Це величезна окрема вілля площею 357 квадратних метрів, розташована на земельній ділянці площею понад 22 000 квадратних метрів у муніципалітеті Гуаро (провінція Малага). Близько 17 років тому, у 2009 році, вона була побудована за північноєвропейськими стандартами з повною ізоляцією підлоги, стін та даху. Вона знаходиться приблизно за 5 хвилин їзди від села Гуаро та на відстані приблизно 16–18 км (по прямій) від пляжів, пропонуючи тихе сільське середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в сільській місцевості муніципалітету Гуаро на висоті 212 метрів над рівнем моря. Відстань до аеропорту Малага становить приблизно 23 км по прямій. Для повсякденного життя необхідний автомобіль. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 7,4 км по прямій, а аптека — 223 м. Пляжі (Playa de la Bajadilla тощо) знаходяться на відстані 16–18 км по прямій.
Ця нерухомість відповідає потребам мешканців, яким важлива велика земельна ділянка та приватність. Вона має 4 спальні та 3 ванні кімнати, а житлова площа 357 м² включає головну спальню, гостьову квартиру та гараж площею 55 м². Оснащена центральним опаленням та кондиціонерами, а також має конструкцію з увагою до енергоефективності (подвійне скління, ізоляція).
Будівництво було завершено у 2009 році, тому юридично це не «новобудова», але існуюча житлова будівля із сучасними зручностями. Побудована за північноєвропейськими стандартами з використанням таких нових технологій, як ПВХ вікна та зовнішні ролети. Технічний стан описується як «відмінний (Excellent)», а також є сталі функції, такі як система збору дощової води (8000 літрів).
Ця нерухомість має велику ділянку, що вимагає значного часу та зусиль для догляду за садом. Крім того, через гірське розташування в зимові ночі температура може знижуватися (середньорічна температура 18°C). Для поїздок до найближчих магазинів потрібен автомобіль, тому вона не підходить для життя без транспорту. Також слід враховувати північну орієнтацію частини об'єкта.
Ref: VL689382
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить тим, хто хоче жити подалі від міського шуму на великій ділянці або вести самодостатній спосіб життя. Вона також підходить для сімей, які працюють віддалено (є підключення Starlink) і хочуть пережити сільське життя в Іспанії, або для власників, які розглядають можливість ведення бізнесу з розміщення (B&B), використовуючи гостьову квартиру. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує природу та краєвиди.
Ціна починається від €995 000. У цю вартість входить житлова площа 357 м², земля 22 000 м², басейн, сауна, а також величезний гараж та майстерня. Порівняно з подібною сільською нерухомістю, враховуються розмір будівлі та площа землі, а також північноєвропейська теплоізоляція. Ціноутворення відповідає попиту на величезні ділянки та приватність.
Це місце для життя в тиші та оточенні природи. На ділянці площею понад 22 000 м² є 92 точки зовнішнього освітлення та приватна сауна, що дозволяє насолоджуватися краєвидами вдень і вночі. Вранці ви можете прокидатися від краєвидів гір, снідати на великій терасі, а ввечері насолоджуватися вином на фоні гірського хребта Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Величезна земля забезпечує захист від шуму та сторонніх очей.
Навколишнє середовище оточене гірськими хребтами природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Село Гуаро — це невеликий муніципалітет з населенням близько 1769 осіб, де є місцеві ресторани (7 у радіусі 2 км) та школи (4). Це багата на природу локація, що слугує базою для походів та активного відпочинку на свіжому повітрі. Найближчий пляж знаходиться на відстані 16–18 км по прямій, для поїздки потрібен автомобіль.
Карта показує величезну ділянку в гірській місцевості Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Розташована далеко від узбережжя, в глибині країни, оточена пагорбами висотою 212 метрів.
Ця нерухомість розташована в внутрішній районі Коста-дель-Соль, поблизу білого села Гуаро. Вона знаходиться приблизно за 20–30 хвилин їзди від приморських курортів, таких як Марбелья або Фуенхірола, але пропонує зовсім інші сільські краєвиди та тишу. Це частина типового для провінції Малага регіону «пуеблос-бланкос» (білі села), де зберігається традиційний спосіб життя в глибинці.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна тривалість сонячного сяйва становить приблизно 3666 годин, а середньорічна температура — 18°C. Купальний сезон (температура води 20°C і вище) триває близько 4 місяців на рік. Розташування на висоті 212 метрів над рівнем моря означає, що влітку тут менше спека, ніж на узбережжі, а взимку може бути трохи прохолодніше.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі узбережжя Марбельї (Playa de la Bajadilla, El Alicate тощо) знаходяться на відстані приблизно 16–18 км по прямій. Також у радіусі 15–16 км знаходяться кільця для гольфу. На території ділянки є приватний басейн і сауна, що дозволяє відпочивати на території власного будинку.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ця нерухомість розташована в внутрішній районі Коста-дель-Соль, поблизу білого села Гуаро. Вона знаходиться приблизно за 20–30 хвилин їзди від приморських курортів, таких як Марбелья або Фуенхірола, але пропонує зовсім інші сільські краєвиди та тишу. Це частина типового для провінції Малага регіону «пуеблос-бланкос» (білі села), де зберігається традиційний спосіб життя в глибинці.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Порівняно з Міхас (Arosa) або Фуенхірола (Waterfall Residences, Astra Homes), цей об'єкт знаходиться далі від моря, але натомість пропонує безпрецедентний розмір ділянки та приватність. В той час як ці прибережні проекти роблять акцент на спільних зручностях та близькості до моря, цей об'єкт пропонує власну землю, величезний гараж та додатковий простір (майстерня 30 м²), який можна використовувати для сільського господарства або B&B. Ціноутворення є конкурентоспроможним порівняно з прибережною преміальною нерухомістю (Міхас тощо) з огляду на площу землі та розмір будівлі.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
