Šis pētījums attiecas uz atsevišķu villu (detached villa), kas atrodas Guadalmina Baja apgabalā, Malagas provincē. Īpašums tiek pārdots sākotnējā cenā 12 900 000 €. Galvenā dzīvojamā platība ir 990 m² uz zemes gabala 3106 m². Projektā ietilpst 10 guļamistabas un 10 vannasistabas. Objekta atrašanās vieta ir tuvu krastam, pilsētvidē ar piekļuvi pakalpojumiem pastaigas attālumā.
Salīdzinot ar apgabaliem, piemēram, Fuengirola (kur atrodas projekti Arosa vai Waterfall Residences), Guadalmina Baja rāda augstu tirgus vērtību un lielāku tuvumu golfa laukiem. Kamēr Fuengirola ir blīvāka apbūve un zemākas cenas (no 364 000 €), Guadalmina piedāvā lielākus zemes gabalus un rafinētāku vidi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Guadalmina Baja zonā. Apkaime raksturojas kā pilsētiska ar tiešu tuvumu piekrastes līnijai. Tā atrodas aptuveni 16 metru augstumā virs jūras līmeņa. Nelielais attālums līdz veikaliem un aptiekai (146 m) norāda, ka ikdienas dzīve nav pilnībā atkarīga no automašīnas.
Platības sadalījums 990 m² nodrošina iespējas liela skaita personu izmitināšanai vai atsevišķu lietojumu zonu izveidei. 10 guļamistabu un 10 vannasistabu klātbūtne norāda uz izmantošanu kā plašu dzīvojamās māju. Zemes gabals 3106 m² nodrošina ārējo vietu, neesot tiešā kontakta ar citām mājām.
Īpašuma apraksts attiecas uz jau pabeigtu ēku vai pārdošanu bez gaidīšanas būvniecībai, ja vien tehniskajā datos nav norādīts citādi. Iekštelpās ir tādas iekārtas kā vingrošanas zāle un kopjūtas zonas, kas liecina par pilnīgu infrastruktūras pabeigšanu.
Krasta līnija atrodas nelielā attālumā, taču īpašums nenodrošina tiešu piekļuvi privātai pludmalei. Iepirkšanās cena novieto īpašumu luksusa dzīvojamo māju kategorijā, kas var ierobežot potenciālo pircēju loku. 16 metru augstums un tuvums pilsētvidē nozīmē, ka nav pilnīgas izolācijas.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kas meklē dzīvi augstā standartā Spānijas dienvidos. 10 guļamistabu izkārtojums ir piemērots lielām ģimenēm vai cilvēkiem, kas bieži vieso citus. Mājas biroja un izklaides telpu klātbūtne atbalsta darbu no mājām vai dzīvošanas un biznesa apvienošanu.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem iekšpuse iekļauj apdares un aprīkojumu, kas pieder mūsdienu luksusa kategorijai. Piemērots ir sauna un turku pirts. Organizēta veļas mazgāšanas telpa (utility room) norāda, ka praktiskā funkcionalitāte ir ņemta vērā projektēšanā bez estētikas. Liela garāža liecina par uzmanību drošībai un uzglabāšanai.
Sākotnējā cena ir noteikta 12 900 000 € apmērā. Šī summa atbilst īpašai mārketinga kategorijai. Cena par kvadrātmetru ir augstā līmenī. Nav pieejamu dažādu māju tipu (piemēram, dzīvokļu) tādā pašā objektā, jo tā ir unikāla īpašums. Darījums prasa augstu kapitāla pieejamību vai banku finansējumu augstas vērtības īpašumiem.
Ikdienas dzīve Guadalmina Baja nosaka jūras tuvuma un pilsētas ērtību kombinācija. Iedzīvotāji var segt pamata vajadzības, piemēram, medikamentus vai iepirkšanos, ejot kājām vai izmantojot velosipēdu, jo degvielas uzpildes stacija un veikali atrodas 200 m rādiusā. Piecu golfa laukumu tuvums (1,8 līdz 2,8 km) nosaka apkārtnes raksturu, uzsverot sportu un zaļo vide. Satiksmes plūsma parasti ir mērena.
Apgabals nodrošina piek�uves veselības un izklaides pakalpojumiem. Slimnīca atrodas 3,1 km attālumā, bet restorāni un kafejnīcas atrodas mazāk nekā 2 km attālumā. Vietējā ekonomika daļēji balstās uz tūrismu un ar sportu saistītajiem pakalpojumiem (golfs). Pastāv sabiedriskais transports (8 līnijas) dažu kilometru rādiusā.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu attiecībā pret autoceļu AP-7 un piekrasti. Attālumi līdz lidostai un golfa laukiem ir iezīmēti.
Guadalmina Baja atrodas rietumos no Malagas un ir daļa no Costa del Sol piekrastes. Apgabals ir saistīts ar tūrismu un augstu dzīvošanu. Salīdzinot ar Malagas pilsētas centru, tā atrodas vidējā attālumā, tuvu citām populārām vietām, piemēram, Marbella un San Pedro de Alcántara.
Piekļuve pludmalei notiek apmēram 1,8 km attālumā (tiešā līnijā), piemēram, Playa de San Pedro. Malagas lidosta ir atrodas 47 km attālumā. Tirdzniecības centri ir ļoti tuvu (200 m). Golfa laukumi ir pieejami ar dažām minūtēm braukšanas (apmēram 2 km). Apgabalu apkalpo pilsētas autobuss ar 50 pieturām.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabals reģistrē augstu saules stundu skaitu gadā (apmēram 3856). Vidējā gada temperatūra ir 19,3 °C. Peldēšanās sezona ilgst sešus mēnešus. Augstums (16 m) un mazais nogāzes leņķis uz jūru (0,2 %) rada līdzenenu reljefu, kas atvieglo pārvietošanos. Klimats ir Vidusjūras ar maigām ziemām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales (San Pedro, Atalaya) atrodas 1,7 līdz 1,8 km attālumā. Apgabals piedāvā daudz sporta iestāžu, galvenokārt golfu. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes staciju (1,5 km) klātbūtne norāda uz pielāgošanos mūsdienīgām pārvietošanās vajadzībām. Vide piedāvā jūras un parka aktivitāšu kombināciju.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Baja atrodas rietumos no Malagas un ir daļa no Costa del Sol piekrastes. Apgabals ir saistīts ar tūrismu un augstu dzīvošanu. Salīdzinot ar Malagas pilsētas centru, tā atrodas vidējā attālumā, tuvu citām populārām vietām, piemēram, Marbella un San Pedro de Alcántara.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL873926
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
