يغطي هذا المشروع قطعة أرض للبناء في بلدية غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي. تقدم فرصة لبناء منزل على ساحل كوستا بلanca، منطقة مشهورة بشواطئها الرملية البيضاء الطويلة وغابات الصنوبر. تقع الأرض في بيئة حضرية، مما يعني توفر الخدمات والبنية التحتية في مكان قريب. التضاريس مستوية، مما يسهل البناء. المنطقة مأهولة طوال العام، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو للاستخدام كمنتجع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. البيئة المحيطة حضرية ومبنية. الشاطئ ليس بعيداً. يتراوح الارتفاع عن مستوى سطح البحر حوالي 25 إلى 32 متراً. التضاريس مستوية، وهو أمر عملي لأعمال البناء. المنطقة المحيطة هي مزيج من الإسكان السكني والمناطق الطبيعية.
الأرض مخصصة لبناء منزل منفصل. تبلغ مساحتها 3500 متر مربع، مما يتيح مساحة لمنزل واسع مع حديقة. العرض مناسب لأولئك الذين يرغبون في تصميم مساحة معيشتهم الخاصة من الصفر. يحدد استخدام الأرض النهائي لوائح التقسيم والتراخيص. إنه حل للأسر التي تقدر المساحة والاستقلالية.
يتضمن المشروع الأرض فقط، وليس منزلاً جاهزاً. المشتري مسؤول عن الحصول على تصاريح البناء وتنفيذ أعمال البناء. يعتمد بدء البناء على التصميم والإجراءات الإدارية. توجد شبكات المياه والكهرباء العامة في المنطقة، ولكن يجب التحقق من شروط التوصيل محلياً. يجب أن يتم البناء وفقاً للوائح الإسبانية.
لا تحتوي الأرض على منزل سكني جاهز. للعيش هنا، يجب إجراء عملية بناء كاملة. السعر يشمل الأرض فقط. لا يتم تضمين الخدمات الشخصية مثل التنظيف أو البستنة. البيئة المحيطة حضرية، مما يعني وجود جيران وحركة مرور. إنها ليست مكاناً معزولاً تماماً.
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يخطط لبناء منزله الخاص في إسبانيا. إنها خيار لأولئك الذين يبحثون عن أرض بالقرب من البحر لكنهم لا يرغبون في العيش في تاون هاوس في مجمع سكني مغلق. وهي مناسبة أيضاً للمستثمر الذي يخطط لمشروع بناء. يتطلب مشاركة نشطة في عملية البناء. البيئة المحيطة مناسبة للعائلات والمتقاعدين.
في حالة قطعة الأرض للبناء، تشير "الجودة" إلى حالة الموقع والم surroundings. التضاريس مستوية، مما يسهل عمل الأساسات. توفر المرافق (المياه، الكهرباء) مسألة يجب التحقق منها محلياً. يعتمد تشطيب ومستوى المبنى المستقبلي بالكامل على قرارات المستثمر. الإمكانيات واسعة من الأسلوب البسيط إلى الحداثي البسيط.
سعر الأرض هو 450,000 يورو. هذا هو السعر الأساسي للأرض. يجب أن يتوقع المشتري تكاليف البناء الإضافية ورسوم التصميم والتراخيص. الاستثمار النهائي يعتمد على حجم المبنى والمواد وتكاليف البناء الحالية. السعر لا يشمل عمولات الوسيط أو تكاليف المعاملات الأخرى ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك.
غواردامار ديل سيغورا هي بلدة ساحلية راسخة حيث يتركز الحياة حول البحر والمجتمع المحلي. تقع الأرض على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يمكن أن تبدأ الصباح برائحة نسيم البحر، والظهيرة تحت أشعة الشمس التي تشجع على النشاط في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية. البنية التحتية للمدينة تدعم الحياة على مدار السنة، وليس فقط موسم السياحة. المناخ معتدل مع شتاء أكثر دفئاً مقارنة بشمال أوروبا.
البيئة المحيطة مجهزة بشكل جيد بالخدمات. أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre، تبعد أقل من 1.5 كم. يوجد متجر بقالة على بعد حوالي 600 متر. يقدم مركز مدينة غواردامار ديل سيغورا مطاعم ومقاهي ورعاية صحية. يتوفر النقل العام (7 خطوط حافلات). المنطقة نشطة طوال العام.
تظهر الخريطة موقع الأرض في غواردامار ديل سيغورا. البحر في الشرق، ووسط المدينة في مكان قريب. التضاريس مستوية. تحيط المباني الحضرية بالأرض.
تقع غواردامار ديل سيغورا في جنوب كوستا بلanca في مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من الشريط الساحلي الممتد شمالاً من توريفيخا. الوصول إلى المدينة سهل عبر طريق AP-7 أو N-332. الموقع قريب نسبياً من مدينة أليكانتي الكبيرة ومطارها، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المنتجعات الكبرى.
السيارة مفيدة للرحلات الطويلة، ولكن محلياً يمكن المشي أو ركوب الدراجة. الشاطئ الأقرب يبعد حوالي 800 متر. يقع مطار أليكانتي إليشت على بعد حوالي 23 كم. المستشفى على بعد 7 كم، وميدان الغولف La Finca على بعد 12 كم. يجب التخطيط لموقف سيارات داخل الموقع عند تصميم المنزل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود مناخ متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. متوسط ساعات Sunshine سنوياً هو 3,843 ساعة. موسم السباحة يدوم حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. ينسيم البحر يبرد أيام الصيف الحارة. النباتات نمطية للساحل، وتضفي غابة الصنوبر القريبة اللون الأخضر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ غواردامار ديل سيغورا واسعة ورملية. خمسة شواطئ في المنطقة تحمل العلم الأزرق، مما يدل على نظافة المياه والخدمات. تشمل أنشطة الترفيه السباحة والمشي على الشاطئ والرياضات المائية. توجد أيضاً مراكز رياضية وملاعب بادل قريبة. يمكن لعشاق الغولف العثور على عدة ملاعب في غضون رحلة قصيرة بالسيارة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في جنوب كوستا بلanca في مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من الشريط الساحلي الممتد شمالاً من توريفيخا. الوصول إلى المدينة سهل عبر طريق AP-7 أو N-332. الموقع قريب نسبياً من مدينة أليكانتي الكبيرة ومطارها، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المنتجعات الكبرى.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL907208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في شمال كوستا بلanca مثل بينيسا أو ألتيا، هذه الأرض أرخص بكثير. غالباً ما تتجاوز أسعار الأراضي والمنازل في ألتيا أو بينيسا عدة ملايين من اليورو. غواردامار ديل سيغورا يقدم أسعاراً أكثر معقولة وتضاريس مستوية. إنها منطقة حضرية وليست مشهد جبلي في الشمال. إنه خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن أرض بأسعار معقولة بالقرب من البحر دون التضحية بالوصول إلى الخدمات.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلanca والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
