Ovaj se projekt nalazi u Guadalmina Baja, predjelu na obali koji se odlikuje urbaniziranom infrastrukturom. Objekt je tipa samostojeće vile (Detached Villa) s 10 spavaćih soba i 10 kupaonica, smješten na parceli od 3106 m². Ukupna stambena površina iznosi 990 m². Cijena kreće se od 12.900.000 €. Lokacija nudi blizinu mora, golf igrališta i svakodnevnih sadržaja.
U usporedbi s projektima u Mijas (Arosa) i Fuengirola (Waterfall Residences), Guadalmina Baja nudi drugačiji profil. Dok su navedeni projekti često smješteni u gušće urbaniziranim zonama ili kompleksima, ova vila nudi viši stupanj privatnosti na većem parceli. Cijena po kvadratnom metru znatno je viša, što odražava lokaciju (Guadalmina je tradicionalno skuplja od Fuengirole i dijelova Mijasa) i veličinu nekretnine. Za razliku od apartmana u 'Waterfall Residences', ovo je samostojeći objekt koji ne dijeli zidove s drugim stambenim jedinicama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom dijelu Guadalmina Baja. Okolica je planirana s pristupnim putevima i pješačkim stazama. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana i 3 ljekarne, što indicira na visoku koncentraciju usluga. Objekt je smješten na nadmorskoj visini od 9 do 16 metara. Teren je ravan, s nagibom od 0,2 % prema moru.
Arhitektura objekta podrazumijeva podjelu na 10 spavaćih jedinica, što odgovara potrebi za višestrukim smještajem ili obiteljskim okupljanjem. Prisutnost dobrog klime (prosječno 19,3 °C) i više od 3800 sunčanih sati godišnje koristi onima koji traže duga ljetna razdoblja. Mogućnost korištenja golf igrališta u blizini dodatna je funkcionalna vrijednost za ljubitelje tog sporta.
Projekt je označen kao 'Luxury' i 'Contemporary' kategorija. Objekti uključuju prostore za rekreaciju kao što su teretana, zona spa i sauna. Primjena suvremenih materijala vidljiva je u dizajnu unutarnjih prostorija. Detalji o fazi gradnje nisu specificirani, ali oprema uključuje opremljenost nameštajem.
Lokacija nije izolirana; nalazi se u stambenom predjelu s prometnom infrastrukturom. Vlasništvo ne uključuje ekskluzivna prava na plažu, iako je udaljena samo 1,8 km. Objekt zahtijeva održavanje velikog vanjskog prostora od 3106 m². Pristup zračnoj luci zahtijeva vožnju od otprilike 47 km.
Ovaj se objekt može razmatrati u situacijama gdje je potrebna velika stambena površina za više osoba ili generacija. Postojanje 10 spavaćih soba omogućuje smještaj velikog broja gostiju ili osoblja. Prisutnost uredskog prostora (home office) odgovara onima koji rade daljinski. Infrastruktura okoline (golf, plaža, restorani) odgovara načinu života koji uključuje rekreaciju na otvorenom i društvene aktivnosti. Lokacija je također relevantna za one koji traže mirnije stambeno područje s brzim pristupom urbanim centrima poput San Pédroa.
Objekt je opremljen namještajem i opremom. Prostorije uključuju specijalizirane zone za masažu i tretmane, kao i tursko kupatilo (hamam). Materijali korišteni u enterijeru, prema dostupnim opisima, uključuju moderne elementi i skulpture u hodnicima. Garážni prostor dizajniran je za smještaj više vozila. Sustavi za klimatizaciju i grijanje nužni su s obzirom na površinu objekta i lokalne klimatske uvjete.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 12.900.000 €. Cijena odražava površinu objekta (990 m²) i veličinu parcele (3106 m²). U poređenju s drugim projektima na Costa del Sol, poput Arosa u Mijasu (od 490.000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €), ova nekretnina pripada višoj cjenovnoj kategoriji. Troškovi održavanja bit će proporcionalni veličini parcele i prisutnosti sadržaja poput bazena i spa centra.
Život u ovoj vili temelji se na kombinaciji privatnosti i pristupa sadržajima. Guadalmina Baja je stambeno područje gdje su osnovne potrebe, poput trgovina i ljekarni, pješačke udaljenosti (najbliža trgovina na 200 m, ljekarna na 146 m). Ravnica terena (0,2 % nagiba) olakšava kretanje oko kuće i prema obali. Klimatski uvjeti, s vrućim ljetima i blagim zimama, omogućuju korištenje vanjskih prostora, uključujući bazen, tijekom većeg dijela godine. Blizina golf igrališta (El Campanario na 1,8 km) definiraju obilježja susjedstva. Prostorije poput kina i igraonice ukazuju na fokus na unutarnju zabavu i udobnost unutar objekta.
Područje Guadalmina Baja povezano je s obalom i unutrašnjošću cestovnom mrežom. Do obale se može doći pješice ili kratkom vožnjom. U okolini se nalazi broj restorana i kafića (ukupno 69 restorana u krugu od 2 km), što nudi raznolikost u ponudi hrane. Ljekarne i bankovne ustanove prisutne su u neposrednoj blizini, što pojednostavljuje svakodnevne obaveze. Javni prijevoz je dostupan (8 linija, 50 stajališta), ali je za ovu lokaciju vjerojatnije korištenje privatnog vozila.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na obalnu liniju i golf terene. Naznačene su udaljenosti do ključnih točaka kao što su plaže i zračna luka Malaga. Željezničke pruge i glavne prometnice označene su radi preglednosti orijentacije.
Guadalmina Baja smještena je između Marbelle i Estepone, na obali. Ovo je dio tzv. 'Golfove doline'. Ograničena je morem na jugu i golf terenima na sjeveru. Predio je povezan s cestom N-340/A-7, koja vodi duž obale.
Najbliža plaža je Playa Canina Ventura del Mar, udaljena 1,8 km. Ostale plaže, poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene su oko 1,7 do 1,8 km. Golf igrališta El Campanario i El Paraíso nalaze se na udaljenosti od 1,8 km do 2,8 km. Zračna luka Malaga udaljena je 46 km zračne linije. Najbliža električna punionica za vozila nalazi se na 1,5 km. Bolnica je udaljena 3,1 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjek godišnje temperature iznosi 19,3 °C, s ljetnim prosjekima do 26 °C i zimskim oko 12 °C. Registra je više od 3800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura mora 20 °C ili viša, traje oko 6 mjeseci. Nadmorska visina lokacije iznosi oko 9-16 metara. Teren je nizinski i ravan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s plavom zastavom (Blue Flag). Glavne plaže u okolici su Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, sve udaljene manje od 2 km. Rekreativne aktivnosti uključuju golf na nekoliko bliskih terena. Postoji infrastruktura za vodene sportove na obali. Zelene površine i parkovi dostupni su u okviru urbanog tkanja naselja.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja smještena je između Marbelle i Estepone, na obali. Ovo je dio tzv. 'Golfove doline'. Ograničena je morem na jugu i golf terenima na sjeveru. Predio je povezan s cestom N-340/A-7, koja vodi duž obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL873926
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište stanova u Španjolskoj. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
