Dieses Gebäude in Guadiaro, Cádiz, bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen, nur wenige Minuten von Sotogrande und dem Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 300 m² und einem Grundstück von 674 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken macht die Lage attraktiv. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Ein ideales Projekt für Investoren und Unternehmer, die ein vielseitiges Objekt suchen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in San Martín de Tesorillo und Sotogrande bietet dieses Objekt in Guadiaro eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Während die Projekte in San Martín de Tesorillo (VL591229 und VL100232) eher auf Wohnraum ausgerichtet sind, bietet dieses Gebäude die Möglichkeit, ein Geschäft zu betreiben oder zu vermieten. Serenity Golf Homes in Sotogrande konzentriert sich hauptsächlich auf Golfimmobilien, während dieses Objekt vielseitiger ist. Die Preise in Guadiaro sind vergleichbar, aber die potenziellen Mieteinnahmen und die Entwicklungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guadiaro bietet eine gute Anbindung an Sotogrande und die Küste. Durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Ausrichtung nach Süden ist das Objekt attraktiv. Die flache Topografie zum Strand ermöglicht einen einfachen Zugang. Lokale Feiertage bringen zusätzliche Lebendigkeit in die Umgebung.
Dieses Objekt bietet sowohl Wohn- als auch Gewerberaum, was es für unterschiedliche Bedürfnisse interessant macht. Die Möglichkeit, Wohnungen und Geschäftsräume zu entwickeln, eröffnet vielfältige Perspektiven. Zusätzlicher Stauraum und ein privater Garten erhöhen den Wohnwert. Die Nähe zu Schulen ist besonders für Familien von Vorteil.
Das Gebäude befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Planung und der Bau neuer Apartments oder Geschäftsräume sind möglich. Der Baufortschritt hängt von den gewählten Entwicklungsoptionen ab. Die Fertigstellung kann je nach Umfang der Renovierungen variieren.
Das Objekt bietet aktuell keine hohe Energieeffizienz. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Wohnstandard zu erhöhen. Es gibt keine direkten Angaben zu barrierefreien Zugängen. Die Anzahl der Badezimmer ist unbekannt.
Dieses Objekt in Guadiaro könnte für Käufer interessant sein, die ein vielseitiges Gebäude mit Entwicklungspotenzial suchen. Es passt besonders gut, wenn man eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten plant oder ein Gebäude für Vermietungszwecke entwickeln möchte. Die Nähe zu Sotogrande und dem Strand sind attraktive Faktoren. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen es ideal für Menschen, die das mediterrane Leben genießen möchten. Die Renovierungsbedürftigkeit bietet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch für Familien, die die Nähe zu Schulen schätzen, ist Guadiaro eine gute Wahl.
Die aktuelle Qualität und Verarbeitung erfordert eine Renovierung. Die Materialien sind jedoch solide und bieten eine gute Basis für moderne Standards. Potentielle Käufer sollten sich auf Modernisierungsarbeiten einstellen, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Konstruktion bietet die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und hochwertige Materialien zu verwenden. Der Einbau moderner Technik kann den Wert des Objekts zusätzlich steigern.
Das Objekt ist ab 770.000 € erhältlich. Die Verfügbarkeit kann je nach Verhandlungen variieren. Die Preisgestaltung berücksichtigt den Renovierungsbedarf und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Sotogrande und die potenziellen Mieteinnahmen sind wertsteigernde Faktoren. Es sind unterschiedliche Apartmentgrößen und Grundstücksflächen verfügbar.
Das Objekt in Guadiaro bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten. Der Alltag könnte durch die Nähe zu Restaurants und Cafés geprägt sein, was kurze Wege für Mahlzeiten und Treffen ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für helle, freundliche Räume. Die Nähe zum Fußballplatz könnte zu gelegentlichen Geräuschkulissen führen, bietet aber auch sportliche Betätigung in der Nähe. Die flache Hangneigung zum Strand erleichtert den täglichen Weg zum Meer. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden verspricht ein angenehmes Wohnklima.
Guadiaro liegt strategisch günstig in der Nähe von Sotogrande und bietet eine gute Anbindung an die Küste und wichtige Einrichtungen. Die Lage ist ideal für alle, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Guadiaro liegt in der Nähe von Sotogrande, einem bekannten Ort für Luxusimmobilien und Golf. Die Lage zwischen Gibraltar und Málaga bietet eine gute Anbindung an internationale Flughäfen und wichtige Städte. Die Region ist bekannt für ihre schönen Strände, Golfplätze und das angenehme Klima. Guadiaro selbst bietet eine ruhigere Atmosphäre als die touristischen Hotspots, ist aber dennoch gut angebunden.
Der Strand Playa de La Alcaidesa ist etwa 5 Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga sind in etwa 15 bzw. 83 Kilometern erreichbar, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen macht Guadiaro zu einem praktischen Wohnort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, auch ohne Auto mobil zu sein.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro profitiert von etwa 3.836 Sonnenstunden im Jahr, was ein sonniges und warmes Klima garantiert. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, ideal für Wassersportler und Strandliebhaber. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was für milde Winter und angenehme Sommer sorgt. Die Nähe zu den Bergen bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die flache Hanglage zum Strand ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de La Alcaidesa ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Golfern eine große Auswahl an Spielmöglichkeiten. Die Region bietet auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen für aktive Menschen. Die lokale Gastronomie lädt zum Verweilen ein und bietet kulinarische Genüsse. Zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Guadiaro liegt in der Nähe von Sotogrande, einem bekannten Ort für Luxusimmobilien und Golf. Die Lage zwischen Gibraltar und Málaga bietet eine gute Anbindung an internationale Flughäfen und wichtige Städte. Die Region ist bekannt für ihre schönen Strände, Golfplätze und das angenehme Klima. Guadiaro selbst bietet eine ruhigere Atmosphäre als die touristischen Hotspots, ist aber dennoch gut angebunden.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
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| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
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Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL099276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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