يقدم هذا المشروع فيلا منفصلة (Detached Villa) في بلدية غوارو، مقاطعة مالاغا. تقع العقارات في المناطق الداخلية، على بُعد حوالي 29 كم من الساحل والمطار. تبلغ مساحة قطعة الأرض 22000 متر مربع، ومساحة المعيشة 357 مترًا مربعًا. تم بناء المبنى في عام 2009، ويحتوي على أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. الموقع ريفي ويتطلب سيارة خاصة للتنقلات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية غوارو، في الداخل، بالقرب من سلسلة جبال سييرا دي لاس نييفس. أقرب مركز حضري هو قرية غوارو الصغيرة. المنطقة ريفية وتشتهر بالهدوء. تضمن قطعة الأرض الكبيرة الخصوصية.
تناسب الفيلا المشتري الذي يبحث عن المساحة والخصوصية. تسمح قطعة الأرض الكبيرة بهوايات شخصية أو، على سبيل المثال، تربية الخيول. يحتوي المنزل على شقة للضيوف ومساحة عمل، مما يجعله مناسبًا أيضًا للعمل عن بُعد أو الإقامة العائلية.
على الرغم من أن المبنى أحدث (اكتمل في عام 2009)، إلا أنه بُني وفقًا للمعايير الشمالية الأوروبية. تم إجراء العزل بعناية في الأرضيات والجدران والأسقف. الهياكل من PVC والنوافذ مزدوجة.
يتطلب الموقع سيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 7.4 كم. النقل العام محدود. قطعة الأرض كبيرة، مما يعني مسؤولية الحفاظ على الفناء. العقار ليس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو المرافق.
Ref: VL689382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لعائلة أو زوجين يقدران المساحة. إذا كنت تبحث عن الخصوصية ولا تحتاج إلى قرب الجيران، فهذا خيار يستحق النظر فيه. توفر قطعة الأرض الكبيرة إمكانيات للبستنة أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. يحتوي المنزل أيضًا على جناح ضيوف، وهو مناسب أيضًا لعائلة كبيرة أو الأصدقاء. ومع ذلك، فإن السيارة ضرورية للحياة اليومية.
تم التركيز على الجودة في المبنى. معزول بالكامل (الأرضيات، الجدران، السقف). النوافذ من PVC بآلية إمالة ودوران، ولها شبكات ضد الحشرات. تم تركيب التدفئة المركزية وتكييف الهواء في جميع الغرف. المطبخ مفتوح ومجهز بأجهزة Bosch. تم تصميم الفضاء الخارجي بشكل عملي، ويوجد في المنزل ساونا خاصة.
سعر العقار 995000 يورو. هذه فيلا كبيرة مع قطعة أرض كبيرة. مقارنة بالشقق الأحدث في هذه المنطقة، يمكنك الشراء بسعر أقل، ولكنها عادة ما تكون أصغر ولا تحتوي على قطعة أرض كبيرة. يعكس السعر حجم قطعة الأرض (22000 م²) ومستوى المبنى.
غوارو هي بلدية صغيرة في مقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها حوالي 1769 نسمة. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الريفية وقربها من جزء من متنزه سييرا دي لاس نييفس الطبيعي. المناخ أكثر قارية من الساحل، بصيف حار وشتاء بارد. أكثر الأشهر سخونة هو أغسطس (متوسط درجة الحرارة 28 درجة مئوية)، وأكثرها برودة يناير (13 درجة مئوية). توجد في المنطقة حوالي 3866 ساعة مشمس سنويًا. تتركز المرافق المحلية، مثل المطاعم والمدارس، في القرى المجاورة، ولكن شراء البقالة يتطلب عادةً القيادة.
غوارو مكان هادئ. لا توجد منتجعات سياحية صاخبة. إيقاع الحياة بطيء. المرافق قريبة، ولكن السيارة مطلوبة. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيا، على بُعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع العقار في غوارو. أقرب مركز حضري أكبر هو كوين. المسافة إلى الساحل حوالي 16 كم في خط مستقيم، ولكن وقت القيادة أطول بسبب التضاريس الجبلية.
تقع غوارو في منطقة سيرانيا دي روندا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ولكنها منفصلة عن سياحة الساحل. هي بوابة لمتنزه سييرا دي لاس نييفس الطبيعي. بالقرب من الساحل، تصبح المباني أكثر كثافة.
أقرب شاطئ رملي هو بلايا دي لا باخاديلا، على بُعد حوالي 16 كم (خط مستقيم). المطار في مالاغا على بُعد 29 كم. لعشاق الجولف، أقرب ملعب هو كامبو يوروبا، على بُعد حوالي 15 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 7.4 كم عن المنزل. النقل العام موجود، لكن الرحلات أقل تكرارًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع غوارو على ارتفاع 212 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا يعني ليالٍ أكثر برودة قليلاً في الصيف وشتاءً أكثر برودة مقارنة بالساحل. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المسافة إلى الشاطئ حوالي 16-18 كم. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. توجد 5 منشآت رياضية في بلدية غوارو. يوجد العديد من المسارات ومسارات المناظر الطبيعية القريبة المناسبة للمشي وركوب الدراجات.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في منطقة سيرانيا دي روندا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ولكنها منفصلة عن سياحة الساحل. هي بوابة لمتنزه سييرا دي لاس نييفس الطبيعي. بالقرب من الساحل، تصبح المباني أكثر كثافة.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة هذا العقود بمشاريع ساحلية أحدث مثل Astra Homes في فوينخيرولا (تبدأ من 364000 يورو)، فإن الاختلافات واضحة. العقارات الساحلية أصغر ولديها أرض خاصة أقل. فيلا غوارو هذه تكلف أكثر، ولكنها توفر مساحة وخصوصية أكبر بكثير. إذا كنت تقدر الطبيعة والهدوء، فإن العيش في الداخل هو خيار معقول. إذا كنت تريد المشي إلى المطاعم والشاطئ، فإن الشقق الساحلية تكون أفضل.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية. وهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
