Ta samostoječa vila se nahaja v notranjosti občine Guaro, v provinci Malaga, na mirnem podeželskem območju. Objekt je bil zgrajen leta 2009 po severnoevropskih standardih, s popolno izolacijo tal, sten in strehe. Značilnost gradnje so PVC okenski okvirji z dvojnim steklom, klimatska naprava in centralno ogrevanje v vseh prostorih. Parcela meri več kot 22.000 m² in ponuja popolno zasebnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v kraju Guaro, na nadmorski višini 212 metrov. Lokacija je podeželska in za dostop do nepremičnine je potrebeno vozilo. Od letališča v Malagi je oddaljena 29 km, od najbližjih plaž pa približno 16-18 km. Območje ponuja mir in razgled na gorsko verigo Sierra de las Nieves.
Z 4 spalnicami in 3 kopalnicami vila zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali počitniški hiši. Skupna izmera konstrukcije je 357 m². Ima zaseben bazen, savno in velike zunanje prostore. Obstoj zunanjega shrambe in delavnice omogoča uporabo kot bivalnega prostora ali za goste.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2009, ob času je bil poudarek na energetski učinkovitosti skozi popolno izolacijo. Stanje je ocenjeno kot odlično. Niso potrebna takojšnja gradbena dela, saj ima hiša sodobne sisteme ogrevanja in hlajenja za tisti čas.
Razdalja do mesta Malaga in obale zahteva uporabo zasebnega vozila za dnevne prevoze. Ni javnega prevoza v neposredni bližini. Podeželska lokacija pomeni, da so nakupovalna središča in velike bolnišnice nekaj kilometrov oddaljene.
Ref: VL689382
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče na mirni lokaciji ali počitniško hišo z možnostjo gostovanja. Obstoj gostinskega apartmaja v pritličju hišo naredi primerno za družine ali za uporabo kot manjši nastanitveni obrat (B&B). Velikost parcele ponuja možnosti za širitev ali druge namene.
Gradnja je bila izvedena pod nadzorom nizozemskih lastnikov, ki so uporabili materiale severnoevropskih standardov. Ključne točke: PVC okni z dvojnim steklom, izolacija na vseh površinah, hermetična vrata garaže in enostavna nemška kuhinja z napravami Bosch. Ima 92 zunanjih svetilnih točk in omrežje za namakanje.
Začetna cena je določena na €995.000. Znesek odraža velikost parcele (22.000 m²) in površino konstrukcije (357 m²) v primerjavi z cenami v regiji. Cena na kvadratni meter je primerljiva z drugimi velikimi nepremičninami v okolici Guaro.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določajo mir in osamljenost podeželja. Okna po celotni hiši ponujajo razgled, ki spominja na živo sliko, medtem ko velika kuhinja in jedilnica predstavljata osrednji prostor za zbiranje. Obstoj bazena in savne na prostem omogoča njihovo uporabo med meseci z višjimi temperaturami. Ogromna parcela ponuja prostor za parkiranje ali celo helidrom.
Guaro ima okoli 1.769 prebivalcev. Storitve v radiju 2 km vključujejo restavracije in lekarno. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18°C in približno 3.866 ur sonca na leto. Regija je primerna za pohodništvo in aktivnosti v naravi zaradi bližine Sierra de las Nieves.
Zemljevid prikazuje podeželsko lego nepremičnine znotraj parcele 22.000 m². Upoštevajte razdalje do plaž in letališča ter bližino sedeža občine Guaro.
Guaro se nahaja v notranjosti province Malaga, daleč od turističnega hrupa obale, a v razmeroma kratki razdalji od Marbelle. Regija je znana po pridelavi oljnega olja in vinogradov, čeprav je lokacija nepremičnine bolj osamljena.
Zahtevano je avtomobil. Najbližja supermarket je 7,4 km stran. Najbližja bolnišnica je 16 km stran. Sosedja mesta Marbella in Fuengirola sta približno 25-30 minut vožnje stran. Letališče Malaga je na razdalji 29 km (v zračni črti).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno z 4 meseci plavanja (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska višina 212m pomaga zmanjšati vlago poleti. Razgled proti goram se spreminja glede na sezono in ponuja različne barve jeseni in pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže (Playa de la Bajadilla, El Alicate) so na razdalji 16-17 km (v zračni črti). Območje je znano po številnih igriščih za golf v radiju 15-16 km. Obstajajo EV polnilne postaje na razdalji 15 km.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nahaja v notranjosti province Malaga, daleč od turističnega hrupa obale, a v razmeroma kratki razdalji od Marbelle. Regija je znana po pridelavi oljnega olja in vinogradov, čeprav je lokacija nepremičnine bolj osamljena.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi s projekti v Mijas ali Fuengirola ta nepremičnina ponuja veliko večje zemljišče pri nižji ceni na m². Vendar je razdalja do morja bistveno večja. Za razliko od manjših stanovanj v Fuengiroli, tu kupec plača za zasebnost in prostor.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter poda iskren nasvet, ki temelji na podatkih, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
