Hacienda Las Chapas is een gevestigde wijk in het oosten van Marbella, gekenmerkt door ruime percelen en een groene omgeving. Dit project betreft een vrijstaande villa van 1190 m² op een perceel van 4037 m². De woning is ontworpen om het hoogste punt van het perceel te benutten, wat resulteert in uitzicht op de Middellandse Zee, Afrika en La Concha. De locatie biedt een balans tussen privacy en bereikbaarheid, op 30 minuten van de luchthaven van Málaga en op korte afstand van de kustlijn van Marbella East.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Hacienda Las Chapas, een residentiële zone aan de oostkant van Marbella. De nabijheid van de N-340/A-7 zorgt voor een verbinding met Marbella-centrum (ongeveer 10 minuten) en Málaga (30 minuten). De ligging is landinwaarts genoeg voor rustig woongenot, maar biedt door de lage helling van 1.7% te voet of per fiets toegang tot voorzieningen en stranden.
Met een oppervlakte van 1190 m² en 7 slaapkamers voldoet de villa aan de behoefte aan gastenvriendelijkheid en multi-generatie wonen. De indeling omvat een hoofdverblijf en twee aparte appartementen voor gasten of personeel op de begane grond. Voorzieningen zoals een privézwembad, domotica en airconditioning richten zich op wooncomfort en klimaatbeheersing.
Het project beschrijft een moderne, voltooid gebouwde villa. De status is 'klaar voor bewoning' (Excellent condition), met technische systemen zoals domotica en verwarming die reeds operationeel zijn. Er is geen bouwproces of wachttijd voor oplevering; de woning is direct beschikbaar voor gebruik.
De locatie in Hacienda Las Chapas vereist doorgaans vervoer voor dagelijkse boodschappen ondanks de korte afstand (149 m) tot een supermarkt; de infrastructuur is niet voetgangersvriendelijk ingericht als een stadscentrum. De villa is gelegen in een stedelijke omgeving ('suburban'), wat betekent dat volledige afzondering van andere bewoners niet mogelijk is, ondanks de perceelgrootte.
Ref: VL717230
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die veel waarde hechten aan ruimte en privacy en die de mogelijkheid hebben om een groot perceel te onderhouden. De indeling met gastenappartementen en meerdere suites is geschikt voor een gezin met een groot sociaal netwerk of een internationaal karakter waarbij gasten langere tijd blijven. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een 'turnkey' woning zonder de vertragingen van nieuwbouw, is dit geschikt. De ligging nabij Nikki Beach en Cabopino spreekt kopers aan die van een chique, maar iets levendiger strandleven houden dan in het westen van Marbella. Men moet zich comfortabel voelen bij het onderhoud van een tuin van 4000 m² en de kosten die daarmee gepaard gaan.
De villa is gebouwd met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. Afwerkingen omvatten onder andere een domotica-systeem voor automatisering, vloerverwarming voor comfort in de wintermaanden en een volledig uitgeruste keuken. De afwerking van de badkamers is afgestemd op het luxeniveau met 9 badkamers. Specifieke elementen zoals een open haard en een overdekt terras wijzen op een ontwerp dat focust op binnen-buiten wonen. De technische installaties zijn modern (airconditioning warm/koud), wat een noodzakelijke voorwaarde is voor leefbaarheid in juli en augustus.
De vraagprijs van €9.500.000 plaatst de villa in het topsegment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De prijs weerspiegelt de combinatie van perceelgrootte (4037 m²), woonoppervlak (1190 m²) en de specifieke ligging in Hacienda Las Chapas. Voor dit budget wordt verwacht dat alle afwerkingen van het hoogste niveau zijn en dat technische systemen up-to-date zijn. Er is geen sprake van variatie in prijsstelling, aangezien het een uniek object betreft.
Wonen in Hacienda Las Chapas betekent leven in een van de oudste en meest exclusieve villawijken van Marbella East. De omgeving is volwassen; de begroeiing is hoog en biedt privacy. Dagelijks leven hier speelt zich af op het terrein zelf. Met 4000 m² eigen grond is de tuin een centrale leefruimte. De ligging aan de oostkant van Marbella betekent dat men zich vlakbij de jachthaven van Cabopino en het naturistengebied van Playa Artola bevindt, wat een andere sfeer biedt dan het centrum van Marbella. Het ritme wordt bepaald door de zon op de zuidwestelijke terrassen en de nabijheid van de golfbanen. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging in de wijk is een standaard voorziening die bijdraagt aan de structuur van de buurt.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door luxe villawijken en golfbanen. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants liggen op korte afstand, maar het dorpscentrum van Elvira of El Rosario is enkele kilometers verwijderd. De invloed van de toeristische zones zoals Cabopino is voelbaar in de zomer, met restaurants die het hele jaar open zijn in de haven. Het gebied is populair onder expats en Noord-Europeanen, wat de mix van restaurants en winkels bepaalt.
De kaartvisualisatie toont de positering van de villa tussen de A-7 snelweg en de kustlijn. De afstand tot de jachthaven van Cabopino en het natuurgebied van Artola is hierop duidelijk zichtbaar. De hoogtelijnen tonen de lage helling van het perceel.
Het project ligt in de zone 'Marbella East', tussen het commerciële Elvira en de kust van Cabopino. Het is een overgangsgebied tussen de dichtere bebouwing van Fuengirola en de wijk Elviria, en het exclusivere 'Millionaire's Mile' richting Marbella-stad. De locatie is gunstig voor wie snel de weg op wil (A-7) zonder direct aan een doorgaande weg te liggen.
Luchthaven Málaga is bereikbaar in ongeveer 30 minuten via de A-7. De stranden van Artola en Cabopino liggen op 1,5 tot 2 km afstand. Golfbanen liggen direct in de nabijheid: Cabopino Golf (1,2 km) en Santa María Golf (2,1 km). Marbella-centrum is circa 10 minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand (149 m), wat een zeldzaamheid is in dit prijssegment.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 27 meter boven zeeniveau in combinatie met de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een langere zon op de terrassen in de middag en avond. De historische zonuren liggen rond de 3.800 uur per jaar, wat neerkomt op ongeveer 300 dagen zon per jaar. De zeeslag is aanwezig door de korte afstand tot de zee (1,5 km), wat zorgt voor een verkoelend briesje in de zomer. De temperatuur van het zwemwater is voldoende van mei tot en met oktober.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola en Playa de Cabopino. Artola staat bekend om zijn duinen en een chiringuito die een lokale favoriet is. Cabopino biedt een jachthaven en een wijk met een hogere dichtheid aan restaurants. Beide stranden hebben de 'Blue Flag' status. Voor golfers zijn er drie banen binnen 2,5 km, waaronder Santa María Golf, bekend om zijn glooiende landschap.
Bron: OpenStreetMap
Het project ligt in de zone 'Marbella East', tussen het commerciële Elvira en de kust van Cabopino. Het is een overgangsgebied tussen de dichtere bebouwing van Fuengirola en de wijk Elviria, en het exclusivere 'Millionaire's Mile' richting Marbella-stad. De locatie is gunstig voor wie snel de weg op wil (A-7) zonder direct aan een doorgaande weg te liggen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Arosa (Mijas) of Waterfall Residences (Fuengirola) bevindt dit project zich in een significant hoger prijsegment. Waar Arosa appartementen biedt vanaf €490.000, biedt deze villa een volledig geïsoleerd woonconcept op een uniek perceel. In vergelijking met Urbanizaties in Elviria, waar woningen op kleinere percelen (plaatsbeschikbaar) staan, biedt Hacienda Las Chapas meestal een hogere graad van privacy en meer ruimte tussen de woningen. Qua voorzieningenleven is het gebied 'quieter' dan Puerto Banús, maar exclusiever dan de woonwijken van Fuengirola. De ratio van prijs per m² ligt hier hoger, wat gerechtvaardigd wordt door de kadastrale grootte en de status van de wijk.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
