Ova obnovljena samostojeća vila nalazi se u općini Guaro, provincija Malaga, na nadmorskoj visini od 212 metara. Projektirana prema sjevernoeuropskim standardima, vila nudi 357 m² stambenog prostora i parcelu od 22.000 m². Zgrada je izgrađena 2009. godine i nudi pogled na planine Sierra de las Nieves i okolne doline. Lokacija je na ruralnom području što zahtijeva automobil za svakodnevna putovanja. Klima je umjerena s prosječnom godišnjom temperaturom od 18 °C i oko 3866 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u općini Guaro, poznatoj po svom mirnom ruralnom ozračju. Najbliža spojna točka je na 223 metra. Budući da se radi o seoskoj vili, korištenje automobila nužno je za odlaske u trgovinu i slobodno vrijeme. Lokacija nudi privatnost, ali i pristup infrastrukturi sela koje je na kratkoj vožnji.
Vila je namijenjena onima koji cijene prostor i privatnost. Velika parcela od 22.000 m² omogućuje različite aktivnosti na otvorenom. Kuća ima četiri spavaće sobe i tri kupaonice, pogodne za obitelji ili za potrebe kućnog ureda. Sauna i bazen podržavaju aktivan način života, a velika parcela nudi mogućnosti za vrtlarstvo.
Zgrada je dovršena 2009. godine i nije novogradnja, već dovršeni projekt. Način izgradnje odgovara sjevernoeuropskim standardima, uključujući potpunu izolaciju fasade. Na nekretnini je instaliran napredni sigurnosni sustav s kamerama i automatskim vratima.
Budući da je lokacija na selu, ne postoje trgovine u neposrednoj blizini. Dnevna ovisnost o automobilu je značajna. Najbliža veća bolnica nalazi se na 16 km. Turistička infrastruktura (plaža, golf) je prilično blizu (oko 15–16 km), ali zahtijeva prijevoz.
Ref: VL689382
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je prikladno za obitelji koje žele živjeti blizu prirode i cijene veliki dvorište. Vlasnici kojima treba kućni ured ili sobe za goste pronaći će mogućnosti za proširenje na donjoj razini. Također je prikladno za one koji traže vikendicu s privatnošću i mogućnošću radnih aktivnosti. Budući da je kuća izgrađena prije desetljeća prema sjevernjačkim standardima, zadovoljava one koji traže građevinski kvalitet različit od lokalnih standarda. To je najbolji izbor za one kojima nije potreban izravan pristup plaži.
Kuća je pažljivo izgrađena 2009. godine. Zidovi i podovi su potpuno izolirani, što je neuobičajeno za španjolsku klimu. Kvaliteta se vidi i u detaljima, poput PVC okvira s okruglim staklom i mrežama za komarce koji osiguravaju izolaciju. Vanjsko osvjetljenje sastoji se od 92 točke kontrolirane timerima i 32 vodne točke. Kuhinja je otvorenog tipa s kvalitetnim Bosch uređajima. Unutarnja i vanjska dekoracija koristi materijale otporne na španjolsku klimu, ali u skladu sa sjevernoeuropskim standardima.
Predviđena početna cijena je 995.000 eura. To odražava kako veliku parcelu (22.000 m²), tako i stambenu površinu (357 m²). Dodanu vrijednost daju kvalitetni materijali, poput njemačke kuhinje i Bosch uređaja. U usporedbi s obalnim projektima, cijena je ovdje niža po kvadratnom metru, ali su putovanja duža.
Ovdje možete doživjeti mirni život u ruralnom dijelu središnje Andaluzije. Sunce izlazi preko Sierra de las Nieves, osvetljavajući brojne prozore vile. Dan započinje kavom u Guaru, na nekoliko minuta vožnje. Tijekom dana možete se baviti vrtlarstvom na parceli ili uživati u privatnoj sauni. Ljetne večeri uz bazen pružaju priliku za opuštanje uz zalazak sunca. Iako je Guaro mali, tu su osnovne usluge i škola, što čini područje primjerenim za obiteljski život. Ritam života je sporiji, s manje gradske buke.
Guaro je mali gradić (oko 1769 stanovnika), smješten u unutrašnjosti, u podnožju Sierra de las Nieves. Grad je poznat po mirnoj atmosferi i lokalnim svečanostima (32 godišnje). Područje nudi mogućnosti za šetnju i planinarenje u obližnjim parkovima. U gradu ima nekoliko restorana i trgovina. Klima je umjerena, vruća ljeta i svjež zrak s planina čine zrak ugodnijim za život nego na obali. Ljeto se često provodi uz bazen, ali je plaža dostupna (oko 16 km). U području postoji nekoliko golf igrališta (npr. Campo Europa na 15 km).
Ova karta prikazuje lokaciju vile u općini Guaro, Malaga. Primjetite veliku parcelu (22.000 m²) i susjedstvo s drugim velikim nekretninama. Prirodni položaj brijega i doline vidljiv je, osobito pogled prema Sierra de las Nieves.
Guaro se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sola, u podnožju Sierra de las Nieves. Nalazi se oko 23–25 km od obale (Marbella). Lokacija se razlikuje od poznatih obalnih ljetovališta jer nudi više prostora i manje buke. To je prikladno za one koji žele lagan pristup obali i zračnim lukama, ali žive na selu. Regija je poznata po bademima i dolinama.
Vožnja do plaže Marbella traje oko 25 minuta (oko 17 km zračne linije). Zračna luka Malaga udaljena je 29 km, što je oko 30 minuta vožnje. Grad Guaro je na 5 minuta vožnje. Tamo su osnovne trgovine, restorani i škole. Veći trgovački centar je na 7,4 km. Postoje nacionalne i lokalne autobusne linije (8 linija), ali njihova učestalost može biti ograničena. Stoga je automobil neophodan. Bolnica je na 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s kontinentalnim utjecajem. Prosječna godišnja temperatura je 18 °C, ali na većoj nadmorskoj visini (212 m) temperatura zraka je značajno niža nego na obali. Sunce sija oko 3866 sati godišnje. Voda je pogodna za kupanje oko 4 mjeseca godišnje (temperatura ≥20 °C). Vlažnost zraka je niža nego na obali. Tijekom desetljeća su zabilježene prosječne temperature između 13–28 °C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de la Bajadilla (16 km) i El Alicate (17 km). To su pješčane plaže popularne među turistima, ali i lokalnim stanovnicima. Ljubitelji golfa imaju nekoliko igrališta: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) i Campo Asia (16 km). Nacionalni park Sierra de las Nieves nudi mogućnosti za planinarenje. U području ima ukupno 5 sportskih objekata.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sola, u podnožju Sierra de las Nieves. Nalazi se oko 23–25 km od obale (Marbella). Lokacija se razlikuje od poznatih obalnih ljetovališta jer nudi više prostora i manje buke. To je prikladno za one koji žele lagan pristup obali i zračnim lukama, ali žive na selu. Regija je poznata po bademima i dolinama.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Prednost ove vile je velika parcela (22.000 m²) u usporedbi s tipičnim obalnim projektima. Dok većina razvoj na Costa del Sol nudi manje parcele i gušću izgradnju, ovdje ima više privatnosti. Cjenovni razin je i dalje konkurentan s obalnim vilama, ali se nudi više prostora. U usporedbi s Arosa u Mijasu (od 490.000 €) i Waterfall Residences (od 720.000 €), ova vila nudi više zemlje i veću stambenu površinu. No udaljenost od plaže (oko 16–18 km) može biti neodgovarajuća za neke kupce. Kvaliteta vile ravnopravna je skupljim razvojima jer su korišteni sjevernjački standardi.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti života, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
