Ez a projekt a Cádiz tartományban található Guadiaróban helyezkedik el, és kiemelkedő lehetőséget kínál vegyes hasznosítású ingatlan – lakó- és kereskedelmi – fejlesztésére. A Sotogrande-hoz és a strandokhoz való közelsége miatt alkalmas apartmanok és üzleti helyiségek komplexumának kialakítására, vagy akár iskola és óvoda létrehozására is.
Míg a közeli Sotogrande-i új építésű lakások (pl. Atria vagy Serenity Golf Homes) magasabb négyzetméteráron kelnek el, addig ez a guadiraói projekt kedvezőbb belépési lehetőséget kínál azoknak, akik hajlandóak beruházni a felújításba a hosszabb távú haszon érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadiaró szívében található, közvetlen közelében a labdarúpályával. Az ingatlan két utcából is megközelíthető: a faluba vezető főútról és a hátsó C/Professor Tierno Galvan utcáról, amely kiváló szállítási és megközelítési lehetőségeket biztosít.
Ez a telek azoknak a befektetőknek vagy vállalkozóknak ideális, akik nagy alapterületű ingatlant keresnek, amelyet irodaházzá, étteremmel vagy oktatási intézménnyé alakíthatnak. A meglévő lakások és kereskedelmi területek kombinációja rugalmasságot nyújt.
Az épület jelenleg felújítandó állapotban van. A terület magában foglal egy főépületet, egy udvart és egy különálló kis házat is. A telken van további beépíthetőség, és az építési engedélyek lehetővé teszik a fejlesztést.
Az ingatlan nem teljesen kész állapotú, felújítást igényel. A jelenlegi elrendezés átalakítást igényelhet a tervezett használathoz (lakó, kereskedelmi vagy ipari).
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik a Costa del Solon kívül egy dinamikusabb, mégis kiegyensúlyozottabb területen keresnek befektetési lehetőséget, vagy akik olyan vállalkozást szeretnének indítani, amely helyi lakosokat és sportolókat céloz meg.
Az épület szerkezeti elemei megvannak, de a belső kialakítás elavult. A déli fekvés és a panorámás kilátás előnyös, de az ingatlan komoly felújítást igényel a korszerűsítéshez.
A projekt €770.000-tól érhető el. Ez az ár a teljes 674 m²-es telket és a 300 m²-es épületet tartalmazza, ami versenyképes lehetőséget jelent a fejlesztők számára.
Guadiaró olyan városias környezet, ahol minden szolgáltatás gyalogosan elérhető. Az épület közvetlen szomszédságában van a labdarúpálya, ami kisgyermekes családok és sportolók számára vonzóvá teszi a környéket.
Guadiaró életteljes település, jó közlekedési kapcsolatokkal. A környék nyugodtabb, mint a közvetlen tengerparti sáv, mégis könnyen elérhető onnan. A helyi községben minden szükséges szolgáltatás elérhető.
A térkép bemutatja az ingatlan kettős bejáratát és szomszédságát a labdarúpályával és a főútvonalakkal, kiemelve a könnyű megközelíthetőséget.
Guadiaró Cádiz tartományban található, stratégiai helyen Málaga és Gibraltár között. Ez a híd a városi élet és a tengerparti nyaralók között.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, évi átlagban 18.5°C hőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság alacsony (9 m), a tengerszint felé enyhe lejtés van. A napsütéses órák száma magas, ami támogatja a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken találhatóak "Kék Zászlós" strandok és világszínvonalú golfpályák (pl. Sotogrande, La Cañada). A vizi sportok és a túrázási lehetőségek is adottak a közeli hegyekben.
Forrás: OpenStreetMap
Guadiaró Cádiz tartományban található, stratégiai helyen Málaga és Gibraltár között. Ez a híd a városi élet és a tengerparti nyaralók között.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL099276
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiaco specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
