Šis projektas įsikūręs Guadiaro gyvenvietėje, Kadiso provincijoje. Tai unikali investicinė galimybė, siejanti gyvenamąją ir komercinę paskirtį. Pastatas yra netoli Sotogrande kurorto ir paplūdimių, todėl tinka butų ir komercinių patalpų plėtrai, verslo centrui, restoranui ar mokyklai įrengti.
Lyginant su Sotogrande projekt (pvz., Altara Alcaidesa), kurie prasideda nuo €341.000, šis objektas siūlo didesnę vertę už mažesnę kainą už kvadratinį metrą, atsižvelgiant į sklypo dydį ir galimybes plėtoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Guadiaro centre, šalia futbolo aikštyno. Jis pasižymi išskirtiniu dviejų gatvių (pagrindinio įvažiavimo ir C/Professor Tierno Galvan gatvės) aksesu, suteikiančiu lankstumo ir patogumo.
Tai puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems projekto miesto aplinkoje su aukšta užimtumo potencialu. Dėl artumo sporto aikštynui, objektas taip pat tinka švietimo ar laisvalaikio paslaugoms teikti.
Pastatas reikalauja renovacijos. Šiuo metu jame yra du butai ir komercinės patalpos. Sklypas leidžia toliau vystyti projektą ir statyti papildomus statinius.
Objektas nėra pilnai įrengtas ir reikalauja kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos, atsižvelgiant į galutinę paskirtį (verslas, gyvenamieji būstai).
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško daugiafunkcio pastato atokiuose, bet strategiškai patogiuose rajonuose arba nori sukurti verslo centrą / mokyklą Sotogrande apylinkėse.
Pradinė projekto kaina yra €770.000. Ši kaina atspindi sklypo dydį (674 m²) ir esamų pastatų plotą (300 m²), siūlydamas platų investicinį potencialą.
Guadiaro yra urbanizuota vietovė su visais būtinais paslaugais pėsčiųjų atstumu. Vietovė gyva, arti sporto arenų, kas garantuoja pastovų žmonių srautą. Tai vieta, kurioje susipina miesto ramybė ir artumas prie jūros.
Gyvenimas Guadiaro patogus – viskas arti. Nors tai ne tiesiogiai pajūrio zona, bet artėja iki Sotogrande iškilumų. Vietovėje vyrauja lokalus, ne pernelyg turistinis atmosfera.
Žemėlapis parodo objekto vietą miesto struktūroje, dvigalą prieigą ir artumą prie pagrindinių trasų link Sotogrande.
Guadiaro yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, strategiškai tarp Gibraltaro ir Malagos. Tai ta vieta, kur susieina sočios gamtos ir prieigos prie pagrindinių turistinių centrų.
Artimiausias paplūdimis (La Alcaidesa) nutolęs apie 7 km. Automobilis rekomenduojamas, tačiau maisto prekių parduotuvė (812 m) ir vaistinė (353 m) yra labai arti. Viešasis transportas pasiekiamas (5 maršrutų).
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 18.5°C. Dėl nedidelio aukščio (9 m) ir artumo jūrai, oras stabilus. Kiekvienais metais būna apie 3836 saulės valandų, kas leis ilgai naudotis lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios aukščiausios klasės golfo aikštelės (Sotogrande, La Cañada). Plażų sezonas trunka apie 5 mėnesius. Galima užsiimti ir kitomis vandens sporto šakomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadiaro yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, strategiškai tarp Gibraltaro ir Malagos. Tai ta vieta, kur susieina sočios gamtos ir prieigos prie pagrindinių turistinių centrų.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL099276
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodą nuoširdžius, duomenimis grįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
