Málaga'nın Guaro belediyesinde yer alan bu müstakil villa, 22.000 m²'lik geniş bir arazi üzerinde konumlanmıştır. 2009 yılında inşa edilen yapı, 357 m² kullanım alanına ve 4 yatak odası ile 3 banyoya sahiptir. Emlak, Kuzey Avrupa standartlarında yalıtım malzemeleri ve Alman üretimi mutfak donanımları ile teknik açıdan donanımlıdır. Konut, Sierra de las Nieves manzarasına sahip özel bir havuz ve teras alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guaro şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesinde, kıyı şeridinden iç kesimlerde yer almaktadır. Denize 16 kilometre mesafede bulunan konut, çevresindeki vadiler ve sıradağlar manzarası ile karakterizedir. Konum, kıyı merkezlerinden uzaklaşarak kırsal bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur.
Geniş arazi ve özel havuz imkanı, gizlilik ve açık alan kullanımı isteyenler için elverişlidir. Evin sahip olduğu 55 m²'lik garaj ve depolama alanları, dış mekan ekipmanlarını saklama ihtiyacı olanlar için pratik bir çözüm sunar. Yalıtım özellikleri, yıl boyu konut ikliminde yaşama imkanı sağlar.
Yapı 2009 yılında tamamlanmıştır ve İspanya'daki 'nieuwbouw' (yeni yapı) kategorisine göre ikinci el statüsündedir. Ancak, malzeme kalitesi ve inşaat teknikleri dikkate alındığında, yapıyı modern konutlar ile karşılaştırmak mümkündür. Kuzey Avrupa standartlarında inşa edilmesi, binanın teknik özelliklerini açıklar.
Bu proje, şehir merkezine veya denize yürüme mesafesinde değildir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gereklidir. Komşu yapıların yakın olmaması, yoğun bir sosyal ortam arayanlar için dezavantaj olabilir. Ayrıca, arazi bakımının zaman ve çaba gerektirdiği unutulmamalıdır.
Ref: VL689382
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu tip bir mülk, yoğun şehir yaşamından kaçınmak ve özel bir alan arayanlar için uygundur. Evden çalışma (home office) imkanı olanlar veya büyük bir aileye sahip olanlar, odaların genişliği ve ek konut birimi imkanından faydalanabilirler. Ayrıca, B&B gibi konaklama işletmeciliği düşünülüyorsa, zemin katın tasarımı bu amaçla uyumludur.
Villa, PVC pencere çerçeveleri ve çift katmanlı cam ile yalıtım açısından zenginleştirilmiştir. Isıtma ve soğutma sistemleri tüm odalarda entegre edilmiştir. Mutfak, Bosch cihazları ile donatılmış Alman üretimi bir tasarıma sahiptir. Zemin kaplamasında mermaid kullanımı ve genel inşaat malzemeleri, yapının dayanıklılığını göstermektedir.
Satış fiyatı €995.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 22.000 m² arazi büyüklüğü ve 357 m² konut alanı göz önüne alındığında, kırsal alandaki geniş arazili villalar için sektörel bir referans noktasıdır. Fiyat, arazi değeri ve yapı kalitesi kombinasyonuna dayanmaktadır.
Bu konum, gürültüden uzak, doğa ile iç içe bir yaşam ritmi sunar. Sabahları Sierra de las Nieves'in sisli manzaralarına uyanmak ve günü havuz başında geçirmek burada mümkündür. Akşamları, arka bahçedeki özel 'saklanma köşesinde' gün batımını izlemek, günlük stresten uzaklaşma fırsatı verir. Yaz aylarında havuzun etrafında aile toplantıları düzenlemek için geniş bir alan mevcuttur.
Guaro'nun kırsal kesimlerinde yaşamak, araç sahipliğini zorunlu kılar. En yakın market 7.4 km, eczane ise 223 metre mesafededir. Hemelsbreed hesaplanan mesafelere göre; en yakın plaj 16 km, hastane ise 16 km uzaklıktadır. Bölgede halka ulaşım hatları bulunmakla birlikte, otobüs duraklarına yürüyüş mesafesi konumun dışındadır.
Harita, Guaro belediyesi sınırları içindeki yoğun ormanlık alanları ve mülkün konumunu gösterir. En yakın ek binanın uzaklığı ve arazinin büyüklüğü, bölgenin nadiren yoğunlaşan bir yapılaşmaya sahip olduğunu ortaya koyar.
Guaro, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, 'Pueblos Blancos' (Beyaz Köyler) rotasında yer alır. Konum, kıyı şeridinin turizm kalabalığından izole olmuş, ancak 30 dakikalık sürüş mesafesi ile denize erişim imkanı sunan bir denge sağlar.
Malaga Havalimanı, havayolu ile 29 km mesafededir. Deniz kenarındaki Marbella ve Fuengirola gibi turistik merkezler, araçla yaklaşık 30-40 dakika sürüş mesafesindedir. Golf sahalarına olan mesafe (15-16 km), bu sporu yapanlar için kısa bir sürüş anlamına gelir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, deniz seviyesinden 212 metre yükseklikte yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18°C'dir ve yıllık 3.866 saat güneşlenme süresi vardır. Bu rakam, bölgenin Akdeniz ikliminin karakteristik özelliği olan uzun ve sıcak yazları olduğunu gösterir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de la Bajadilla ve El Alicate, 16-17 km mesafededir. Doğa yürüyüşü için Sierra de las Nieves bölgesine yakınlık, rekreasyon seçeneklerini artırır. Ayrıca, arazinin genişliği, bahçe sporları veya özel bir helikopter pisti (ev sahibi tarafından kullanılmış) için alan sunmaktadır.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Guaro, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, 'Pueblos Blancos' (Beyaz Köyler) rotasında yer alır. Konum, kıyı şeridinin turizm kalabalığından izole olmuş, ancak 30 dakikalık sürüş mesafesi ile denize erişim imkanı sunan bir denge sağlar.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Mijas ve Fuengirola gibi bölgelerdeki projeler ile karşılaştırıldığında, bu villa arazi büyüklüğü açısından belirgin bir üstünlük sunar. Mijas'taki Arosa projesi daha küçük araziler ve toplu yaşam alanları sunarken, bu mülk tam izolasyon sağlar. Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' gibi yeni binalar, şehir merkezine yakınlığı ile avantajlıdır, ancak bu Guaro mülkü, kıyı bölgesindeki fiyat artışlarından uzak, hacimli bir yaşam alanı arayanlar için bir alternatiftir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmak için destekler. Lokasyon, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik bazlı analizler yapar ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
