Táto zrekonštruovaná samostatná vila sa nachádza v obci Guaro, provincia Malaga, v nadmorskej výške 212 metrov. Navrhnutá podľa severoeurópskych štandardov, vila ponúka 357 m² obytnej plochy a pozemok o výmere 22 000 m². Budova bola postavená v roku 2009 a poskytuje výhľad na pohorie Sierra de las Nieves a okolité doliny. Poloha je na vidieku, čo si vyžaduje auto na bežné cestovanie. Podnebie je mierne s priemernou ročnou teplotou 18 °C a približne 3866 hodinami slnečného svitu ročne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ne hnuteľnosť sa nachádza v obci Guaro, známej svojim pokojným vidieckym prostredím. Najbližšie spojenie je vo vzdialenosti 223 metrov. Keďže ide o vidiecku vilu, používanie auta je nevyhnutné pre nákupy a voľný čas. Poloha poskytuje súkromie, ale aj prístup k infraštruktúre dediny, ktorá je na krátku jazdu.
Vila je určená pre tých, ktorí oceňujú priestor a súkromie. Veľký pozemok 22 000 m² umožňuje rôzne aktivity na čerstvom vzduchu. Dom má štyri spálne a tri kúpeľne, vhodné pre rodiny alebo pre potreby home office. Sauna a bazén podporujú aktívny životný štýl, veľký pozemok ponúka možnosti pre záhradníctvo.
Budova bola dokončená v roku 2009 a nie je novostavbou, ale hotovým projektom. Spôsob výstavby zodpovedá severoeurópskym štandardom, vrátane kompletnnej izolácie fasády. Na nehnuteľnosti je nainštalovaný pokročilý bezpečnostný systém s kamerami a automatickými bránami.
Keďže je poloha na vidieku, neexistujú obchody v bezprostrednej blízkosti. Denná závislosť na aute je významná. Najbližšia väčšia nemocnica je vo vzdialenosti 16 km. Turistická infraštruktúra (pláž, golf) je pomerne blízko (asi 15–16 km), ale vyžaduje dopravu.
Ref: VL689382
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre rodiny, ktoré chcú žiť blízko prírody a oceňujú veľký dvor. Majitelia, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo izby pre hostí, nájdu možnosti rozšírenia na dolnej úrovni. Je tiež vhodné pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom so súkromím a možnosťou pracovať na pozemku. Keďže bol dom postavený pred desaťročím podľa severných štandardov, spĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú stavebnú kvalitu odlišnú od miestnych noriem. Je to najlepšia voľba pre tých, ktorí nepotrebujú priamy prístup na pláž.
Dom bol starostlivo postavený v roku 2009. Steny a podlahy sú úplne izolované, čo je pre španielske podnebie neobvyklé. Kvalita je viditeľná aj v detailoch, napríklad PVC okná s dvojitým sklom a sieťkami proti hmyzu, ktoré zabezpečujú zvukovú izoláciu. Vonkajšie osvetlenie pozostáva z 92 bodov ovládaných časovačmi a 32 vodných bodov. Kuchyňa je otvorená s kvalitnými spotrebičmi Bosch. Interiérové a exteriérové úpravy používajú materiály odolné voči španielskemu klimatu, ale v súlade so severoeurópskymi štandardmi spracovania.
Očakávaná začiatočná cena je 995 000 eur. To odráža ako veľký pozemok (22 000 m²), tak aj obytnú plochu (357 m²). Pridanú hodnotu vytvárajú kvalitné materiály, ako je nemecká kuchyňa a spotrebiče Bosch. V porovnaní s pobrežnými projektmi je tu cenová hladina nižšia na meter štvorcový, ale jazdy sú dlhšie.
Tu môžete zažiť pokojný život vidieckej časti centrálnej Andalúzie. Slnko vychádza nad Sierra de las Nieves a osvetľuje mnoho okien vily. Deň začína kávou v Guare, ktorá je na niekoľko minút jazdy. Počas dňa sa môžete venovať záhradníctve na pozemku alebo si užiť súkromnú saunu. Letné večery pri bazéne poskytujú príležitosť na relaxáciu pri západe slnka. Hoci je Guaro malé, sú tam základné služby a škola, čo oblasť robí vhodnou pre rodinný život. Rytmus života je pomalší, s menej mestským hlukom.
Guaro je malé mesto (okolo 1769 obyvateľov), situované vo vnútrozemí, úpätí Sierra de las Nieves. Mesto je známe svojím pokojným prostredím a miestnymi sviatkmi (32 ročne). Oblasť ponúka možnosti na prechádzky a horolezectvo v blízkych parkoch. V meste je niekoľko reštaurácií a obchodov. Podnebie je mierne, horúce letá a čerstvý vzduch z hôr robia vzduch príjemnejším pre život ako na pobreží. Leto sa často trávi pri bazéne, ale pláž je dostupná (asi 16 km). V oblasti je niekoľko golfových ihrísk (napr. Campo Europa 15 km).
Táto mapa zobrazuje polohu vily v obci Guaro, Malaga. Si všimnete veľký pozemok (22 000 m²) a susedstvo s ďalšími veľkými nehnuteľnosťami. Prirodzená poloha kopca a doliny je viditeľná, najmä výhľad na smer Sierra de las Nieves.
Guaro sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, úpätí Sierra de las Nieves. Nachádza sa asi 23–25 km od pobrežia (Marbella). Poloha sa líši od známych pobrežných letovísk, pretože tu je viac priestoru a menej hluku. Je to vhodné pre tých, ktorí chcú ľahký prístup k pobrežiu a letiskám, ale žijú na vidieku. Región je známy svojimi mandľami a dolinami.
Jazda autom na pláž Marbella trvá približne 25 minút (asi 17 km vzdušnou čiarou). Letisko Malaga je vzdialené 29 km, čo je asi 30 minút jazdy. Mesto Guaro je na 5 minút jazdy. Tam sú základné obchody, reštaurácie a školy.väčšie nákupné centrum je na 7,4 km. Existujú národné a miestne autobusové linky (8 liniek), ale ich frekvencia môže byť obmedzená. Preto je auto nevyhnutné. Nemocnica je na 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s kontinentálnym vplyvom. Priemerná ročná teplota je 18 °C, ale v vyššej nadmorskej výške (212 m) je teplota vzduchu výrazne nižšia ako na pobreží. Slnko svieti približne 3866 hodín ročne. Voda je vhodná na kúpanie asi 4 mesiace v roku (teplota ≥20 °C). Vlhkosť vzduchu je nižšia ako na pobreží. Počas desaťročí boli zaznamenané priemerné teploty medzi 13–28 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de la Bajadilla (16 km) a El Alicate (17 km). Sú to piesočné pláže populárne medzi turistami, ale aj miestnymi obyvateľmi. Milovníci golfu majú k dispozícii niekoľko ihrísk: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) a Campo Asia (16 km). Národný park Sierra de las Nieves ponúka možnosti na turistiku. V oblasti je celkovo 5 športových zariadení.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro sa nachádza vo vnútrozemí Costa del Sol, úpätí Sierra de las Nieves. Nachádza sa asi 23–25 km od pobrežia (Marbella). Poloha sa líši od známych pobrežných letovísk, pretože tu je viac priestoru a menej hluku. Je to vhodné pre tých, ktorí chcú ľahký prístup k pobrežiu a letiskám, ale žijú na vidieku. Región je známy svojimi mandľami a dolinami.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Prednosť tejto vily je veľký pozemok (22 000 m²) v porovnaní s typickými pobrežnými projektmi. Kým väčšina rozvoja na Costa del Sol ponúka menšie pozemky a hustšiu výstavbu, tu je viac súkromia. Cenová úroveň je stále konkurenčná s pobaltnými vilami, ale ponúka sa viac priestoru. V porovnaní s Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences (od 720 000 €), táto vila ponúka viac krajiny a väčšiu obytnú plochu. Vzdialenosť od pláže (asi 16–18 km) však môže byť pre niektorých kupujúcich nevýhodná. Kvalita vily sa rovná drahším rozvojom, pretože boli použité severné štandardy.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok, poskytuje úprimné a založené na dátach rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
