Цей проект у Гуадіаро (Кадіс) поєднує комерційні та житлові приміщення. На ділянці площею 674 м² розташовано будівлю площею 300 м², яка включає 8 спалень та кілька комерційних зон (загалом 113 м²). Проект наразі потребує капітального ремонту, але має потенціал для майбутнього розвитку. Будівля орієнтована на південь і пропонує панорамний вид на гори та місто.
Нові проекти в сусідньому Сотогранде, такі як 'Atria' або 'Serenity Golf Homes', продають готові розкішні будинки в діапазоні від €400,000 до €550,000. У порівнянні з ними, цей проект в Гуадіаро дозволяє комерційне використання та має більшу за площею землю (674 м²). Якщо ви шукаєте готову естетику, перші варіанти підійдуть краще, але якщо вам потрібна гнучкість комерційної нерухомості, цей проект пропонує унікальну цінність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у центрі Гуадіаро, приходу міста Сан-Роке. Хоча він знаходиться в континентальній частині, це міське середовище з хорошим доступом до необхідних послуг. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 812 м, а аптека — 353 м.
Ця нерухомість відповідає гнучким потребам, що поєднують комерційне та житлове використання. Існуюча структура включає дві квартири (2 спальні) та великий комерційний простір, який можна переобладнати під офіс, ресторан або школу.
Наразі об'єкт потребує ремонту. Структура складається з трьох поверхів, доступних з вулиці. Є можливість отримати новий дозвіл на будівництво та перепланувати об'єкт.
Цей об'єкт пропонується не як «готовий продукт», а як можливість для будівництва та ремонту. Для відповідності сучасним стандартам енергоефективності може знадобитися структурне оновлення. Згідно з даними, кількість ванних кімнат дорівнює 0, що вимагає повної перекомутації сантехніки.
Цей проект підходить для розгляду інвестицій у нерухомість або для підприємців, які бажають поєднати житло та бізнес. Наприклад, тут можна розмістити невеликий офіс з житловим приміщенням, майстерню або приватний дитячий садок.
Стан нерухомості оцінюється як «потрібен ремонт». Стіни пофарбовані в білий колір, structural каркас присутній, але для встановлення сучасної сантехніки, кухні та ізоляції знадобляться будівельні роботи.
Ціна починається від €770,000. Ця вартість включає землю (674 м²), існуючу будівлю (комерційні приміщення 113 м², житло 36 м², дві квартири загалом 115 м²) та паркувальну зону.
Гуадіаро — це житловий район на правому березі річки Гуадіаро, недалеко від Сотогранде та узбережжя. Це поєднання міських зручностей та спокою. Головна вулиця, на яку виходить проект, є артерією району, а поруч знаходиться футбольне поле. Південна орієнтація забезпечує хороше природне освітлення протягом дня.
У Гуадіаро є всі необхідні послуги. У радіусі 2 км знаходяться 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки та стоматологічні клініки. Відстань до Сан-Роке становить близько 16 км, а до Гібралтару — 15 км. У році 32 місцевих свята.
Карта показує ділянку поблизу річки Гуадіаро, що виходить на головну вулицю (C/Professor Tierno Galvan). Видно район поруч з футбольним полем.
Розташований в західній частині Коста-дель-Соль, поблизу кордону провінцій Кадіс і Малага. Це стратегічна точка між Гібралтаром та Малагою. Район знаходиться поруч з розкішним житлом Сотогранде, але пропонує більш доступну вартість землі.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 18,5°C, річна тривалість сонячного сяйва — 3836 годин, що створює м'який клімат. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 9 м, а нахил до моря — 0,2% (рівнинний).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відстань до найближчого пляжу Playa de La Alcaidesa становить приблизно 7,0 км по прямій. Також поруч знаходяться поля для гольфу високого класу, такі як Сотогранде (2,4 км). Цей район пропонує відпочинок, орієнтований на море та гольф.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в західній частині Коста-дель-Соль, поблизу кордону провінцій Кадіс і Малага. Це стратегічна точка між Гібралтаром та Малагою. Район знаходиться поруч з розкішним житлом Сотогранде, але пропонує більш доступну вартість землі.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL099276
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також дає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
