Deze vrijstaande villa is gesitueerd in Guadalmar, een stedelijk district aan de westkant van Málaga. Het object biedt een woonoppervlak van 600 m² op een perceel van 2400 m². De ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van de luchthaven (3,4 km) en diverse stranden. Met vijf slaapkamers en zes badkamers voorziet het project in de ruimtebehoefte van grote huishoudens. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming wijst op een klimaatbeheersing die gericht is op bewoning gedurende het gehele jaar.
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), bevindt dit object zich in een ander marktsegment. Terwijl de eersten gericht zijn op appartementen en geschakelde woningen in een hogere dichtheid, biedt deze villa in Guadalmar een zelfstandige woonervaring op een groot perceel. De prijsstelling van €2.200.000 is een reflectie van de enorme oppervlakte en de ligging in een gevestigde wijk nabij de stad, in tegenstelling tot de projectprijzen in de ontwikkelingsgebieden van Mijas en Fuengirola. Waterfall Residences in Fuengirola liggen met een startprijs van €720.000 dichter bij het gemiddelde vastgoedaanbod, maar missen de unieke grootte van het perceel van dit project.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving op 11 meter hoogte boven zeeniveau. De ligging is vlak met een helling van 0,3% richting de kustlijn. De nabije omgeving wordt gedefinieerd door de nabijheid van het natuurgebied Guadalhorce en de loopafstand tot de Middellandse Zee. Dit resulteert in een setting waar stedelijke voorzieningen samenkomen met directe toegang tot kustrecreatie.
Het aanbod is gericht op bewoners die behoefte hebben aan een omvangrijke woonruimte. De indeling met vijf slaapkamers en zes sanitaires ruimtes ondersteunt een gezinsleven of de behoefte aan logeerruimtes. De privétuin en het perceel van 2400 m² voldoen aan de wens voor buitenruimte en privacy. De voorzieningen in de directe omgeving ondersteunen een dagelijks leven zonder afhankelijkheid van de auto.
Dit project betreft een bestaande bouw met de status 'Good'. Dit betekent dat de woning onmiddellijk bewoonbaar is zonder dat er nog bouwfases doorlopen dienen te worden. Er zijn geen bouwtechnische beperkingen of opleverdata die de planning van een verhuizing beïnvloeden. De onderhoudsstaat wijst op een woning die direct in gebruik kan worden genomen.
De ligging dicht bij de luchthaven en stedelijke infrastructuur betekent dat men rekening moet houden met omgevingsgeluid van vliegverkeer en het wegennet. De kavel is gelegen in een stedelijke wijk, wat ten koste gaat van de volledige landelijke rust. De oriëntatie op het noorden zorgt voor schaduw in de woning, maar vereist verwarming in de wintermaanden.
Deze woning past bij bewoners die de voorkeur geven aan ruimte boven centraliteit, maar toch niet geïsoleerd willen zijn. De situatie is geschikt voor mensen die regelmatig reizen vanwege de korte afstand tot de luchthaven. De indeling ondersteunt gezinnen met oudere kinderen of multipel gezinsgebruik. Mensen die een actieve levensstijl combineren met de behoefte aan privacy zullen de faciliteiten van de woning en de ligging ten opzichte van golfbanen en zee waarderen. Het is geen optie voor zijgen die afzondering zoeken in onontgonnen natuur.
De beschrijving vermeldt de aanwezigheid van dubbele beglazing, airconditioning en centrale verwarming. De keuken is deels ingericht, wat ruimte biedt voor persoonlijke invulling. Beeldmateriaal toont een traditionele witte keuken en betegelde badkamers met turkooizen accenten. De afwerking wijst op een functionele staat met karakteristieke mediterrane elementen zoals een overdekt terras en een BBQ-ruimte. De staatsbehoud wordt omschreven als 'Good', wat duidt op een degelijk niveau van onderhoud zonder dat het over exclusieve hoogwaardigheid beschikt.
De vraagprijs is gesteld op €2.200.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een specifieke waarde in de markt van Guadalmar, waar de prijs per vierkante meter in dit segment aanzienlijk ligt boven het gemiddelde van de regio. De prijsstelling reflecteert de grootte van het perceel en de woning, evenals de ligging nabij de kust en de stad. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs afhankelijk van de afstand tot de kustlijn.
Guadalmar presenteert zich als een wijk met een dubbele gezicht: enerzijds de dynamiek van een stadsdeel van Málaga, anderzijds de rust van het estuarium en het strand. Een dagelijkse routine hier omvat vaak een bezoek aan het strand voor ontspanning of sport. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar getuigt van een actieve gemeenschap. De impact van de luchthaven is tastbaar door vliegbewegingen, wat de situatie typt als een locatie met stedelijke dynamiek. De vlakke omgeving maakt de wijk toegankelijk en fietsvriendelijk.
De wijk biedt voorzieningen op loopafstand, waaronder diverse supermarkten, apotheken en eetgelegenheden. Met 50 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving is de verbinding met de stad Málaga en omliggende gebieden goed geregeld. De nabijheid van treinstations zoals Aeropuerto en Guadalhorce faciliteert mobiliteit richting het centrum van Málaga en andere kustplaatsen. Dit maakt de locatie praktisch voor zijgen die niet afhankelijk willen zijn van de auto.
De kaart toont de positering van het object in Guadalmar, met de luchthaven onmiddellijk ten oosten en het natuurgebied van Guadalhorce ten westen. De woning ligt vlakbij de kustlijn, tussen de A-7 snelweg en de zee. De visualisatie maakt duidelijk hoe de nabijheid van infrastructuur en natuur samenkomen in deze specifieke micro-locatie.
Guadalmar ligt aan de westelijke grens van Málaga stad, fungerend als een overgangszone tussen het stedelijke gebied en de natuur van de monding van de Guadalhorce rivier. Het is strategisch gelegen tussen de luchthaven en de stadscentra van Torremolinos en Málaga. Deze positie maakt het een logistiek knooppunt voor reizigers en forenzen. De wijk onderscheidt zich van de oostelijke kustlijn door de directe ligging aan de luchthaven en de riviermonding.
Het strand van Guadalmar ligt op 763 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van circa 10 minuten. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, is gesitueerd op 1,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 441 meter. De nabijheid van het ziekenhuis op 2 kilometer biedt medische zekerheid. De luchthaven is binnen 5 minuten bereikbaar per auto, wat een uniek kenmerk is van deze locatie.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C met historische zonuren rond de 3.888 per jaar. De ligging aan de kust zorgt voor een gematigd klimaat. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De vlakke topografie en de nabijheid van het water beïnvloeden de vochtigheidsgraad. De oost-, noord- en zuidoriëntatie van de woning biedt variatie in blootstelling aan de zon gedurende de dag.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De stranden Playa de Guadalmar en Playa Campo de Golf zijn de belangrijkste recreatieve zones. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op korte afstand, zoals Club de Golf de Guadalhorce, biedt mogelijkheden voor de golfsport. De recreatie in de directe omgeving is gericht op buitenactiviteiten, ondersteund door de helling van 0,3% die wandelingen toegankelijk maakt. De Blue Flag status van stranden in de regio is een indicator voor de waterkwaliteit.
Πηγή: OpenStreetMap
Guadalmar ligt aan de westelijke grens van Málaga stad, fungerend als een overgangszone tussen het stedelijke gebied en de natuur van de monding van de Guadalhorce rivier. Het is strategisch gelegen tussen de luchthaven en de stadscentra van Torremolinos en Málaga. Deze positie maakt het een logistiek knooppunt voor reizigers en forenzen. De wijk onderscheidt zich van de oostelijke kustlijn door de directe ligging aan de luchthaven en de riviermonding.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL925063
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
