Tato samostatně stojící vila se nachází ve čtvrti Guadalmar v blízkosti města Málaga a kombinuje městský život s pobřežním. Celková obytná plocha činí 600 m² a nemovitost stojí na pozemku o velikosti 2400 m². Dům nabízí 5 ložnic a 6 koupelen. Vzdálenost k letišti Málaga je přibližně 3,4 km a k nejbližší pláži Playa de Guadalmar asi 763 metrů.
Tento projekt se odlišuje od apartmánových projektů v oblasti (např. Arosa v Mijas nebo Waterfall Residences ve Fuengirole) především přímou blízkostí moře a velikostí pozemku. Srovnávané projekty mají obvykle nižší cenu za metr čtvereční a společné vybavení. Tato vila s cenou nad 2,2 milionu € patří do vyššího segmentu a nabízí větší soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské zóně Guadalmar, přibližně 763 metrů od pláže Playa de Guadalmar. Lokalita je charakteristická blízkostí občanské vybavenosti; nejbližší lékárna je vzdálena 246 metrů a supermarket 441 metrů. Vzdálenost 3,4 km k letišti Málaga představuje významnou výhodu z hlediska dopravní dostupnosti.
S 600 m² obytné plochy a pozemkem 2400 m² je dům vhodný pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují soukromí. Dispozice 5 ložnic a 6 koupelen poskytuje dostatek prostoru pro vícečlennou domácnost. Soukromý bazén a zahrada nabízejí prostor pro venkovní aktivity.
Podle dostupných údajů je stavba ve „dobrém“ stavu. Z hlediska technického vybavení je v domě klimatizace a ústřední topení. Kuchyně je částečně vybavená, skříně jsou vestavěné. Dvojitá okla a bezpečnostní dveře naznačují standardní úroveň stavebních technologií.
Nemovitost nemá výhled na moře, výhled je směřován do zahrady. Jde o samostatně stojící vilu, což znamená, že nejsou k dispozici sdílená zařízení jako v případě bytových jednotek (např. společný bazén). Orientace budovy je severní, východní a jižní.
Dům je vhodný pro ty, kteří často cestují letecky díky blízkosti letiště, a pro ty, kteří hledají druhé bydlení blízko města i pláže. Poloha Guadalmaru nabízí rovnováhu mezi využíváním pláže v létě a městského života v zimě. Velká zahrada vyžaduje údržbu, což může být zajímavé pro milovníky zahradničení.
Interiér zahrnuje designové schodiště a v koupelnách je použit obklady. Kuchyně a jídelna jsou koncipovány jako otevřený prostor. Mezi použité materiály patří dvojitá skla a vestavěné skříně. Technické pohodlí zajišťuje klimatizace a ústřední topení.
Počáteční cena této nemovitosti je stanovena na 2 200 000 €. V kontextu trhu s vilami v Malaze tato cena odráží především velikost pozemku (2400 m²) a lokalitu. Pozemky této velikosti v pobřežní zóně jsou vzácné, což ovlivňuje cenovou hladinu.
Guadalmar je městská čtvrť ležící v hranicích Malagy, v těsné blízkosti moře. Má asi 2 537 obyvatel. Nadmořská výška je 11 metrů a terén je velmi mírný (sklon 0,3 %), což je vhodné pro chůzi a cyklistiku. Ročně zde je přibližně 3 888 hodin slunečního svitu a koupací sezóna trvá asi 4 měsíce. Čtvrť nabízí klidnější alternativu k centru města, přičemž zachovává dobrou dostupnost do centra.
V okruhu 2 km se nachází 11 restaurací, 8 lékáren a 7 kaváren. Tato hustota ukazuje, že každodenní potřeby lze vyřešit pěšky. Dostupnost MHD je vysoká; v okolí je 50 linek a 50 zastávek. Nejbližší železniční stanice Aeropuerto je vzdálena 900 metrů.
Mapa zobrazuje polohu letiště Malaga a pobřeží Guadalmar. Nemovitost se nachází jihozápadně od letiště v blízkosti pobřeží.
Guadalmar je čtvrť na západě Malagy, integrovaná do největšího městského centra Costa del Sol. Nachází se v přechodové zóně mezi pobřežním pásmem a vnitrozemím.
| Vzdálenost k pláži | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 18,6 °C, v létě průměrně 27 °C a v zimě 12 °C. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 11 metrů znamená, že oblast je pod vlivem moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Guadalmar (763 m) a Playa Campo de Golf (908 m). Golfové možnosti v oblasti zahrnují Club de Golf Málaga Parador (1,7 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmar je čtvrť na západě Malagy, integrovaná do největšího městského centra Costa del Sol. Nachází se v přechodové zóně mezi pobřežním pásmem a vnitrozemím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL925063
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Hluboká znalost Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí mu pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
