Această vilă independentă este situată în municipiul Guaro, Málaga, pe un teren de 22.000 m². Construită în 2009, proprietatea are o suprafață de locuit de 357 m², cu 4 dormitoare și 3 băi. Villa este echipată cu încălzire centrală și aer condiționat, oferind vedere panoramică la Sierra de las Nieves.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul regiunii (inland), vila oferă un mediu rural liniștit. Se află la scurtă distanță de condus de satul Guaro și la aproximativ 16 km de cea mai apropiată plajă. Această poziție asigură intimitate maximă și o conexiune directă cu natura.
Dimensiunea generoasă a terenului și piscina privată satisfac nevoia de spațiu exterior pentru petrecerea timpului liber. Garajul mare (55 m²) și atelierul oferă spațiu tehnic, în timp ce apartamentul pentru oaspeți de la parter este ideal pentru găzduirea vizitatorilor sau pentru extinderea spațiului locativ.
Deși este o clădire existentă finalizată în 2009, constructia respectă standardele nord-europene. Aceasta include izolație completă a podelelor, pereților și acoperișului, un aspect tehnic superior în comparație cu clădirile tradiționale din zonă.
Nu este o proprietate "walk-to-the-beach". Este esențial să dețineți un automobil pentru deplasările zilnice. Fermitatea față de orașe poate fi o limitare pentru cei care caută viața de noapte imediată. Dimensiunea terenului necesită întreținere peisagistică.
Ref: VL689382
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc un spațiu larg sau cuplurilor care doresc să se retragă din orașul aglomerat. De asemenea, potențialul de a transforma parterul într-o pensiune (B&B) o face atractivă pentru investitori. Este potrivită pentru cei care apreciază intimitatea absolută.
Calitatea finisajelor este evidentă în tâmplăria PVC cu geamuri duble rezistente la gloanțe și în bucătăria open-plan de producție germană cu aparatură Bosch. Scările interioare sunt din marmură, iar sistemul de iluminat exterior este extensiv (92 de puncte de lumină), indicând atenția la detalii.
Prețul pornește de la €995,000. Această valoare reflectă volumul considerabil de teren (2,2 hectare) și dimensiunea casei, ceea ce o face unică în piața imobiliară locală. Raportul preț/mp este competitiv pentru zona rurală a Málaga.
Viața aici este definită de ritmul naturii. Puteți savura cafeaua pe terasă în timp ce admirați munții, vă puteți relaxa în sauna privată sau puteți organiza grătare în zona exterioară spațioasă. Pe timp de noapte, lipsa poluării luminoase permite observarea stelelor. Este un loc ideal pentru cei care caută un refugiu liniștit.
Guaro are o populație mică (1.769 locuitori), ceea ce păstrează atmosfera comunitară. Climatul este blând, cu 18°C mediu anual și 3.866 ore de soare. Există școli și restaurante la distanță scurtă de condus, dar viața depinde de automobil.
Harta indică locația vila în perimetrul Guaro. Se observă distanța față de aeroportul AGP și accesul către drumurile principale care duc spre coastă.
Guaro este poziționat strategic între coastă și munți. Este mai accesibil decât Marbella (25 km distanță), dar oferă aceeași calitate a vieții într-un mediu mai autentic spaniol și mai puțin turistic.
Lansează în calcul o distanță de 29 km până la aeroportul Málaga. Plajele sunt la 16-18 km. Există stații de încărcare EV la 15 km. Această locație necesită planificare pentru aprovizionare, supermarketul fiind la 7,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 212m oferă o ușoară răcoare vara comparativ cu coasta. Temperatura apei permite înotul timp de 4 luni pe an. Regiunea este protejată de munții Sierra de las Nieves, oferind peisaje verzi pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată inland, zona oferă acces rapid la terenuri de golf (15 km). Pentru naturiști, zona este un paradis pentru drumeții. Villa dispune de propria facilitate de recreere: o saună și o zonă de lounge ascunsă ("hide-away") pentru relaxare.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Guaro este poziționat strategic între coastă și munți. Este mai accesibil decât Marbella (25 km distanță), dar oferă aceeași calitate a vieții într-un mediu mai autentic spaniol și mai puțin turistic.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu apartamentele și casele înșiruite din proiectele 'Waterfall Residences' și 'Astra Homes' din Fuengirola, această vilă oferă un nivel superior de intimitate și spațiu. Spre deosebire de zona urbană densă din Fuengirola, Guaro oferă o retragere exclusivistă, însă cu compromisul distanței față de facilitățile imediate ale orașului.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
