המגרש נמצא ברשות Guardamar del Segura במחוז אליקנטה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מחוף הים התיכון. הקרקע מיועדת לפיתוח וממוקמת באזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה. האזור ידוע בחופי החול הלבנים ויערות האורן האופייניים לדרום קוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה למספר חופים, לרבות Platja de La Roqueta ו-Platja Centre.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בדרום-מזרח Guardamar del Segura, בשפך נהר הסגורה. הוא נמצא בסביבה עירונית המבטיחה גישה לים ולתשתיות העיר. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-800 מטרים. הסביבה היא שילוב של אזורי מגורים ושטחים ירוקים טבעיים, המציעים הזדמנויות למנוחה ולחיי יומיום.
מכיוון שמדובר במגרש לפיתוח, הוא מתאים לאלה המעוניינים לבנות בית פרטי מותאם אישית. המיקום מאפשר חיים ליד הים ללא צורך ברכב לשירותים בסיסיים. זהו מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ, שבו הטבע והנוחות העירונית נפגשים.
הקרקע מיועדת לבניית נכס חדש. על פי נתוני הפרויקט, זהו אחד משלושה מגרשים עם שטח כולל של 5,000 מ"ר. המצב הנוכחי מאפשר החלטות אדריכליות חופשיות, אך יש לקחת בחשבון את התקנות והמגבלות הבנייה המקומיות.
הנכס לא כולל יחידת מגורים מוכנה, אלא דורש תוכנית בנייה. המיקום בעיר פירושו שאזור המחיה המבודד לחלוטין מוגבל. בנוסף, הגודל והצורה של המגרש עלולים להגביל את בניית סוגים מסוימים של מבנים.
המגרש הזה מתאים לאלה שרוצים לשלוט בתהליך בניית הבית שלהם מההתחלה. זה מתאים למשקיעים או לקונים פרטיים המחפשים קרקע גדולה ליד הים. במיוחד מתאים לאלה שמעריכים את הגישה לחוף ולנוחות העירונית, אך לא רוצים לקנות בית קיים.
מכיוון שהבנייה עוד לפני, הקונה יכול להחליט לגבי האיכות והחומרים. באזור Guardamar del Segara נהוג להשתמש בחומרים עמידים העומדים ברוח המלוחה והשמש. תקנות הבנייה המקומיות דורשות יעילות אנרגטית, מה שמאפשר יצירת מגורים מודרניים ומקיימים.
המחיר ההתחלתי המשוער הוא 450,000 אירו. מכיוון שמדובר במגרש, העלויות הסופיות עשויות להשתנות באופן משמעותי בהתאם לפרויקט הבנייה והחומרים שייבחרו. ההשקעה הזו משקפת את גודל הקרקע והמיקום, המאפשר לקונה לתכנן את עלויות הבנייה בהתאם לתקציב שלו.
Guardamar del Segura ידוע בחופיו הרחבים ויערות האורן הנרחבים שלו. החיים היומיומיים שם מתמקדים בפעילויות חוצות, תוך שימוש במרכזי הספורט המקומיים ובטיילות לאורך הים. האקלים ממוזג, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, המאפשר פעילות ספורטיבית כל השנה. העיר מציעה לתושביה את כל החנויות והמוסדות הרפואיים הדרושים, מה שהופך אותה למקום מעשי למגורים קבועים.
Guardamar del Segara היא קהילה תוססת המציעה הזדמנויות רבות לספורט ופנאי. בקרבת מקום יש אולמות ספורט, מגרשי פדל ובריכות שחייה. חופי העיר פופולריים ומציעים בתי קפה ומסעדות. בו-זמנית, האזור הוא בית לתושבים קבועים רבים, כך שהשירותים פתוחים כל השנה.
המפה מציגה את מיקום המגרש באזור האורבני של Guardamar del Segura. מסומנים החופים הקרובים כמו Platja Centre ו-Platja de La Roqueta, כמו גם השירותים העירוניים והכבישים הראשיים. המיקום מציע קישור טוב בין הים לבין חלקי העיר.
Guardamar del Segura ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור הידוע באקלים החמים יותר ועלויות מחיה נגישות יותר בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר. העיר מחוברת היטב ליישובי החוף האחרים כמו Torrevieja ו-Santa Pola, ומציעה קצב חיים שקט יותר.
החנויות הקרובות נמצאות במרחק 650 מטר, מה שמאפשר קניות יומיומיות בהליכה. חוף Platja Centre נגיש במרחק של כ-800 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-23 קילומטרים, המבטיח גישה טובה לטיסות בינלאומיות. למשחק גולף יש צורך לנסוע מעט רחוק יותר, אך ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 12–19 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מציע שעות שמש רבות, כ-3843 בשנה. האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים. הגובה מעל פני הים הוא 32 מטר, מה שיוצר לחץ אוויר נוח. תנאים אלה לוקחים בחשבון בתכנון פרויקט הבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים ב-Guardamar del Segara מחזיקים בדגל הכחול, המאשר את ניקיונם ואיכות השירותים. החופים הקרובים ביותר הם Platja Centre ו-Platja Babilònia. בנוסף לים, ישנם הרבה מתקני ספורט באזור, כולל בריכה מקורה, מגרשי פדל ומגרשי גולף מעט רחוק יותר. מטיילים ימצאו הזדמנויות הן לפעילות והן למנוחה מפנקת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, מחוז אליקנטה. זהו חלק מאזור הידוע באקלים החמים יותר ועלויות מחיה נגישות יותר בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר. העיר מחוברת היטב ליישובי החוף האחרים כמו Torrevieja ו-Santa Pola, ומציעה קצב חיים שקט יותר.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL907208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura שונה מערים שכנות כמו Torrevieja בשטחים הירוקים הגדולים יותר ובאווירה השקטה יותר שלה. בהשוואה ל-Benissa או Altea, הנמצאות יותר בצפון והרריות, Guardamar שטוחה יותר ונגישה יותר. זה הופך אותה למתאימה לאלה המחפשים חיים בחוף ללא נופים הרריים קשים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות ונותן ייעוץ כן, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
