Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα του Guaro, στην επαρχία Μάλαγα, σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία. Το ακίνητο χτίστηκε το 2009 σύμφωνα με βορειοευρωπαϊκες προδιαγραφές, με πλήρη μόνωση σε δάπεδα, τοίχους και στέγη. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από τη χρήση PVC κουφωμάτων με διπλά τζάμια, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση σε όλους τους χώρους. Το οικόπεδο υπερβαίνει τα 22.000 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guaro, σε υψόμετρο 212 μέτρων above sea level. Η τοποθεσία είναι αγροτική και η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί όχημα. Απέχει 29 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και περίπου 16-18 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες. Η περιοχή προσφέρει ησυχία και θέα στις οροσειρές Sierra de las Nieves.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η βίλα καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η συνολική επιφάνεια κατασκευής είναι 357 τ.μ. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, σάουνα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη εξωτερικού αποθηκευτικού χώρου και εργαστηρίου επιτρέπει τη χρήση του ως χώρου διαβίωσης ή guest house.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2009, μια περίοδος κατά την οποία δόθηκε έμφαση στην ενεργειακή απόδοση μέσω πλήρους μόνωσης. Η κατάσταση κρίνεται εξαιρετική. Δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες κατασκευής, καθώς το ακίνητο διαθέτει σύγχρονα για την εποχή του συστήματα θέρμανσης και ψύξης.
Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και τις ακτές απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για καθημερινές μετακινήσεις. Δεν υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες σε άμεση proximité. Η αγροτική τοποθεσία σημαίνει ότι εμπορικά κέντρα και μεγάλα νοσοκομεία απέχουν αρκετά χιλιόμετρα.
Ref: VL689382
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία ή εξοχική κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας. Η ύπαρξη guest apartment στον κάτω όροφο κάνει το σπίτι κατάλληλο για οικογένειες ή για χρήση ως μικρό κατάλυμα (B&B). Το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει δυνατότητες για επέκταση ή άλλες χρήσεις.
Η κατασκευή έγινε από Ολλανδούς ιδιοκτήτες που χρησιμοποίησαν υλικά βορειοευρωπαϊκών προδιαγραφών. Σημεία κλειδιά: PVC κουφώματα με διπλά τζάμια, μόνωση σε όλες τις επιφάνειες, στεγανή πόρτα γκαράζ και ενιαία κουζίνα γερμανικής κατασκευής με συσκευές Bosch. Διαθέτει 92 εξωτερικά σημεία φωτισμού και δίκτυο ύδρευσης για άρδευση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €995.000. Το ποσό αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (22.000 τ.μ.) και την επιφάνεια κατασκευής (357 τ.μ.) σε σχέση με τις τιμές της περιοχής. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκρίσιμη με άλλες μεγάλες ιδιοκτησίες στην περιοχή Guaro.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ηρεμία και την απομόνωση της υπαίθρου. Τα τζάμια σε όλο το σπίτι προσφέρουν θέα που μοιάζει με ζωντανός πίνακας, ενώ η μεγάλη κουζίνα και η τραπεζαρία αποτελούν τους κεντρικούς χώρους συγκέντρωσης. Η ύπαρξη πισίνας και σάουνας στον εξωτερικό χώρο επιτρέπει τη χρήση τους κατά τους μήνες με υψηλότερες θερμοκρασίες. Το τεράστιο οικόπεδο προσφέρει χώρο για στάθμευση ή ακόμη και για ελικοδρόμιο.
Το Guaro έχει πληθυσμό περίπου 1.769 κατοίκων. Οι παροχές σε ακτίνα 2χλμ. περιλαμβάνουν εστιατόρια και φαρμακείο. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C και περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας. Η περιοχή προσφέρεται για πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση λόγω της proximité με τη Sierra de las Nieves.
Ο χάρτης δείχνει την αγροτική θέση του ακινήτου μέσα στο οικόπεδο των 22.000 τ.μ. Σημειώστε τις αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο, καθώς και την proximité με την έδρα του δήμου Guaro.
Το Guaro βρίσκεται στο εσωτερικό της κομητείας Μάλαγα, μακριά από τον τουριστικό θόρυβο της ακτής, αλλά σε σχετικά μικρή απόσταση από τη Marbella. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή ελαιόλαδου και τις αμπελώνες, αν και η τοποθεσία του ακινήτου είναι πιο απομονωμένη.
Απαιτείται αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 7,4 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 16 χλμ. Οι γειτονικές πόλεις Marbella και Fuengirola απέχουν περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σε απόσταση 29 χλμ. (hemelsbreed).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι εύκρατο με 4 μήνες κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 212μ. βοηθά στη μείωση της υγρασίας το καλοκαίρι. Η θέα προς τις βουνοκορφές αλλάζει ανάλογα με την εποχή, προσφέροντας διαφορετικά χρώματα το φθινόπωρο και το χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de la Bajadilla, El Alicate) βρίσκονται σε απόσταση 16-17 χλμ. (hemelsbreed). Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις για γκολφ σε ακτίνα 15-16 χλμ. Η ύπαρξη στάθμης φόρτισης EV σε απόσταση 15 χλμ. δείχνει ότι η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα αναπτύσσεται στην περιοχή.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Guaro βρίσκεται στο εσωτερικό της κομητείας Μάλαγα, μακριά από τον τουριστικό θόρυβο της ακτής, αλλά σε σχετικά μικρή απόσταση από τη Marbella. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή ελαιόλαδου και τις αμπελώνες, αν και η τοποθεσία του ακινήτου είναι πιο απομονωμένη.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με έργα σε Mijas ή Fuengirola, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολύ μεγαλύτερο κομμάτι γης σε χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. Ωστόσο, η απόσταση από τη θάλασσα είναι σημαντικά μεγαλύτερη. Σε αντίθεση με τα μικρότερα διαμερίσματα σε Fuengirola, εδώ ο αγοραστής πληρώνει για την ιδιωτικότητα και τον χώρο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, datagedreven advice σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
