Этот объект недвижимости расположен в городе Гуадиаро, провинция Кадис. Площадь здания составляет 300 м², а участок — 674 м². Объект имеет статус жилого и коммерческого использования, что позволяет создать комбинацию из квартир и коммерческих помещений. Это идеальное предложение для тех, кто ищет место для бизнеса или инвестиций рядом с элитным районом Сотогранде.
В сравнении с новостройками в Сотогранде (например, Atria или Serenity Golf Homes от 420 000 €), этот объект предлагает больше площади земли и гибкости использования за сопоставимую цену. Это проект для тех, кто хочет создать что-то свое, а не просто купить готовое имущество.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание находится в центре Гуадиаро, рядом с местным футбольным полем. Это городской район, расположенный во внутренней части страны, но на ровной местности. Близость к реке Гуадиаро и дороге, ведущей в Сотогранде, обеспечивает стратегическое положение. Аэропорт Гибралтар находится примерно в 16 км.
Этот объект подходит инвесторам или предпринимателям, желающим объединить жилье и бизнес в одном месте. Это не типичный коттедж для отпуска, а проект, требующий внимания и управления. Хотя рядом есть магазины, автомобиль упростит жизнь, особенно для поездок на побережье.
Здание не готово для проживания без отделки. Не подходит для тех, кто ищет полностью готовый и меблированный дом без усилий. Находится вдали от пляжа, без прямого вида на море.
Этот объект подходит для инвестора, планирующего сдавать в аренду квартиры и коммерческие помещения, или для семьи, желающей жить и работать на своем участке. Также подходит для создания школ, детских садов или небольших предприятий.
Здание требует капитального ремонта. Это дает новому владельцу полную свободу выбора материалов и дизайна интерьера. Здание в настоящее время оштукатурено в белый цвет, что типично для Андалусии, и имеет потенциал для преобразования в современное здание.
Цена объекта составляет 770 000 €, что является инвестиционной ставкой за возможность и площадь. Учитывая расположение рядом с Сотогранде, где цены за квадратный метр значительно выше, этот объект представляет интерес для развития. В цену включена стоимость здания и земельного участка.
Жизнь в Гуадиаро отличается спокойным городским ритмом. Здесь есть все необходимое для повседневной жизни — от аптек до школ. Утреннее солнце освещает южный фасад здания. Это место для активного участия в жизни общины, ведения бизнеса или создания многофункционального пространства для себя и своей семьи. Близость к футбольному полю добавляет оживления в дневное время.
Гуадиаро — развитая и безопасная зона. Поблизости находятся несколько полей для гольфа, включая Club de Golf La Cañada. Рельеф местности ровный, что удобно для прогулок. Инфраструктура включает магазины, банки и медицинские учреждения в шаговой доступности.
Карта показывает местоположение объекта в городской зоне Гуадиаро, рядом с улицами с высоким трафиком.
Гуадиаро находится на стыке провинций Кадис и Малага, acting как ворота в Сотогранде. Это выгодная локация, позволяющая пользоваться всеми преимуществами престижного соседа, но по более низкой цене.
Аэропорт Гибралтар (GIB) находится на расстоянии около 15–16 км по прямой. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся примерно в 7 км. Поля для гольфа и магазины находятся в пределах нескольких километров. Наличие автомобиля упростит передвижение по региону.
| До пляжа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий средиземноморский. Высота над уровнем моря составляет всего 9 метров, что обеспечивает стабильную погоду. Исторически в этом районе насчитывается более 3800 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то что объект находится вглуби страны, пляжи и марина Сотогранде быстро доступны на машине. Район известен своими полями для гольфа и возможностями для занятий спортом на открытом воздухе в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Гуадиаро находится на стыке провинций Кадис и Малага, acting как ворота в Сотогранде. Это выгодная локация, позволяющая пользоваться всеми преимуществами престижного соседа, но по более низкой цене.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL099276
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
