Starost zgrade nije potpuno jasna, ali podaci ukazuju na stanje 'Fair (zadovoljavajuće)'. Postoji klima uređaj i kamin, ali nivo modernizacije opreme treba proveriti na licu mesta. Nije nova gradnja, pa je potrebno razmotriti održavanje i vek zgrada.
Objekat je u zoni sa ograničenim javnim prevozom (4 autobuske stanice), pa se svakodnevno kretanje oslanja na automobil. U blizini nema velikih trgovačkih centara; najbliži supermarket je na 7,1 km, a bolnica na 14 km, što bez automobila može biti neudobno.
Ref: VL510999
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže mir i udaljenost od gradske buke i ne umu da voze. Posebno je zanimljiv za ljubitelje baštovanstva na velikom placu, za umetnike ili piscima koji traže tihi ambijent za rad, ili kao kuća za duži odmor. Takođe je dobar izbor za kupce zainteresovane za unutrašnjost Španije i kulturu mesta poput Guadalesta. Za one kojima je potreban pristupnost bez stepenica ili blizina zdravstvenih ustanova, postoje ograničenja.
Unutrašnjost kombinuje mermerne i drvene podove, u dnevnom boravku je kamin. Kuhinja je potpuno opremljena, a tu su i prostorije za veš i odlaganje. Stanje zgrade je 'Fair', iako postoji klima, nivo habanja i potreba za popravkama zahtevaju inspekciju. Raspored sa gostinjskom kućom odgovara upotrebi kao vikendice, ali kvalitet zavisi od istorije održavanja.
Prodajna cena kreće se od €520.000. U poređenju sa sličnim projektima u Benisi (od €4.250.000) ili Altei (od €6.490.000), ovaj objekat je znatno jeftiniji, čak i uz obzir na veliko zemljište. Međutim, takva cena odražava stanje zgrade (starija građa/zadovoljavajuće) i specifičnu lokaciju (planine), pa treba računati sa mogućim troškovima renoviranja.
Život ovde fokusira se na mirnu prirodu i planinsku klimu. Uprkos 3.810 sunčanih sati godišnje, nadmorska visina osigurava hladnije leti u poređenju sa obalom. Na velikom zemljištu je uređen vrt i prostor za roštilj. U blizini (cca 0,7 km) je Embalse de Guadalest (brana), gde se može šetati. S druge strane, za kupovinu i izlaske potrebna je vožnja automobilom, a zimsku noć može karakterisati hladnoća tipična za planine.
Okolina je mala zajednica (populacija oko 284 u Guadalestu) što pruža mir. Najbliži supermarket je na 7,1 km, a apoteka na 5,2 km, pa se kupovina mora planirati. U radijusu od 2 km ima 10 restorana, tako da je pristup lokalnoj hrani moguć. Javni prevoz je ograničen na jednu liniju sa četiri stanice, pa je osnovno sredstvo kretanja automobil.
Na mapi će se objekat prikazati u severnom delu provincije Alicante, u unutrašnjosti. Zahvaljujući nadmorskoj visini, pruža pogled na planine, Guadalest tvrđavu i akumulaciju, ali je udaljen od morske obale.
Nekretnina je u regionu Marina Baixa u provinciji Alicante, u planinskoj zoni iza primorskih odmarališta (Benidorm, Altea). Iako je deo Costa Blanca, stil života je usmeren više na seoski ambijent i istorijsko selo Guadalest.
More je udaljeno 15 km vazdušne linije (npr. Platja de la Roda), ali zbog planinskih puteva stvarno vreme vožnje je duže. Golf tereni (Meliá Villaitana itd.) su takođe na oko 15 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) je na 54 km vazdušne linije. U blizini (154 m) postoji EV punjač, ali treba voditi računa o potrošnji baterije u planinskim uslovima.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na oko 550 m nadmorske visine donosi specifičnu klimu: prosečna temperatura 8-26°C, godišnji prosečnih 16°C. Ima mnogo sunca (3.810 sati), ali noći i zime su hladnije nego u nizijama. Sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na 15 km vazdušne linije nalaze se plaže poput 'Platja de la Roda', ali do njih treba voziti kroz planine. 'Embalse de Guadalest' u blizini služi za šetnju i uživanje u pogledu. Golf sadržaji su u Altei ili Finestratu (14-15 km). Lokalni praznici su 32 dana godišnje, sa mogućnošću učešća u festivalima Guadalesta.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je u regionu Marina Baixa u provinciji Alicante, u planinskoj zoni iza primorskih odmarališta (Benidorm, Altea). Iako je deo Costa Blanca, stil života je usmeren više na seoski ambijent i istorijsko selo Guadalest.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 42 mm |
| Март | 11.6°C | 52 mm |
| Април | 14.0°C | 55 mm |
| Мај | 17.0°C | 62 mm |
| Јун | 21.7°C | 30 mm |
| Јул | 25.3°C | 9 mm |
| Август | 25.7°C | 13 mm |
| Септембар | 21.9°C | 53 mm |
| Октобар | 17.1°C | 96 mm |
| Новембар | 12.6°C | 72 mm |
| Децембар | 9.0°C | 57 mm |
U poređenju sa tržištem luksuznih nekretnina u susjednim područjima (vile u Benisi ili Altei od €4-6,5 miliona), ovaj objekat u Guadalestu košta €520.000, što je značajno jeftinije čak i uz veliko zemljište (5.750 m²). Ova razlika u ceni je prouzrokovana lokalitetom (planine, težak pristup) i stanjem zgrade (starija građa). Za razliku od primorskih zona Altee ili Benidorma, ovaj objekat nudi 'mir' i 'prostor', ali žrtvuje 'pogodnost' i 'bližinu moru'. Ovo je nekretnina više orijentisana na stil života nego na investiciju.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim priobalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
