Этот проект представляет собой отдельно стоящую виллу (Detached Villa) в муниципалитете Гуаро, провинция Малага. Объект находится во внутренних районах, примерно в 29 км от побережья и аэропорта. Участок площадью 22 000 м², жилая площадь — 357 м². Здание было построено в 2009 году и имеет четыре спальни и три ванные комнаты. Местность сельская, для передвижения необходим личный автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в муниципалитете Гуаро, во внутренних районах, рядом с горной цепью Сьерра-де-лас-Ньевес. Ближайший городской центр — маленькая деревня Гуаро. Район сельский, известен своей тишиной. Большой участок обеспечивает конфиденциальность.
Вилла подходит покупателю, который ищет пространство и уединение. Большой участок позволяет заниматься своими хобби или, например, держать лошадей. В доме есть квартира для гостей и рабочее пространство, что также подходит для удаленной работы или размещения семьи.
Хотя это новое здание (завершено в 2009 г.), оно построено по северным стандартам. Изоляция тщательно выполнена в полах, стенах и крыше. Конструкции из ПВХ, окна двойные.
Местоположение требует автомобиля. Ближайший супермаркет находится примерно в 7,4 км. Общественный транспорт ограничен. Участок большой, что означает ответственность за уход за территорией. Объект не находится в пешей доступности от пляжа или удобств.
Ref: VL689382
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для семьи или пары, ценящей пространство. Если вы ищете конфиденциальность и не нуждаетесь в близости соседей, это вариант, который стоит рассмотреть. Большой участок открывает возможности для садоводства или отдыха на свежем воздухе. В доме также есть гостевой сьют, что подходит также для большой семьи или друзей. Однако автомобиль необходим для повседневной жизни.
В здании уделено внимание качеству. Полностью изолировано (полы, стены, крыша). Окна из ПВХ с механизмом наклона и поворота, с москитными сетками. Центральное отопление и кондиционер установлены во всех комнатах. Кухня открытая с бытовой техникой Bosch. Внешняя территория спроектирована практически, в доме есть собственная сауна.
Цена объекта составляет 995 000 евро. Это большой особняк с большим участком. По сравнению с новыми квартирами в этом районе, можно купить дешевле, но они обычно меньше и без большого участка. Цена отражает размер участка (22 000 м²) и качество здания.
Гуаро — маленький муниципалитет в провинции Малага с населением около 1769 человек. Район известен своим сельским ландшафтом и частичной близостью к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес. Климат более континентальный, чем на побережье: жаркое лето и прохладная зима. Самый жаркий месяц — август (средняя температура 28°C), самый холодный — январь (13°C). В районе около 3866 часов солнечного света в году. Местные удобства, такие как рестораны и школы, сосредоточены в соседних деревнях, но для покупки продуктов обычно требуется поездка на машине.
Гуаро — тихое место. Здесь нет оживленных курортов. Ритм жизни медленный. Удобства близко, но нужен автомобиль. Ближайший крупный город — Марбелья, примерно в 25 минутах езды.
Карта показывает местоположение объекта в Гуаро. Следующим крупнейшим населенным пунктом является Коин. До побережья примерно 16 км по прямой, но время в пути дольше из-за горной местности.
Гуаро расположен в регионе Серрания-де-Ронда. Это часть провинции Малага, но отделена от прибрежного туризма. Это ворота в природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес. Ближе к побережью застройка уплотняется.
Ближайший песчаный пляж — Плая-де-ла-Бахадилья, на расстоянии около 16 км (по прямой). До аэропорта Малаги 29 км. Для любителей гольфа ближайшее поле — Кампо Европа, примерно в 15 км. Ближайший супермаркет находится в 7,4 км от дома. Общественный транспорт существует, но рейсы редкие.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро расположен на высоте 212 метров над уровнем моря. Это означает немного более прохладные вечера летом и более холодные зимы по сравнению с побережьем. Количество солнечных часов в году велико, в среднем 3866 в год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
До пляжа примерно 16–18 км. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. В муниципалитете Гуаро есть 5 спортивных сооружений. Рядом много троп и маршрутов для ходьбы и езды на велосипеде.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро расположен в регионе Серрания-де-Ронда. Это часть провинции Малага, но отделена от прибрежного туризма. Это ворота в природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес. Ближе к побережью застройка уплотняется.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Сравнивая этот объект с новыми проектами на побережье, такими как Astra Homes в Фуэнхироле (от 364 000 евро), различия очевидны. Прибрежные объекты меньше и имеют меньше собственной земли. Эта вилла в Гуаро стоит дороже, но предлагает гораздо больше пространства и конфиденциальности. Если вы цените покой и природу, жизнь в глубинке — разумный выбор. Если же вы хотите ходить пешком в рестораны и на пляж, прибрежные квартиры лучше.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Он имеет глубокие знания о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах. Он помогает покупателям найти подходящий дом и дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
