立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアロ自治体の田園地帯に位置し、海抜212メートルの場所にあります。マラガ空港への距離は直線距離で約23キロメートルですが、日常生活においては自動車での移動が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約7.4キロメートル、薬局は223メートル（直線）と近距離にあります。海岸線（ラ・ハハディージャ等）までは直線距離で約16〜18キロメートルです。
この物件は、広大な敷地とプライバシーを重視する居住者のニーズに応えます。4つの寝室と3つのバスルームを備え、357平方メートルの居住空間には、主寝室、ゲスト用アパート、55平方メートルのガレージが含まれています。セントラルヒーティングと空調が完備されており、エネルギー効率も考慮された構造（二重窓、断熱材）になっています。
建設は2009年に行われているため、法的には「新築」ではなく既存住宅扱いとなりますが、現代的な設備を備えています。北欧の基準で建設され、PVC窓枠や遮断ショッターなど、当時の新しい技術が取り入れられています。メンテナンス状態は「Excellent（優良）」とされており、レインウォーターコレクションシステム（8,000リットル）などのサステナビリティ機能も装備されています。
この物件は土地の規模が大きいため、庭の維持管理に多くの時間と労力を要します。また、山間部に位置するため、冬季の夜間は気温が下がる傾向があります（年間平均気温は摂氏18度）。最寄りの商店への移動には車が必要であり、徒歩での生活には不向きです。プロパティの北向きの側面も考慮する必要があります。
Ref: VL689382
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の喧騒から離れ、広大な敷地での生活や自己完結型のライフスタイルを望む場合に適しています。リモートワーク（Starlinkインターネット接続あり）に対応しつつ、スペインの田舎での生活を体験したいご家族や、ゲスト用アパートを活用して宿泊事業（B&Bなど）を検討するオーナーにも適しています。車での移動が苦ではない方、あるいは自然や景色を重視する優先順位の方に適合します。
建物には高品質な素材と技術が使用されています。床、壁、屋根は完全に断熱されており、PVC製の傾斜・回転式窓枠には防弾ガラス（二重ガラス）とアルミ製シャッターが取り付けられています。ドイツ製のオープンキッチンにはボッシュ（Bosch）の家電が組み込まれています。外装には32箇所の水栓と、タイマー制御可能な照明システムが設置されており、機能性と快適性が両立されています。
価格は995,000ユーロ（約）からです。この価格には、357平方メートルの居住面積、22,000平方メートルの土地、プール、サウナ、および広大なガレージと作業スペースが含まれています。類似の田園地帯にある物件と比較すると、建物の規模と土地の広さに加え、北欧規格の断熱構造が考慮されています。価格は、広大な土地とプライバシーを求める層に対応した設定です。
ここは、静寂と自然に囲まれた生活を実現する場所です。22,000平方メートル以上の敷地には、92個の屋外照明ポイントとプライベートサウナがあり、昼夜を問わず景色を楽しむことができます。朝は山々の光景を目覚め、広いテラスで朝食を取り、夕暮れ時にはシエラ・デ・ラス・ニエベス（Sierra de las Nieves）の山脈を背景にしたプライベートスペースでワインを楽しむといった生活が可能です。広大な土地により、騒音や視界からの遮断が確保されています。
周囲はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の山並みに囲まれています。グアロ村は人口約1,769人の小さな自治体で、地元のレストラン（半径2km圏内に7軒）や学校（4校）があります。自然環境豊かな場所であり、ハイキングやアウトドア活動の拠点となります。最寄りの海岸までは直線距離で約16キロメートルですが、車での移動が必要です。
地図は、シエラ・デ・ las Nievesの山岳地帯に位置する広大な敷地を示しています。海岸線から離れた内陸部にあり、周囲には標高212メートルの丘陵地帯が広がっています。
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、グアロという白い村の近くに位置しています。海岸リゾート地であるマルベヤやフエンヒローラからは約20〜30分（車）の距離にありながら、完全に異なる田園風景と静寂を提供しています。マラガ県の典型的な「プエブロス・ブランコス（白い村）」地域の一部であり、内陸部の伝統的な生活様式を維持しています。
マラガ空港（AGP）までは直線距離で約23キロメートル、車で約29キロメートルです。最寄りのビーチ（Playa de la Bajadillaなど）は直線距離で約16〜18キロメートル、車では約25分〜30分の距離です。ゴルフコース（Campo Europa等）も直線距離で約15〜16キロメートルの範囲にあります。公共交通機関は限定的であり、8路線のバス停が周辺にありますが、日常的な移動には自動車が必須です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は約3,866時間、平均気温は摂氏18度です。水泳が可能な時期（水温20度以上）は年間4ヶ月程度です。標高約212メートルに位置するため、海岸沿いよりも夏場は暑さが和らぎ、冬場は若干冷え込む気候傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約16〜18キロメートルの位置に、マルベヤ沿岸のビーチ（Playa de la Bajadilla、El Alicateなど）がアクセス可能です。また、直線距離で約15〜16キロメートルの場所には複数のゴルフコースがあります。敷地内にはプライベートプールとサウナがあり、敷地内でリクリエーションを楽しむことができます。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、グアロという白い村の近くに位置しています。海岸リゾート地であるマルベヤやフエンヒローラからは約20〜30分（車）の距離にありながら、完全に異なる田園風景と静寂を提供しています。マラガ県の典型的な「プエブロス・ブランコス（白い村）」地域の一部であり、内陸部の伝統的な生活様式を維持しています。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）の物件と比較すると、この物件はビーチからの距離が離れていますが、その分、圧倒的な敷地の広さとプライバシーを提供しています。これらの沿岸部のプロジェクトが主にコミュニティ施設や近接性を売りにしているのに対し、本物件は独自の土地、広大なガレージ、農業やB&Bなどに活用可能な余分な空間（30平方メートルのワークショップなど）を提供しています。価格設定は、沿岸部の高級物件（ミハス等）と比較すると、提供される土地面積と建物の規模を考慮した競争力のあるものとなっています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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