Αυτό το οικόπεδο, έκτασης 3.500 τετραγωνικών μέτρων, βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του δήμου Guardamar del Segura στην επαρχία Αλικάντε. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική με άμεση proximity σε υπηρεσίες, ενώ παρουσιάζει υψομετρική διαφορά παρέχοντας θέα προς τη θάλασσα. Η ζώνη προσφέρεται για οικιστική ανάπτυξη, δεδομένου ότι βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της περιοχής και το αστικό συγκρότημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Guardamar del Segura, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την πλησιέστερη αμμουδιά. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες είναι εφικτή με τα πόδια, καθώς υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η περιοχή συνδυάζει την προσβασιμότητα του αστικού ιστού με την κοντινή απόσταση από τις παραλιακές ζώνες.
Η έκταση των 3.500 τ.μ. επιτρέπει την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας με σημαντικόπεριβάλλοντα χώρο. Η θέα προς τη θάλασσα και το υψόμετρο της θέσης συμβάλλουν στον φυσικό αερισμό και τον φωτισμό. Η περιοχή είναι κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση ή εξοχική χρήση, λόγω της παρουσίας υποδομών αναψυχής και εστίασης σε κοντινή απόσταση.
Πρόκειται για γεωτράφηση σε έδαφος που απαιτεί την έναρξη νέας οικοδομικής δραστηριότητας. Η υφιστάμενη χρήση είναι οικόπεδο, επομένως απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε κατασκευής. Οι μελλοντικές ιδιοκτήτες πρέπει να συμμορφωθούν με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και τους κανονισμούς δόμησης της επαρχίας Αλικάντε.
Η θέση δεν διαθέτει υπάρχουσα δομή, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από το μηδέν. Η παροχή ενέργειας και νερού πρέπει να εγκατασταθεί βάσει των τεχνικών προδιαγραφών της περιοχής. Δεν παρέχονται αυτόματες κοινόχρηστες υπηρεσίες όπως σε οργανωμένες κοινότητες. Η πρόσβαση στο οικόπεδο εξαρτάται από το οδικό δίκτυο της γύρω περιοχής.
Η αγορά αυτή αφορά επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν προσαρμοσμένη κατοικία σύμφωνα με τα δικά τους αρχιτεκτονικά σχέδια. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν αυτονομία στη διαμόρφωση του χώρου και δεν επιθυμούν έτοιμες λύσεις. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει όσους εκτιμούν τη θέα και την ησυχία, θέλοντας να αποφύγουν τη συχνότητα των πολυκατοικιών.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές ή υλικά finishing. Η ποιότητα του τελικού κτιρίου θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη και των εργολάβων. Ο έδαφος παρουσιάζει φυσική κλίση που απαιτείται να ληφθεί υπόψη κατά την απουσιοθεσία θεμελίωσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €450.000 για την αγορά του οικοπέδου. Το κόστος πρέπει να θεωρηθεί ως η απόκτηση του γηπέδου, χωρίς να περιλαμβάνει έξοδα κατασκευής, φόρους μεταβίβασης ή διόδια. Η επένδυση αυτή αφορά το ακίνητο, και όχι την ολοκληρωμένη κατοικία.
Το Guardamar del Segura λειτουργεί ως παραθεριστικός προορισμός με μόνιμο πληθυσμό που ξεπερνά τους 18.000 κατοίκους. Η ύπαρξη μεγάλου δάσους πεύκων δίπλα στην παραλία προσφέρει φυσική σκιά και πεζοδρόμια για περίπατο. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε πλαζ με Γαλάζια Σημαία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κλίμα είναι ήπιο, με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι οι υπηρεσίες όπως τράπεζες και ιατρεία είναι άμεσα προσβάσιμες.
Η περιοχή προσφέρει υπηρεσίες αστικού τύπου. Υπάρχουν 62 εστιατόρια και 6 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται μέσω οδικών αξόνων που συνδέουν την πόλη με τη θάλασσα. Η παρουσία λιμανιού (Marina de les Dunes) σε απόσταση 2,3 χλμ. δίνει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του οικοπέδου σε σχέση με την παραλία Platja Centre και το αστικό κέντρο. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η έλλειψη υψομετρικών εμποδίων στην προσέγγιση.
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Βαλενθία, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Αλικάντε. Η γεωγραφική του θέση στο στόμα του ποταμού Segura το καθιστά σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche, σε ευθεία απόσταση 23 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι παραλίες Platja Centre και Platja de La Roqueta βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 1,4 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) βρίσκεται 3,4 χλμ. μακριά, και το γενικό νοσοκομείο 7,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Η περίοδος κολύμβησης ξεπερνά τους 5 μήνες. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 32 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ομαλή κλίση 2.4% προς την ακτή. Το πευκοδάσος του Guardamar λειτουργεί ως φυσικός αερισμός και προστασία από τον άνεμο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Platja Centre, που βρίσκεται 800 μέτρα μακριά, διαθέτει Γαλάζια Σημαία. Υπάρχουν συνολικά 5 παραλίες με αυτό το βραβείο στον δήμο. Οι εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και το λιμάνι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, υπάρχουν κέντρα άθλησης και πισίνες σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Βαλενθία, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Αλικάντε. Η γεωγραφική του θέση στο στόμα του ποταμού Segura το καθιστά σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL907208
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με άλλες τοποθεσίες όπως η Benissa ή η Altea, το Guardamar προσφέρει μια πιο επίπεδη τοπογραφία και πρόσβαση σε μεγαλύτερες εκτάσεις αμμοθινών. Αν και το κόστος του οικοπέδου είναι €450.000, συγκριτικά με τις ακριβότερες περιοχές της Costa Blanca, εδώ η τιμή ανά τ.μ. ενδέχεται να είναι πιο προσιτή για μεγάλα κομμάτια γης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βάσει δεδομένων καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
