मालागा प्रांत के गुआरो (Guaro) में, 22,000 वर्ग मीटर से अधिक के विशाल भूखंड पर स्थित 357 वर्ग मीटर का एक अलग विला है। यह लगभग 17 साल पहले 2009 में बनाया गया था और इसे उत्तरी यूरोपीय मानकों के अनुसार निर्मित किया गया था, जिसमें फर्श, दीवारें और छत पूरी तरह से इन्सुलेटेड हैं। यह गुआरो गांव से कार से लगभग 5 मिनट और समुद्र तटों से सीधी दूरी पर लगभग 16-18 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी गुआरो नगरपालिका के ग्रामीण क्षेत्र में, समुद्र तल से 212 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में लगभग 23 किलोमीटर है। दैनिक जीवन के लिए वाहन का होना आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट की दूरी सीधी रेखा में लगभग 7.4 किलोमीटर और फार्मेसी की दूरी 223 मीटर (सीधी रेखा) है। तट (Playa de la Bajadilla आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 16-18 किलोमीटर है।
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों की जरूरतों को पूरा करती है जो विशाल भूखंड और गोपनीयता को महत्व देते हैं। इसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, और 357 वर्ग मीटर की रहने की जगह में एक मास्टर बेडरूम, एक गेस्ट अपार्टमेंट और 55 वर्ग मीटर का गैरेज शामिल है। केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित, और ऊर्जा दक्षता पर विचार किया गया संरचना (डबल ग्लेज़िंग, इन्सुलेशन) है।
निर्माण 2009 में किया गया था, इसलिए कानूनी रूप से यह 'नवनिर्मित' नहीं है लेकिन आधुनिक सुविधाओं के साथ एक मौजूदा आवास है। इसे उत्तरी यूरोपीय मानकों के अनुसार बनाया गया था जिसमें पीवीसी खिड़कियों और शटर्स जैसी तकनीक शामिल हैं। रखरखाव की स्थिति 'उत्कृष्ट (Excellent)' है और इसमें टिकाऊ फीचर्स जैसे 8,000 लीटर की वर्षा संग्रह टंकी भी है।
इस प्रॉपर्टी का भूखंड बहुत बड़ा है, जिससे बगीचे के रखरखाव के लिए बहुत समय और श्रम की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, यह पहाड़ी क्षेत्र में स्थित होने के कारण सर्दियों की रातों में तापमान गिर सकता है (औसत वार्षिक तापमान 18°C)। निकटतम दुकानों तक जाने के लिए वाहन आवश्यक है, इसलिए पैदल चलने वाले जीवन के लिए यह उपयुक्त नहीं है। प्रॉपर्टी की उत्तरी ओर को भी ध्यान में रखना होगा।
Ref: VL689382
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी शहरी शोर से दूर, विशाल भूखंड पर या आत्मनिर्भर जीवन शैली में रहने की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। यह दूरस्थ कार्य (Starlink इंटरनेट कनेक्शन उपलब्ध) करने के साथ-साथ स्पेन के ग्रामीण जीवन का अनुभव करना चाहने वाले परिवारों या बीएंडबी जैसे आवास व्यवसाय शुरू करने पर विचार करने वाले मालिकों के लिए भी अच्छा है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति और दृश्यों को महत्व देते हैं।
इमारत में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और तकनीक का उपयोग किया गया है। फर्श, दीवारें और छत पूरी तरह से इन्सुलेटेड हैं, और पीवीसी खिड़कियों में बुलेटप्रूफ ग्लास (डबल ग्लेज़िंग) और एल्यूमीनियम शटर्स लगे हैं। जर्मन ओपन किचन में बोश (Bosch) के उपकरण हैं। बाहरी हिस्से में 32 पानी के नल और एक टाइमर नियंत्रित लाइटिंग सिस्टम स्थापित है, जो कार्यक्षमता और आराम दोनों को संतुलित करता है।
कीमत €995,000 (लगभग) से शुरू होती है। इस कीमत में 357 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, 22,000 वर्ग मीटर की जमीन, पूल, सॉना और एक विशाल गैरेज और कार्यशाला शामिल है। इसी तरह के ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में, इमारत के आकार और भूमि के विस्तार के साथ-साथ उत्तरी यूरोपीय मानकों के इन्सुलेशन को ध्यान में रखा गया है। कीमत विशाल भूखंड और गोपनीयता की तलाश करने वालों के अनुरूप है।
यह शांति और प्राकृतिक परिवेश से घिरा जीवन जीने का एक स्थान है। 22,000 वर्ग मीटर से अधिक के भूखंड में 92 आउटडोर लाइट प्वाइंट्स और एक निजी सॉना है, जिससे दिन और रात दोनों में दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। सुबह आप पहाड़ों के दृश्य के साथ उठ सकते हैं, विशाल टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं, और शाम को सिएरा डे लास निएवेस (Sierra de las Nieves) की पहाड़ियों की पृष्ठभूमि के खिलाफ शराब का आनंद ले सकते हैं। विशाल भूमि के कारण, शोर और दृश्यों से संरक्षण सुनिश्चित होता है।
आसपास का क्षेत्र सिएरा डे लास निएवेस प्राकृतिक उद्यान की पर्वत श्रृंखलाओं से घिरा है। गुआरो गांव लगभग 1,769 आबादी वाला एक छोटा नगरपालिका है, जिसमें स्थानीय रेस्तरां (2km के दायरे में 7) और स्कूल (4) हैं। यह प्राकृतिक वातावरण से भरपूर स्थान है और ट्रेकिंग व आउटडोर गतिविधियों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है। निकटतम समुद्र तथ्यतः सीधी दूरी में लगभग 16-18 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
मानचित्र सिएरा डे लास निएवेस पर्वतीय क्षेत्र में स्थित विशाल भूखंड को दर्शाता है। यह तटीय रेखा से दूर आंतरिक भाग में स्थित है, और इसके आसपास 212 मीटर की ऊंचाई वाली पहाड़ियां फैली हुई हैं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में, गुआरो नामक एक सफेद गांव के पास स्थित है। यह मार्बेला या फुएंगिरोला जैसे तटीय रिज़ॉर्ट स्थानों से लगभग 20-30 मिनट (कार से) की दूरी पर है, लेकिन एक पूरी तरह से अलग ग्रामीण दृश्य और शांति प्रदान करता है। यह मालागा प्रांत के पारंपरिक 'पुएब्लोस ब्लैंकोस (सफेद गांव)' क्षेत्र का हिस्सा है।
मालागा हवाई अड्डे (AGP) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 23 किमी और कार से लगभग 29 किमी है। निकटतम समुद्र तट (Playa de la Bajadilla आदि) की दूरी सीधी रेखा में लगभग 16-18 किमी, यानी कार से लगभग 25-30 मिनट की दूरी पर हैं। गोल्फ कोर्स (Campo Europa आदि) भी सीधी दूरी में लगभग 15-16 किमी की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है; आसपास 8 बस मार्ग हैं, लेकिन दैनिक आवाजाही के लिए कार आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत धूप के घंटे लगभग 3,866 हैं और औसत तापमान 18°C है। तैरने योग्य मौसम (पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक) वर्ष में लगभग 4 महीने होता है। समुद्र तल से 212 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में कम गर्म और सर्दियों में कुछ ठंडा होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 16-18 किमी की दूरी पर मार्बेला तटीय क्षेत्र के समुद्र तट (Playa de la Bajadilla, El Alicate आदि) सुलभ हैं। इसके अतिरिक्त, सीधी दूरी में लगभग 15-16 किमी पर कई गोल्फ कोर्स हैं। परिसर के भीतर एक निजी पूल और सॉना है, जहां परिसर के भीतर ही आराम किया जा सकता है।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में, गुआरो नामक एक सफेद गांव के पास स्थित है। यह मार्बेला या फुएंगिरोला जैसे तटीय रिज़ॉर्ट स्थानों से लगभग 20-30 मिनट (कार से) की दूरी पर है, लेकिन एक पूरी तरह से अलग ग्रामीण दृश्य और शांति प्रदान करता है। यह मालागा प्रांत के पारंपरिक 'पुएब्लोस ब्लैंकोस (सफेद गांव)' क्षेत्र का हिस्सा है।
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
मिजास (Arosa) या फुएंगिरोला (Waterfall Residences, Astra Homes) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से दूर है लेकिन इसके बदले में अभूतपूर्व भूमि आकार और गोपनीयता प्रदान करती है। ये तटीय परियोजनाएं मुख्य रूप से सामुदायिक सुविधाओं और निकटता पर ध्यान केंद्रित करती हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी अपनी जमीन, विशाल गैरेज और कृषि या बीएंडबी जैसे उपयोग के लिए उपयुक्त अतिरिक्त स्थान (30 वर्ग मीटर की कार्यशाला आदि) प्रदान करती है। मूल्य निर्धारण तटीय प्रीमियम प्रॉपर्टी (मिजास आदि) की तुलना में प्रदान की गई जमीन और इमारत के आकार को ध्यान में रखते हुए प्रतिस्पर्धी है।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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