Ovo je ogromna samostalna vila od 357 kvadratnih metara, smeštena na zemljištu od preko 22.000 kvadratnih metara u opštini Guaro (provincija Malaga). Izgrađena je pre oko 17 godina, 2009. godine, po severnoevropskim standardima, sa potpuno izolovanim podovima, zidovima i krovom. Nalazi se na oko 5 minuta vožnje od sela Guaro i na oko 16-18 km ( vazdušne linije) od plaža, nudeći tiho seosko okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u ruralnom delu opštine Guaro, na nadmorskoj visini od 212 metara. Udaljenost do aerodroma Malaga je oko 23 km vazdušne linije. Za svakodnevni život neophodan je automobil. Najbliži supermarket je na oko 7,4 km vazdušne linije, a apoteka na 223 m. Plaže (Playa de la Bajadilla itd.) su na udaljenosti od 16-18 km vazdušne linije.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe stanara koji cene ogromno zemljište i privatnost. Ima 4 spavaće sobe i 3 kupatila, a stambeni prostor od 357 m² uključuje glavnu spavaću sobu, gostinjski apartman i garažu od 55 m². Opremljena je centralnim grejanjem i klima uređajima, a konstrukcija je energijski efikasna (dvostruka stakla, izolacija).
Izgradnja je završena 2009. godine, tako da pravno nije „novogradnja“, već postojeći stan sa savremenim pogodnostima. Izgrađena je po severnoevropskim standardima sa PVC prozorima i roletnama. Održavanje je opisano kao „odlično (Excellent)“, a tu su i održive osobine poput sistema za sakupljanje kišnice (8.000 litara).
Zbog veličine zemljišta, ova nekretnina zahteva mnogo vremena i truda za održavanje vrta. Takođe, zbog planinske lokacije, zimskih noću temperatura može pasti (prosečna godišnja 18°C). Za odlazak u najbliže prodavnice potreban je automobil, pa nije pogodna za život bez prevoza. Takođe treba razmotriti severnu orijentaciju dela objekta.
Ref: VL689382
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za one koji žele da žive daleko od gradske buke na ogromnoj parceli ili vode samoodrživi način života. Takođe je pogodna za porodice koje rade daljinski (postoji Starlink internet) i žele da dožive seoski život u Španiji, ili za vlasnike koji razmatraju posao sa smeštajem (B&B) koristeći gostinjski apartman. Idealna je za ljubi cele prirodu i poglede.
Zgrada koristi materijale i tehnologije visokog kvaliteta. Podovi, zidovi i krov su potpuno izolovani, a PVC nagibni-zakretni prozori imaju oklopno staklo (duplo) i aluminijumske roletne. Nemačka kuhinja sa otvorenim prostorom ima Bosch uređaje. Spoljašnjost ima 32 slavine i sistem osvetljenja sa tajmerom, što balansira funkcionalnost i udobnost.
Cena kreće od €995.000. U ovu cenu ulazi stambeni prostor od 357 m², zemljište od 22.000 m², bazen, sauna, kao i ogromna garaža i radionica. U poređenju sa sličnim seoskim nekretninama, uzeti su u obzir veličina zgrade i zemljišta, kao i severnoevropska izolacija. Cenovni određivaj odgovara tražnji za ogromne parcele i privatnost.
Ovo je mesto za život u tišini i okruženju prirode. Na zemljištu od preko 22.000 m² ima 64 tačke spoljne rasvete i privatna sauna, omogućavajući uživanje u pogledima danju i noću. Ujutru možete probuditi uz pogled na planine, doručkovati na velikoj terasi, a uveče uživati u vinu sa planinskim masivom Siera de las Nieves u pozadini. Ogromna zemlja osigurava zaštitu od buke i pogleda.
Okolina je okružena planinskim lancem prirodnog parka Siera de las Nieves. Selo Guaro je mala opština sa oko 1.769 stanovnika, gde postoje lokalni restorani (7 u radijusu od 2 km) i škole (4). To je prirodno bogata lokacija koja služi kao baza za pešačenje i aktivnosti na otvorenom. Najbliža plaža je na 16-18 km vazdušne linije, potreban je automobil.
Mapa prikazuje ogromnu parcelu u planinskom regionu Siera de las Nieves. Smestena daleko od obale, u unutrašnjosti, okružena brdima visine 212 metara.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol-a, u blizini belog sela Guaro. Nalazi se na oko 20-30 minuta vožnje od primorskih letovališta kao što su Marbella ili Fuengirola, ali nudi potpuno drugačiji seoski pogled i mir. To je deo tipičnog regiona „pueblos blancos“ (bela sela) provincije Malaga, gde se očuvava tradicionalni seoski način života.
Udaljenost do aerodroma Malaga (AGP) je oko 23 km vazdušne linije, odnosno oko 29 km automobilom. Najbliže plaže (Playa de la Bajadilla itd.) su na 16-18 km vazdušne linije, ili oko 25-30 minuta vožnje. Golf tereni (Campo Europa itd.) su takođe u radijusu od 15-16 km. Javni prevoz je ograničen; postoje 4 autobuske linije, ali je za svakodnevna kretanja neophodan automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja dužina sunčanja je oko 3.866 sati, a prosečna temperatura je 18°C. Sezona kupanja (temperatura vode 20°C+) traje oko 4 meseca godišnje. Nadmorska visina od 212 metara znači da je leti manje vruće nego na obali, a zimi moguće hladnije noći.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže obalnog područja Marbelle (Playa de la Bajadilla, El Alicate itd.) su na oko 16-18 km vazdušne linije. Takođe, u radijusu od 15-16 km nalazi se nekoliko golf terena. Na parceli postoji privatni bazen i sauna, omogućavajući rekreaciju na samom posedu.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol-a, u blizini belog sela Guaro. Nalazi se na oko 20-30 minuta vožnje od primorskih letovališta kao što su Marbella ili Fuengirola, ali nudi potpuno drugačiji seoski pogled i mir. To je deo tipičnog regiona „pueblos blancos“ (bela sela) provincije Malaga, gde se očuvava tradicionalni seoski način života.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
U poređenju sa Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), ovaj objekat je dalje od mora, ali u zamenu nudi bezprecedentnu veličinu zemljišta i privatnost. Dok ti obalni projekti ističu zajedničke pogodnosti i blizinu moru, ovaj objekat nudi sopstveno zemljište, ogromnu garažu i dodatni prostor (radionicu od 30 m²) koji se može koristiti za poljoprivredu ili B&B. Cenovno formiranje je konkurentno u odnosu na premijum obalne nekretnine (Mijas itd.) s obzirom na površinu zemljišta i veličinu zgrade.
Maiko je eksert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i habitabilnosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
