Ця фінка - кортіхо (Finca - Cortijo) розташована поблизу Гуадалеста (Guadalest) в провінції Аліканте, що пропонує краєвиди на гори та тишу. Загальна площа ділянки становить 5 750 м², а жилая площа — 235 м², крім основного будинку є і гостьовий будинок. Об'єкт знаходиться на висоті близько 549–571 м над рівнем моря, де середня річна температура становить 16°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3 810. Найближчі пляжі (наприклад, Platja de la Roda) знаходяться на відстані 15 км по прямій, так само як і поля для гольфу в Альтеї або Бенідормі. Для повсякденних покупок потрібний автомобіль, оскільки супермаркет знаходиться на відстані 7,1 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у гірській сільській місцевості поблизу Гуадалеста, у приватному оточенні, віддаленому від міста. Навколишнє середовище характеризується природою та впливом висотного клімату (прохолодніше влітку). Однак через віддаленість від узбережжя та міст для пересування необхідний особистий транспорт.
Житловий простір площею 235 м² включає 3 спальні та 2 ванні кімнати, що задовольняє потребу у просторому житлі. В основному будинку є вітальня з каміном, їдальня, обладнана кухня, а також окремий гостьовий будинок (спальня, ванна, кухня), що забезпечує приватність для сім'ї та гостей. Велика ділянка у 5 750 м² підходить для садівництва та життя на свіжому повітрі.
Вік будівлі точно не визначений, але дані вказують на стан «Fair (задовільний)». Є кондиціонери та камін, проте ступінь модернізації обладнання потребує перевірки на місці. Це не новобудова, тому слід враховувати стан технічного обслуговування та довговічність інженерних систем.
Об'єкт знаходиться в районі з обмеженим громадським транспортом (4 автобусні зупинки), тому повсякденне переміщення залежить від автомобіля. Поблизу немає великих комерційних центрів; найближчий супермаркет — за 7,1 км, а лікарня — за 14 км, що без власного авто може бути незручним.
Ref: VL510999
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає тишу та віддаленість від міського шуму і не проти їздити за кермом. Це може бути ідеальним для садівництва, для роботи вдня (наприклад, для митців чи письменників), або як будинок для тривалої відпустки. Також це гарний вибір для покупців, зацікавлених у вивченні внутрішніх районів Іспанії та культури місць типу Гуадалеста. Тим, кому потрібні безбар'єрний доступ або близькі медичні заклади, варто зважити на обмеження.
Ціна продажу починається від €520 000. Порівняно з подібними проектами, розташованими в Бенісі (від €4 250 000) або Альтеї (від €6 490 000), цей об'єкт значно дешевший, навіть з огляду на велику ділянку. Однак така ціна відображає стан будівлі (старе будівництво/задовільний стан) та специфічне розташування (гори), тому слід врахувати можливі витрати на ремонт.
Життя тут зосереджене на спокійному природному середовищі та гірському кліматі. Попри 3 810 сонячних годин на рік, висота забезпечує більш прохолодну температуру влітку порівняно з узбережжям. На великій території є доглянутий сад та зона для барбекю. Поблизу (близько 0,7 км) знаходиться водосховище Ембальсе-де-Гуадалест, де можна гуляти. Водночас для покупок та поїздок необхідно їздити на машині, а взимку вночі може бути холодно через гірський рельєф.
Навколишнє середовище — це невелика громада (населення близько 284 осіб у Гуадалесті), що забезпечує спокій. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 7,1 км, а аптека — 5,2 км, тому покупки треба планувати. У радіусі 2 км є 10 ресторанів, тому доступ до місцевого харчування є. Громадський транспорт обмежений одним маршрутом і чотирма зупинками, тому основним засобом пересування є автомобіль.
На карті об'єкт буде показаний в північній частині провінції Аліканте, в глибині країни. Завдяки висоті відкривається вид на гори, замок Гуадалест та водосховище, але він знаходиться далеко від морського узбережжя.
Об'єкт знаходиться в регіоні Маріна Баха (Marina Baixa) провінції Аліканте, в гірській зоні позаду курортного узбережжя (Бенідорм, Альтея). Хоча це район Коста Бланка, спосіб життя тут більше орієнтований на сільське життя та історичне селище Гуадалест.
Море знаходиться на відстані 15 км по прямій (наприклад, Platja de la Roda), але через гірську дорогу фактичний час їзди буде більшим. Поля для гольфу (Meliá Villaitana тощо) також на відстані близько 15 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться за 54 км по прямій. Поруч (154 м) є зарядна станція для електромобілів, але слід враховувати витрату заряду в гірській місцевості.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті близько 550 м над рівнем моря створює специфічний клімат: середня температура 8–26°C, річна середня — 16°C. Багато сонця (3 810 годин), але ночі та зими холодніші, ніж на рівнині. Купальний сезон (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 15 км по прямій знаходяться пляжі «Platja de la Roda» та інші, але до них треба їхати через гори. Водосховище «Embalse de Guadalest» поруч слугує місцем для прогулянок. Гольф-клуби знаходяться в Альтеї або Фінестраті (14–15 км). У місті 32 святкових дні на рік, є можливість брати участь у місцевих фестивалях Гуадалеста.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в регіоні Маріна Баха (Marina Baixa) провінції Аліканте, в гірській зоні позаду курортного узбережжя (Бенідорм, Альтея). Хоча це район Коста Бланка, спосіб життя тут більше орієнтований на сільське життя та історичне селище Гуадалест.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 60 mm |
| Лютий | 8.9°C | 42 mm |
| Березень | 11.6°C | 52 mm |
| Квітень | 14.0°C | 55 mm |
| Травень | 17.0°C | 62 mm |
| Червень | 21.7°C | 30 mm |
| Липень | 25.3°C | 9 mm |
| Серпень | 25.7°C | 13 mm |
| Вересень | 21.9°C | 53 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 96 mm |
| Листопад | 12.6°C | 72 mm |
| Грудень | 9.0°C | 57 mm |
Порівняно з ринком елітної нерухомості в сусідніх районах (вілли в Бенісі або Альтеї вартістю від €4–6,5 млн), цей об'єкт у Гуадалесті коштує €520 000, що значно дешевше навіть з урахуванням великої ділянки (5 750 м²). Ця різниця в ціні обумовлена передусім локацією (гори, складність доступу) та станом будівлі (старе будівництво). На відміну від прибережних зон Альтеї чи Бенідорма, цей об'єкт пропонує «тишу» та «простір», але жертвує «зручністю» та «близькістю до моря». Це об'єкт, орієнтований скоріше на спосіб життя, ніж на інвестицію.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
