Tanah seluas 3.500 meter persegi ini terletak di dalam batas administratif munisipalitas Guardamar del Segura di provinsi Alicante. Lokasinya bersifat perkotaan dengan kedekatan langsung pada layanan, serta memiliki perbedaan ketinggian yang memberikan pemandangan laut. Area ini cocok untuk pengembangan perumahan, mengingat jaraknya yang dekat dengan pantai dan pusat kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area perkotaan Guardamar del Segura, sekitar 800 meter dari pantai berpasir terdekat. Akses kebutuhan sehari-hari bisa dilakukan dengan berjalan kaki, karena supermarket dan apotek berada dalam radius kurang dari satu kilometer. Area ini menggabungkan aksesibilitas lingkungan perkotaan dengan kedekatan ke zona pesisir.
Luas 3.500 m² memungkinkan pengembangan rumah pribadi dengan halaman yang luas. Pemandangan laut dan ketinggian lokasi berkontribusi pada ventilasi dan pencahayaan alami. Area ini cocok untuk hunian permanen atau liburan, karena adanya fasilitas rekreasi dan kuliner di dekatnya.
Ini adalah lahan kosong yang memerlukan aktivitas konstruksi baru. Penggunaan saat ini adalah tanah, sehingga diperlukan izin bangunan untuk legalisasi struktur apa pun. Pemilik masa depan harus mematuhi peraturan tata kota lokal dan peraturan bangunan provinsi Alicante.
Lokasi tidak memiliki struktur yang ada, membutuhkan konstruksi penuh dari awal. Pasokan energi dan air harus dipasang sesuai dengan standar teknis area. Tidak ada layanan komunal otomatis seperti dalam komunitas terorganisir. Akses ke tanah bergantung pada jaringan jalan area sekitarnya.
Pembelian ini berkaitan dengan investor atau individu yang ingin membangun rumah kustom sesuai dengan rencana arsitektur mereka sendiri. Cocok untuk mereka yang mencari otonomi dalam penataan ruang dan tidak menginginkan solusi jadi (ready-made). Juga dapat menarik bagi mereka yang menghargai pemandangan dan ketenangan, menghindari keramaian apartemen.
Sebagai tanah kosong, tidak ada bangunan atau bahan finishing yang ada. Kualitas bangunan akhir akan bergantung sepenuhnya pada pilihan pemilik masa depan dan kontraktor. Tanah memiliki kemiringan alami yang harus diperhitungkan mengingat tidak adanya fondasi.
Harga awal ditetapkan pada €450.000 untuk pembelian tanah. Biaya harus dianggap sebagai akuisisi lahan, tidak termasuk biaya konstruksi, pajak transfer, atau biaya lain. Investasi ini berkaitan dengan properti, bukan rumah yang selesai.
Guardamar del Segura berfungsi sebagai tujuan wisata dengan populasi permanen lebih dari 18.000 jiwa. Hutan pinus rimbun di sebelah pantai memberikan naungan alami dan jalur pejalan kaki. Kehidupan sehari-hari di sini mencakup akses ke pantai berkibar Biru dan fasilitas olahraga. Iklimnya sejuk, dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun. Kedekatan dengan pusat kota berarti layanan seperti bank dan klinik mudah diakses.
Area ini menawarkan layanan tipe perkotaan. Ada 62 restoran dan 6 apotek dalam radius 2 km, menunjukkan aktivitas komersial yang kuat. Akses ke pantai melalui jalan raya yang menghubungkan kota dengan laut. Keberadaan marina (Marina de les Dunes) dalam jarak 2,3 km memberikan akses ke aktivitas laut.
Peta menunjukkan posisi tanah yang tepat dalam kaitannya dengan pantai Platja Centre dan pusat kota. Terlihat jarak pendek ke laut dan ketiadaan rintangan ketinggian dalam akses.
Guardamar del Segura terletak di bagian selatan provinsi Valencia, dekat perbatasan dengan provinsi Alicante. Posisi geografisnya di muara sungai Segura menjadikannya titik referensi untuk wilayah Costa Blanca yang lebih luas.
Bandara terdekat adalah Alicante-Elche, dalam jarak lurus 23 km, menawarkan koneksi internasional. Pantai Platja Centre dan Platja de La Roqueta berada dalam jarak kurang dari 1,4 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) berjarak 3,4 km, dan rumah sakit umum 7,0 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki suhu rata-rata tahunan 18,7°C. Periode berenang melebihi 5 bulan. Ketinggian tanah adalah 32 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan halus 2,4% menuju pantai. Hutan pinus Guardamar berfungsi sebagai ventilasi alami dan perlindungan dari angin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Platja Centre, yang berjarak 800 meter, memiliki status Blue Flag. Total ada 5 pantai dengan penghargaan ini di munisipalitas. Fasilitas olahraga air dan marina berada di dekatnya. Juga ada pusat olahraga dan kolam renang dalam jarak kurang dari satu kilometer.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura terletak di bagian selatan provinsi Valencia, dekat perbatasan dengan provinsi Alicante. Posisi geografisnya di muara sungai Segura menjadikannya titik referensi untuk wilayah Costa Blanca yang lebih luas.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maret | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Agustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Datar
Ref: VL907208
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan lokasi lain seperti Benissa atau Altea, Guardamar menawarkan topografi yang lebih datar dan akses ke area pasir yang lebih luas. Meskipun harga tanah adalah €450.000, dibandingkan dengan area Costa Blanca yang lebih mahal, harga per m² di sini mungkin lebih terjangkau untuk tanah yang luas.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
