Marbella Doğu'daki Hacienda Las Chapas bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1190 m² oturum alanı ve 4037 m² arsa üzerine konumlandırılmıştır. Proje, Akdeniz, Afrika kıyıları ve La Concha dağı manzarasına sahiptir. İki konak katı, bir ground floor ve bodrum katı ile ayrıntılı düşünülmuş bir yapıya sahiptir. Bölge, 24 saat güvenlik hizmeti sunan yerleşim birimidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Hacienda Las Chapas'ın banliyö dokusu içinde konumlanmıştır ve kentsel nizama entegre edilmiştir. Kıyı şeridine yaklaşık 1,5 kilometre mesafede, Marbella şehir merkezinin doğusunda yer alır. Konum, hem kentsel erişilebilirlik hem de mahremiyet arayanlar için bir denge sunar.
Yedi yatak odası ve dokuz banyo ile yapı, çok kişilik aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için geniş bir kapasite sunar. İki ayrı konuk/staff dairesi, esnek kullanım imkanı sağlar. Isıtmalı havuz ve hamam gibi özellikler, yıl boyu konforu hedefler.
Mevcut veriler, villanın 'Excellent' (Mükemmel) durumda olduğunu göstermektedir. Modern bir mimari anlayışla inşa edilmiş olup, doğal peyzajla bütünleşmesi öngörülmüştür. Domotik kontrol sistemi güncel konut teknolojisinin bir parçasıdır.
Proje, Marbella şehir merkezine olan mesafesi nedeniyle yoğun şehir yaşamına doğrudan erişim imkanı sınırlayabilir. Araç kullanımı, bölgeye erişim için bir gerekliliktir. Geniş arsa bakımı, zaman ve kaynak gerektirir.
Ref: VL717230
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, birden fazla nesil bir arada yaşamayı planlayan veya geniş misafir ağırlama kapasitesine ihtiyaç duyan büyük aileler için uygundur. Özel ofis alanı, evden çalışma düzenini destekler. Eğer lüks, ama Marbella merkezinin kalabalığından uzak, daha korunaklı bir yaşam aranıyorsa, bu profil o gereksinimi karşılar. Ayrıca, personel veya yaşlı aile üyeleri için ayrı yaşam alanları ihtiyacını da karşılar.
Villa, 'klima kontrolü', 'yerden ısıtma' ve 'şömine' gibi teknik özelliklerle donatılmıştır. Mutfak adası modern tasarıma işaret eder. Yüksek tavan detayları ve avizeler, iç mekanın estetik seviyesini gösterir. Kullanılan malzemelerin dayanıklılığı ve peyzaj düzeninin (otomatik sulama sistemi) profesyonelce tasarlanmış olması, projenin teknik standartlarını yansıtır.
Bu villa için fiyat €9.500.000'dan başlamaktadır. Marbella piyasasında bu fiyat aralığı, hem büyük arsa boyutuna (4000 m²'nin üzerinde) hem de yüksek metrekare başına inşaat alanına işaret eder. Bu segment, nadir bulunur lüks portföylere dahildir.
Hacienda Las Chapas, Marbella'nın doğu kısmında, daha yerel ve sakin bir karaktere sahip bölgesidir. Mahalledeki konutlar genellikle düşük yoğunlukludur ve geniş arsalar üzerine yayılır. Güvenlik, bölgenin önemli bir özelliğidir. Burada yaşamak, banliyö sessizliğini, kentsel kolaylıkların yakınlığıyla birleştirmeyi içerir. Supermarketler gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Akşamları, bölge genelinde olduğu gibi sakinleşir ve yerel sakinlerin günlük rutinleri öne çıkar.
Hacienda Las Chapas, Doğu Marbella'nın daha kurumsallaşmış yerleşim alanlarından biridir. Marbella merkezine yaklaşık 10 dakika, Malaga havalimanına ise 30 dakika mesafededir. Bu konum, şehir hayatına erişim ile sahil yaşamı arasında bir köprü görevi görür. Nikki Beach gibi popüler mekanlara ve kumlu plajlara yakınlığı, sosyal yaşamın bir parçasıdır.
Villa, denize paralel uzanan Hacienda Las Chapas mahallesinde yer alır. Arka tarafta ulusal karayolu (AP-7) ve ön tarafta sahil şeridi bulunur. Harita, konumunun Marbella merkezine ve Malaga havalimanına olan stratejik mesafesini gösterir.
Hacienda Las Chapas, Marbella'nın doğusunda yer alır. Elviria ve Las Chapas bölgeleriyle komşudur. Costa del Sol genelinde, merkeze biraz daha uzak ama lüks villa potansiyeli yüksek bir bölge olarak konumlanır. Bu bölge, 'doğu Marbella' olarak adlandırılan ve fiyatlarının merkezine göre daha dengeli olabildiği bir segmenttedir.
Havaalanı yaklaşık 30 kilometre mesafededir. En yakın plajlar (Artola, Cabopino) yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır. Güvenlikli gömülü bir alanda olduğu için toplu taşıma kullanımı sınırlı olabilir; özel araç, mobilite için en pratik çözümdür.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 27 metre yükseklikte yer alır ve denize eğimi %1,7 ile oldukça düzdür. Yılda yaklaşık 3851 saat güneşlenme süresi vardır. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığı 20 derecenin üzerindedir. Bu iklim, açık terasların yılın büyük bir bölümünde kullanılabilir olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla golf sahası (Cabopino Golf, Santa María Golf) bulunmaktadır. Playa de Artola ve Playa de Cabopino gibi kumsallar, mavi bayraklı sahillere örnektir. Denize yakın olma avantajı, su sporları ve plaj aktiviteleri için erişim kolaylığı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas, Marbella'nın doğusunda yer alır. Elviria ve Las Chapas bölgeleriyle komşudur. Costa del Sol genelinde, merkeze biraz daha uzak ama lüks villa potansiyeli yüksek bir bölge olarak konumlanır. Bu bölge, 'doğu Marbella' olarak adlandırılan ve fiyatlarının merkezine göre daha dengeli olabildiği bir segmenttedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Mijas'taki 'Arosa' veya Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' projeleriyle kıyaslandığında, bu villa Hacienda Las Chapas'ta daha özel ve yüksek hacimli bir segmentte yer alır. Mijas ve Fuengirola genellikle apartman odaklı yoğun projelere ev sahipliği yaparken, Hacienda Las Chapas müstakil villa hayatına odaklanır. Fiyat farkı çok yüksektir, çünkü bu proje 4000 m²'nin üzerinde bir arsa sunarken, Karayası kıyaslaması genellikle çok daha küçük arsalar veya apartman daireleri içerir. Bu, müstakil arsa tercih edenler için Fuengirola iç kesimlerine kıyasla daha 'akşamları sessiz' bir seçenektir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca başta olmak üzere popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
