Tämä Guadiaron sydämessä sijaitseva rakennus on myynnissä, vain muutaman minuutin päässä Sotograndesta ja rannasta. Monipuolinen käyttötarkoitus – sekä asuin- että liiketila – tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon asuntojen ja liiketilojen kehittämiseen. Rakennus soveltuu erinomaisesti yrityskeskukselle, ravintolalle, koululle tai päiväkodille, ja se sijaitsee aivan Guadiaron jalkapallokentän vieressä. Kiinteistöön kuuluu myös suuri parkkipaikka.
Verrattuna San Martín de Tesorillon alueella sijaitseviin kiinteistöihin (VL591229 ja VL100232), Guadiaron kiinteistö tarjoaa enemmän mahdollisuuksia monipuoliseen käyttöön. Vaikka Serenity Golf Homes Sotograndessa tarjoaa moderneja asuntoja, Guadiaron kiinteistö tarjoaa enemmän joustavuutta liiketoiminnan harjoittamiseen. Hinta on kilpailukykyinen alueen muihin kiinteistöihin verrattuna, ja kunnostustarve voi tarjota mahdollisuuden lisäarvon luomiseen.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla Guadiaron kaupungissa, lähellä paikallisia palveluita ja liikenneyhteyksiä. Sen sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä asuin- että kaupallisiin alueisiin, mikä tekee siitä houkuttelevan monenlaisille projekteille. Lyhyt matka Sotograndeen ja rannalle lisäävät sen vetovoimaa.
Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden luoda erilaisia asuinratkaisuja, kuten asuntoja vuokrakäyttöön. Tilat soveltuvat myös liike- tai palvelutoiminnalle, kuten kahvilalle, koululle tai päiväkodille. Rakennuksen monipuolisuus mahdollistaa erilaisten tarpeiden täyttämisen ja tarjoaa runsaasti potentiaalia.
Kiinteistö on olemassa oleva rakennus, joka vaatii kunnostusta. Se tarjoaa kuitenkin mahdollisuuden kehittää uusia asuntoja tai liiketiloja nykyisen rakennuksen pohjalta. Rakennusoikeutta on runsaasti, mikä mahdollistaa laajatkin muutokset ja uudisrakentamisen.
Kiinteistö vaatii kunnostusta, mikä tuo lisäkustannuksia ja työtä ostajalle. Rakennuksessa ei ole hissiä, mikä voi rajoittaa sen soveltuvuutta liikuntarajoitteisille henkilöille. Lisäksi, koska kyseessä on olemassa oleva rakennus, siihen ei voi tehdä yhtä suuria muutoksia kuin täysin uudessa rakennuksessa.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille tai yrityksille, jotka etsivät monipuolista tilaa liiketoiminnalle ja asumiselle. Se on ihanteellinen sijoitusmahdollisuus, jos haluat kehittää asuntoja vuokrakäyttöön tai perustaa yrityksen, kuten ravintolan tai koulun. Jos olet valmis tekemään kunnostustöitä ja näet potentiaalin kiinteistössä, tämä voi olla juuri sinulle sopiva kohde. Erityisesti yrittäjät ja sijoittajat voivat hyötyä sen joustavasta käyttötarkoituksesta ja sijainnista.
Rakennus vaatii kunnostusta, joten nykyinen laatu ja viimeistely eivät välttämättä vastaa nykypäivän standardeja. Kuitenkin, kiinteistön kunnostus tarjoaa mahdollisuuden valita materiaalit ja tekniikat omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Alkuperäiset rakenteet voivat olla laadukkaita, mutta ne saattavat vaatia peruskorjauksen. Uudistamalla kiinteistön, voit luoda modernin ja energiatehokkaan tilan.
Kiinteistön hinta on 770 000 euroa. Hinta heijastaa rakennuksen kokoa, sijaintia ja tarjoamia mahdollisuuksia. Hintaan vaikuttavat myös kunnostustarve ja potentiaali uusille kehityshankkeille. Tarkemmat tiedot hinnoittelusta ja käytettävissä olevista tiloista saa ottamalla yhteyttä myyjään.
Guadiaro on rauhallinen kaupunki, jossa on helppo yhdistää asuminen ja työskentely. Rakennuksen sijainti lähellä jalkapallokenttää ja muita paikallisia palveluita tekee siitä elävän ja aktiivisen paikan. Päivittäiset askareet hoituvat kätevästi paikallisten kauppojen ja palveluiden avulla. Rannan läheisyys tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen ja virkistykseen.
Guadiaro tarjoaa seesteisen elinympäristön lähellä Sotogranden vilkasta aluetta. Lyhyet etäisyydet paikallisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin tekevät arjesta sujuvaa. Alueella on myös useita ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja, jotka ovat helposti saavutettavissa. Luonnonläheisyys ja rannan läheisyys lisäävät alueen houkuttelevuutta tarjoten monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Kartta näyttää Guadiaron sijainnin ja sen läheisyyden Sotograndeen ja muihin alueen tärkeisiin paikkoihin. Kartta auttaa hahmottamaan alueen maantieteellistä sijaintia ja sen suhdetta ympäröiviin kaupunkeihin ja palveluihin.
Guadiaro sijaitsee strategisella paikalla lähellä Sotograndea, joka tunnetaan ylellisistä asuinalueistaan ja golfkentistään. Alue on osa Cádizin maakuntaa ja tarjoaa helpon pääsyn muihin alueen kaupunkeihin ja nähtävyyksiin. Guadiaron sijainti tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat yhdistää rauhallisen elinympäristön ja lähellä olevien suurten kaupunkien palvelut.
Playa de La Alcaidesa -rannalle on matkaa noin 4,9 kilometriä, ja rannalle johtaa tasainen reitti. Lähimmät lentokentät ovat Gibraltarin lentokenttä (noin 15 km) ja Malagan lentokenttä (noin 83 km). Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja bussipysäkkejä on useita. Lisäksi alueella on useita golfkenttiä, jotka ovat helposti saavutettavissa autolla.
| Beach Distance | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaron alueella on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa on lämpimät kesät ja leudot talvet. Aurinkotunteja on keskimäärin 3 836 vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän uintikauden, joka kestää noin viisi kuukautta. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C. Maasto on pääosin tasainen, ja alue sijaitsee noin 9 metrin korkeudessa merenpinnasta.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Guadiaron lähistöllä on useita Blue Flag -sertifioituja rantoja, jotka takaavat puhtaan ja turvallisen uimaympäristön. Alueella on myös useita golfkenttiä, jotka tarjoavat erinomaisia mahdollisuuksia golfin harrastamiseen. Lisäksi alueella on monipuolisia urheilumahdollisuuksia, kuten tenniskenttiä ja vesiurheilukeskuksia. Luonnon ystäville alue tarjoaa kauniita vaellusreittejä ja luonnonpuistoja.
Source: OpenStreetMap
Guadiaro sijaitsee strategisella paikalla lähellä Sotograndea, joka tunnetaan ylellisistä asuinalueistaan ja golfkentistään. Alue on osa Cádizin maakuntaa ja tarjoaa helpon pääsyn muihin alueen kaupunkeihin ja nähtävyyksiin. Guadiaron sijainti tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka haluavat yhdistää rauhallisen elinympäristön ja lähellä olevien suurten kaupunkien palvelut.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL099276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datavetoisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
