Тази обновена самостоятелна вила се намира в община Гуаро, провинция Малага, на надморска височина от 212 метра. Проектирана по североевропейски стандарти, вилата разполага с 357 м² жилищна площ и парцел от 22 000 м². Сградата е построена през 2009 г. и предлага гледка към планините Сиера де лас Ниевес и околните долини. Местоположението е в селска местност, изискваща автомобил за ежедневни пътувания. Климатът е умерен със средна годишна температура от 18° C и около 3866 слънчеви часа годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в община Гуаро, известна със своята спокойна селска атмосфера. Най-близката връзка е на 223 метра. Тъй като това е селска вила, придвижването с автомобил е необходимо както за пазаруване, така и за свободното време. Местоположението предлага уединение, но също така достъп до инфраструктурата на селото, което е на кратко пътно разстояние.
Вилата е подходяща за тези, които ценят пространството и уединението. Голямата парцел от 22 000 м² позволява разнообразни дейности на открито. В къщата има четири спални и три бани, което я прави подходяща за семейства или за нуждаещите се от работно място у дома. Вградената сауна и басейн подкрепят активния начин на живот, а голямата парцел дава възможност за градинарство.
Сградата е завършена през 2009 г. и не е ново строителство, а завършен проект. Начинът на изпълнение отговаря на североевропейските стандарти, включително пълна изолация на фасадата. В имота е инсталирана усъвършенствана система за сигурност с камери и автоматични порти, осигуряващи безопасност и комфорт.
Тъй като местоположението е в селска местност, липсват магазини в непосредствена близост. Ежедневната зависимост от автомобил е значителна. Най-близката по-голяма болница е на 16 км. Туристическата инфраструктура (плаж, голф) е сравнително близо (около 15–16 км), но също изисква използването на транспорт.
Ref: VL689382
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е подходящо за семейства, които искат да живеят близо до природата и ценят големия двор. Собствениците, които се нуждаят от домашен офис или стаи за гости, ще намерят възможности за разширение на долния етаж. Също така е подходящо за тези, които търсят вила за почивка с уединение и възможност за домакинска работа. Тъй като къщата е построена преди десетилетие по северни стандарти, тя задоволява тези, които търсят строително качество, различно от местните стандарти. Това е най-добрият избор за тези, които не се нуждаят от директен плажен достъп.
Къщата е построена внимателно през 2009 г. Стените и подовете са напълно изолирани, което е необичайно за испанския климат. Качеството се вижда и в детайлите, като PVC рамки с бронирано стъкло и мрежи против насекоми, осигуряващи шумоизолация. Осветлението на открито се състои от 92 точки, контролирани от таймери, и 32 водни точки. Кухнята е отворена и оборудвана с качествени уреди Bosch. Вътрешната и външната декорация използва материали, издържащи на испанския климат, но отговарящи на скандинавските стандарти за обработка.
Предвидимата начална цена е 995 000 евро. Това отразява както големия парцел (22 000 м²), така и жилищната площ (357 м²). Добавена стойност се дава от качествените материали, като кухненски шкафове, произведени в Германия, и уреди Bosch. В сравнение с проектите на крайбрежието, цената тук е по-ниска на квадратен метър, но пътуванията са по-дълги.
Тук можете да изпитате спокойствието на живота в селската част на централна Андалусия. Слънцето изгрява над Сиера де лас Ниевес, осветявайки многото прозорци на вилата. Денят започва с кафе в Гуаро, което е на няколко минути с кола. През деня можете да се занимавате с градинарство в парцела или да се насладите на частната сауна. В летните вечери край басейна можете да наблюдавате залеза, слушайки местната природа. Въпреки че Гуаро е малък, там има основни услуги и училище, което прави района подходящ за семейно живеене. Тук ритъмът на живот е по-бавен, с по-малко градски шум.
Гуаро е малък град (около 1769 жители), разположен във вътрешността, в подножието на Сиера де лас Ниевес. Градът е известен със спокойната атмосфера и местните празници (32 годишно). Районът предлага възможности за разходки и туризъм в близките природни паркове. В града има няколко ресторанта и магазини. Климатът е умерен, горещото лято и свежият въздух от планините правят въздуха по-подходящ за живеене отколкото на брега. Лятото често се прекарва в басейна, но плажът е достъпен (около 16 км). В района има няколко игрища за голф (напр. Campo Europa на 15 км), които позволяват спортни дейности.
Тази карта показва местоположението на вилата в община Гуаро, Малага. Забелязвате големия парцел (22 000 м²) и съседство с други големи имоти. Естественото разположение на хълма и долината е видно, особено гледките към Сиера де лас Ниевес.
Гуаро се намира във вътрешността на Коста дел Сол, в подножието на Сиера де лас Ниевес. Намира се на около 23–25 км от брега (Марбела). Местоположението се различава от известните крайбрежни курорти, тъй като тук има повече пространство и по-малко туристически шум. Това е подходящо за тези, които искат лесен достъп до брега и летищата, но живеят в селска местност. Регионът е известен със своите бадеми и долини.
Пътуването с кола до плажа Марбела отнема около 25 минути (около 17 км по въздуха). Летище Малага е на 29 км, което е около 30 минути път. Град Гуаро е на 5 минути с кола. Там има основни магазини, ресторанти и училища. По-голям търговски център е на 7,4 км. Национални и местни автобусни линии съществуват (8 линии), но честотата им може да бъде ограничена. Ето защо автомобилът е необходим. Болницата е на 16 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с континентално влияние. Средната годишна температура е 18° C, но на по-голяма надморска височина (212 м) температурата на въздуха е значително по-ниска, отколкото на брега. Слънцето грее около 3866 часа годишно. Водата е подходяща за плуване около 4 месеца в годината (температура ≥20° C). Влажността на въздуха е по-ниска, отколкото на брега. През десетилетието са регистрирани средни температури между 13–28° C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де ла Бахадила (16 км) и Ел Аликате (17 км). Това са пясъчни плажове, популярни сред туристите, но често посещавани и от местните. За любителите на голфа има няколко игрища: Campo Europa (15 км), Campo América (16 км) и Campo Asia (16 км). Националният парк Сиера де лас Ниевес предлага възможности за туризъм и наблюдение на природата. В района има общо 5 спортни съоръжения.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро се намира във вътрешността на Коста дел Сол, в подножието на Сиера де лас Ниевес. Намира се на около 23–25 км от брега (Марбела). Местоположението се различава от известните крайбрежни курорти, тъй като тук има повече пространство и по-малко туристически шум. Това е подходящо за тези, които искат лесен достъп до брега и летищата, но живеят в селска местност. Регионът е известен със своите бадеми и долини.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Предимството на тази вила е големият парцел (22 000 м²) в сравнение с типичните крайбрежни проекти. Докато повечето развития на Коста дел Сол предлагат по-малки парцели и по-плътна застройка, тук има повече уединение. Ценото ниво е все още конкурентно с крайбрежните вили, но се предлага повече пространство. В сравнение с Arosa в Михас (от 490 000 €) и Waterfall Residences (от 720 000 €), тази вила предлага повече земя и по-голяма жилищна площ. Но отдалечаването от плажа (около 16–18 км) може да е нежелано за някои. Качествено, вилата се равнява на по-скъпи развития, тъй като са използвани северни стандарти.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той анализира оферти въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строителството и възможностите за живеене, предоставяйки честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
