To zemljišče, veliko 3.500 kvadratnih metrov, se nahaja znotraj upravnih meja občine Guardamar del Segura v provinci Alicante. Lokacija je urbana z neposredno bližino storitev, hkrati pa ponuja višinsko razliko z razgledom na morje. Območje je primerno za stanovanjsko razvoj, saj je v majhni oddaljenosti od plaž in mestnega jedra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani coni Guardamar del Segura, približno 800 metrov od najbližje peščene plaže. Dostop do vsakodnevnih potrebščin je možen peš, saj so v krogu manj kot enega kilometra supermarkti in lekarne. Območje združuje dostopnost mestnega tkiva z bližino obalnega pasu.
Površina 3.500 m² omogoča razvoj zasebne hiše s pomembnim zunanjim prostorom. Razgled na morje in nadmorska višina lokacije prispevajo k naravnemu prezračevanju in osvetlitvi. Območje je primerno za stalno bivanje ali počitniško uporabo zaradi prisotnosti rekreacijskih in gostinskih storitev v bližini.
Gre za zemljišče, ki zahteva začetek nove gradbene dejavnosti. Trenutna raba je zemljišče, zato je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje za legalizacijo katere koli strukture. Prihodnji lastniki se morajo prilagoditi lokalnim prostorskim načrtom in gradbenim predpisom province Alicante.
Lokacija nima obstoječe strukture in zahteva popolno gradnjo od nič. Dobava energije in vode mora biti nameščena v skladu s tehničnimi standardi območja. Ne nudijo se avtomatske skupne storitve kot v organiziranih skupnostih. Dostop do zemljišča je odvisen od cestnega omrežja okoliškega območja.
Ta nakup se nanaša na investitorje ali posameznike, ki si želijo zgraditi prilagojeno hišo v skladu z lastnimi arhitekturnimi načrti. Primerna je za tiste, ki iščejo avtonomijo pri oblikovanju prostora in ne želijo pripravljenih rešitev. Prav tako lahko zanima tiste, ki cenijo razgled in mir, saj želijo izogibati gostoti stanovanjskih blokov.
Kot zemljišče ne obstajajo nobene obstoječe zgradbe ali materiali za oblikovanje. Kakovost končne stavbe bo odvisna izključno od izbire prihodnjega lastnika in izvajalcev. Tla predstavljajo naravni naklon, ki ga je treba upoštevati pri odsotnosti temeljev.
Začetna cena je določena na €450.000 za nakup zemljišča. Stroški je treba obravnavati kot pridobitev zemljišča, ne vključujejo pa stroškov gradnje, davkov na prenos ali pristojbin. Ta naložba se nanaša na nepremičnino, ne na dokončano hišo.
Guardamar del Segura deluje kot letoviška destinacija s stalnim prebivalstvom, ki presega 18.000 prebivalcev. Obsegajoči gozd borovcev ob plaži ponuja naravno senco in sprehajalne poti. Vsakdanje življenje tukaj vključuje dostop do plaž z modro zastavico in športne objekte. Podnebje je milo z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Bližina mestnega centra pomeni, da so storitve kot so banke in ambulante neposredno dostopne.
Območje nudi storitve mestnega tipa. V krogu 2 km je 62 restavracij in 6 lekarn, kar kaže na močno komercialno dejavnost. Dostop do plaže je preko cestnih povezav, ki povezujejo mesto z morjem. Prisotnost marine (Marina de les Dunes) na razdalji 2,3 km omogoča dostop do morskih dejavnosti.
Zemljevid prikazuje natančen položaj zemljišča v razmerju do plaže Platja Centre in mestnega središča. Opazna je majhna razdalja do morja in odsotnost nadmorskih ovir pri dostopu.
Guardamar del Segura se nahaja v južnem delu province Valencija, blizu meje s provinco Alicante. Njegov geografski položaj ob ustju reke Segura ga uvršča med pomembne točke za širše območje Costa Blanca.
Najbližje letališče je Alicante-Elche, v zračni razdalji 23 km, ki ponuja mednarodne povezave. Plaže Platja Centre in Platja de La Roqueta se nahajajo na razdalji manj kot 1,4 km. Polnilna postaja za električna vozila (EV) je 3,4 km stran, splošna bolnišnica pa 7,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 18,7°C. Obdobje kopanja presega 5 mesecev. Nadmorska višina zemljišča je 32 metrov nad morsko gladino, z rahlim naklonom 2,4% proti obali. Borov gozd Guardamar deluje kot naravno prezračevanje in zaščita pred vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Platja Centre, ki je 800 metrov stran, nosi modro zastavico. Skupaj v občini je 5 plaž s tem nagradom. Objekti za vodne športe in marina so v bližini. Prav so tu športni centri in bazeni na razdalji manj kot enega kilometra.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nahaja v južnem delu province Valencija, blizu meje s provinco Alicante. Njegov geografski položaj ob ustju reke Segura ga uvršča med pomembne točke za širše območje Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL907208
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi lokacijami, kot so Benissa ali Altea, Guardamar ponuja bolj ravno topografijo in dostop do večjih površin peščenih sipin. Čeprav je cena zemljišča €450.000, je v primerjavi z dražjimi območji Costa Blance cena na m² tu lahko dostopnejša za večje koščke zemljišča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete, ki temeljijo na podatkih, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
