Цей об’єкт розташований у районі Хас’єнда Лас Чапас, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це велика окрема вілла на ділянці понад 4000 м², розрахована на 7 спальних кімнат. Проєкт характеризується наявністю внутрішньої зони відпочинку з хамамом і сауною, а також двох окремих квартир для персоналу або гостей. Концепція будівлі передбачає максимум три рівні з основними житловими спальнями на верхньому поверсі для забезпечення панорамних видів. Вілла обладнана системою "розумний дім", підлогою з підігрівом та зовнішнім освітленням саду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в східній частині Марбельї, між прибережною смугою та історичним центром міста. Район Хас’єнда Лас Чапас відомий великими приватними ділянками та переважно вілловою забудовою. Незважаючи на спокійний характер житлової зони, автомобільна дорога N-340 знаходиться в безпосередній близькості, що забезпечує швидкий доступ до інфраструктури.
Планування будинку орієнтовано на сімейне проживання з можливістю прийому гостей. Наявність 9 санвузлів та 7 спальних кімнат свідчить про розрахунок на велику родину або постійне проживання з обслуговуючим персоналом. Окремі квартири на нижньому рівні дозволяють ізолювати життя господарів від зони прислуги або сезонних гостей.
Це завершений житловий об’єкт категорії "новобудова" або "сучасна реконструкція", який готовий до заселення. Вілла побудована з використанням сучасних інженерних рішень, включаючи автоматизацію клімат-контролю та зрошення саду. Стан будівлі описується як "відмінний" без необхідності проведення капітального ремонту.
Вілла розташована не у першій лінії моря, що передбачає необхідність використання особистого транспорту для відвідування пляжу. Через значну площу ділянки та саду, власникам або персоналу доведеться приділяти час зовнішньому благоустрою. Район має виражений субколоритний характер, що може означати меншу пішохідну доступність до розважальних закладів порівняно з центром Марбельї.
Ref: VL717230
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об’єкт підходить для покупців, які шукають постинне місце проживання на Коста-дель-Соль з високим рівнем комфорту. Наявність гостьових квартир і зон для персоналу робить віллу зручною для великих сімей, де часто бувають родичі або друзі. Ізоляція району буде цінною для тих, хто не прагне до центру міського життя, але хоче мати швидкий доступ до нього. Концепція будинку також підходить для людей, які планують працювати віддалено, маючи окремий офіс у будинку. Це не варіант для тих, хто шукає недороге майно для здачі в оренду туристам через високу вартість входу в проект.
У об’єкті використані матеріали та технології, що відповідають стандартам розкоші. Вказано на наявність системи Domotic (автоматизація), яка керує кліматом, освітленням та безпекою. Установлено підлогу з підогрівом, що є критично важливим для комфорту в зимовий період в Іспанії. Сад має автоматичну систему поливу, що знижує витрати на обслуговування. Архітектура будівлі включає елементи, такі як високі стелі, деталізовані світильники та великі панорамні вікна, що вимагає ретельного технічного обслуговування фасаду та склопакетів через близькість до моря.
Початкова ціна об’єкта становить €9 500 000. Це позиціонує віллу в сегменті преміум-нерухомості Східної Марбельї. Вартість квадратного метра житлової площі відповідає високому ціновому сегменту, що обумовлено як розмірами ділянки (понад 4000 м²), так і якістю виконання робіт. У цій категорії цінові діапазони можуть змінюватися залежно від конкретних умов угоди та стану меблювання.
Район Хас’єнда Лас Чапас історично формується як місце для проживання заможних сімей, які цінують приватність. Це не туристичний центр з готелями та дискотеками, а тиха резиденційна зона. Поблизу знаходяться престижні гольф-клуби, такі як Santa María Golf та Cabopino. Сусідство з природним парком додає екологічної чистоти, але також означає наявність комах, характерних для прибережної флори. Ділянка вілли дозволяє реалізувати потребу в ізоляції від зовнішнього світу. Водночас, завдяки близькості до порту Кабопіно, до складу 10 хвилин доступні ресторани та пляжні клуби, що забезпечує баланс між усамітненням та соціальним життям.
Навколишнє середовище формується навколо гольф-полів та зелених зон. Найближчі пляжі розташовані в порту Кабопіно, який відомий своїм піщаним узбережжям та наявністю пляжних клубів, зокрема Nikki Beach. Для повсякденних покупок існують супермаркети в радіусі 1-2 км. Район розрахований на автомобільний трафік: для поїздок в центр Марбельї, до школ або лікарні знадобиться машина. Проте, розвинена мережа велосипедних доріжок уздовж узбережжя дозволяє використовувати велосипед для переміщення в прибережну зону.
Об’єкт розташований у зеленій зоні між прибережною автострадою AP-7 та дорогою N-340. На карті видно близькість до природного парку Dunas de Artola та порту Кабопіно. Червоні маркери вказують на розташування найближчих гольф-полів безпосередньо поруч із ділянкою.
Хас’єнда Лас Чапас знаходиться між популярним районом Ель-Віро та туристичним центром Марбелья. Це стратегічне положення дозволяєavoidити щільність забудови центру, зберігаючи близькість до нього. На схід (близько 10 км) починається муніципалітет Міхас, що розширює можливості для вибору шкіл та додаткових послуг. Район сприймається як "спальна" зона для елітного житла.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані приблизно 30 км, що дозволяє дістатися за 25-30 хвилин на автомобілі. Найближчі гольф-поля — Cabopino Golf (1.2 км) та Santa María Golf (2.1 км). Пляжі Artola та Cabopino знаходяться в межах 1.5-2 км від будинку. Важливою опорою є порт Кабопіно, де представлені ресторани, бари та магазини. Лікарні та великі торгові центри зосереджені ближче до центру Марбельї або Ель-Порто-де-Марбелья.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість розташована на висоті 27 метрів над рівнем моря на мальовничому рельєфі, що спускається до моря. Середня річна температура становить 19.1°C, що створює комфортні умови для життя протягом року. Кількість сонячних годин становить понад 3800 на рік. Орієнтація будинку на південь, південний захід та захід забезпечує максимальне сонячне освітлення терас у другій половині дня. Характерна для цього узбережжя легка морська бриза сприяє природній вентиляції території.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Playa de Artola та Playa de Cabopino — мають статус природних територій та відомі своїм золотистим піском. Порт Кабопіно пропонує можливості для водних видів спорту та яхтового туризму. Крім гольфу, в районі розвинена велосипедна інфраструктура уздовж траси N-340. Власники вілли мають доступ до розважальної інфраструктури Nikki Beach, яка знаходиться в безпосередній близькості від пляжу Artola.
Джерело: OpenStreetMap
Хас’єнда Лас Чапас знаходиться між популярним районом Ель-Віро та туристичним центром Марбелья. Це стратегічне положення дозволяєavoidити щільність забудови центру, зберігаючи близькість до нього. На схід (близько 10 км) починається муніципалітет Міхас, що розширює можливості для вибору шкіл та додаткових послуг. Район сприймається як "спальна" зона для елітного житла.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в Міхасі (наприклад, Astra Homes або Waterfall Residences), ця вілла пропонує значно більше житлового простору та приватну ділянку землі, однак ціна за квадратний метр значно вища. У районах, таких як Ель-Віро або Лос-Монтерос, вілли з подібними характеристиками (вид на море, велика ділянка) мають схожий цінник, але Хасьєнда Лас Чапас вирізняється меншою щільністю забудови та безпосередньою близькістю до природного парку дюн. На відміну від закритих комплексів в Ель-Порто-де-Марбелья, де ділянки часто менші, тут переважає формат "estates" ( маєтків ). Це робить об'єкт більш придатним для постинного проживання, ніж для короткострокової оренди.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та житлової придатності, надаючи чесну, що базується на даних, пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
