立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ東部のハシエンダ・ラス・チャパス地区に位置し、マラガ市中心部から約11キロメートルの距離にあります。周辺は住宅地でありながら、日常的な買い物をカバーするスーパーマーケットまで149メートルと近い距離にあります。地理的には海岸線に近く、標高27メートルの平坦な土地に建っています。
7つの寝室とスタッフ用アパートメントを含むレイアウトは、大規模な家族や客の宿泊需要を想定した設計です。全室にエアコンと床暖房が完備されており、1年を通じて快適な室温を維持します。さらに、ハンマム（トルコ風浴場）やサウナを備えたウェルネススペースを有しており、自宅でのリラクゼーションが可能です。
当物件は現代的な設計に基づき建設された邸宅です。高性能な設備として、全館の Domoticシステム（自動制御）、屋内温水プール、自動灌水システムが導入されています。メンテナンスの容易性を考慮した十分な収納スペースと、防犯対策としての24時間セキュリティサービスが導入されています。
敷地は広大ですが、プライベートな庭園の維持には定期的な管理が必要です。物件は24時間セキュリティエリアにありますが、各地区ごとの独自のコミュニティルールが適用される可能性があります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港ですが、直線距離で約39キロメートル離れており、移動には自動車での所要時間を考慮する必要があります。
Ref: VL717230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な居住スペースを必要とし、プライバシーとセキュリティを重視する層に適しています。7つの寝室と追加のゲストルームがあるため、拡大家族や頻繁に友人や知人を招く場合に機能します。また、ゴルフや海洋レジャーに頻繁にアクセスし、かつ都市部の喧騒から離れた環境を求める場合にも適合します。スタッフ用居住区画を備えているため、家政スタッフを雇用するライフスタイルにも対応可能です。
邸内の設備は機能性を重視した仕様となっています。キッチンは完全に装備されており、アイランド型キッチンを中心とした現代的なレイアウトが特徴です。暖炉や床暖房は冬場の快適性を高める要素です。照明設備においては、装飾的なシャンデリアが取り入れられつつも、全体としてDomoticシステムによる制御が可能です。屋外スペースにはパティオとファイアピットが設けられ、地中海沿岸の気候に合わせたアウトドアリビングが構築されています。
価格は€9,500,000（900万ユーロ強）から設定されています。この価格帯は、マラガ東部エリア、特にハシエンダ・ラス・チャパス地区におけるプレミアムな不動産市場を反映しています。敷地面積4000平方メートルを超える広大な土地と、南西のオリエンテーションによる日照条件が、価格構成の主要な要素です。
この邸宅での生活は、地中海性気候の恩恵を受けつつ、プライバシーを重視したものとなるでしょう。南および南西向きのテラスでは、年間を通して多くの日照時間を楽しむことができます。1階には広いリビングと暖炉があり、冬場の室内での過ごし方も考慮されています。敷地内にはスタッフ用またはゲスト用の独立したアパートメントが2つあり、多様な住居ニーズに対応可能です。周辺環境は、カボピーノやアートラなどの砂浜へのアクセスが可能であり、海沿いのレストランやスポーツ施設への移動も容易です。車での移動が主となりますが、近隣には複数のゴルフ場が点在しており、ゴルフ愛好家にとっては利用しやすい環境です。
ハシエンダ・ラス・チャパスは、マラガ市街地とマルベリャの中間に位置する住宅エリアです。周辺には生活に必要な商業施設が揃っており、スーパーマーケットまでの距離は149メートルです。飲食店も徒歩圏内に存在します。公共交通機関は周辺に11路線あり、地域移動の選択肢があります。海岸線までは直線距離で1.5キロメートルから2.0キロメートルの距離があり、車や徒歩での海へのアクセスが可能です。
地図は、マルベリャ東部とマラガに挟まれた海岸線近くの立地を示しています。周辺にはゴルフコースと海岸線が広がっており、標高の低い平坦な地形が特徴です。直線距離で海岸線への近さが確認できます。
この物件はコスタ・デル・ソールの東部セクションに位置し、マラガとマルベリャという二つの主要都市の間にあります。マルベリャの市街中心部までは東へ約10分の距離です。この立地は、都市部のサービスと郊外の静けさを組み合わせた環境を提供しています。地域全体としても国際的な居住者が多く、豊富な生活インフラが整っています。
最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは、直線距離で約1.5キロメートルです。ゴルフ施設へのアクセスが良好で、カボピーノゴルフクラブは1.2キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブは2.1キロメートルの距離に位置します。国際空港へのアクセスは、マラガ空港まで直線距離で約39キロメートル、ジブラルタル空港まで約58キロメートルです。これらは概ね車での移動時間を要します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エリアの年間平均気温は19.1℃であり、年間の日照時間は約3851時間に達します。これにより、屋外テラスやプライベートプールの利用頻度は高くなります。標高は27メートル、海への傾斜は1.7%と比較的平坦であり、居住や移動における身体的負担は軽減されています。冬季の気温は平均12℃程度、夏季は26℃程度まで上昇するため、冷暖房システムの利用が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya de ArtolaやPlaya de Cabopinoは、散歩や水泳などのレジャー活動を可能にします。特にカボピーノエリアはマリーナも有しています。スポーツ面では、3つのゴルフ場が半径2.5キロメートル以内に集まっており、ゴルフプレイの利便性が非常に高い地域です。医療施設は6.6キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも考慮されています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソールの東部セクションに位置し、マラガとマルベリャという二つの主要都市の間にあります。マルベリャの市街中心部までは東へ約10分の距離です。この立地は、都市部のサービスと郊外の静けさを組み合わせた環境を提供しています。地域全体としても国際的な居住者が多く、豊富な生活インフラが整っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
近隣のフエンヒローラにあるWaterfall Residences（€720,000〜）やAstra Homes（€364,000〜）、ミハスのArosa（€490,000〜）と比較すると、当物件は価格帯および物件カテゴリーにおいて明確な位置付けにあります。これらのプロジェクトが主にタウンハウスやセミデタッチドを中心とした価格設定であるのに対し、ハシエンダ・ラス・チャパスのこの物件は、大規模な土地を所有するデタッチドヴィラ（独立式邸宅）である点が異なります。このエリアは、海沿いのアパートメントエリアよりも敷地面積が広く、プライバシーが高い住宅地として機能しています。したがって、価格設定は、ゴルフ場への近接性と個別の広大な敷地によるプレミアム性を反映しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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